Khu đô thị mới Vân Canh bị biến dạng

Hàng loạt nhà xưởng “mọc” trái phép trên đất Trung tâm thương mại tại khu đô thị mới Vân Canh.

Đô thị mới đó đã hoang tàn

Dự án khu đô thị mới Vân Canh tại xã Vân Canh do Tập đoàn Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư với tổng diện tích trên 68,5 ha, quy mô dân số 13.190 người. Theo giới thiệu, khu đô thị Vân Canh có đầy đủ các hạng mục của một khu đô thị hoàn chỉnh bao gồm: Khu biệt thự, nhà liền phố, tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và các căn hộ chung cư được thiết kế một cách hài hòa với không gian kiến trúc hiện đại…

Mặc dù đã triển khai xây dựng nhiều năm nay nhưng đến thời điểm hiện tại, khu đô thị mới Vân Canh lại là khu đô thị hoang tàn. Bởi lẽ, khu đô thị này có quy mô hoành tráng nhưng gần như phần lớn các tòa nhà, biệt thự xây dựng lên đều bỏ hoang nhiều năm. Số ít người dân đã chót bỏ tiền mua nhà trong khu đô thị luôn sống trong cảnh thấp thỏm lo âu vì an ninh trật tự, cơ sở hạ tầng vật chất không đồng bộ. Hàng loạt công trình bỏ hoang, cỏ mọc um tùm, nhà cửa xuống cấp, thiếu thốn các dịch vụ đi kèm, trường học, trung tâm y tế, trung tâm thương mại gần như không có.

Theo quan sát, những dãy biệt thự liền kề với hàng trăm ngôi nhà 3 - 4 tầng hầu như không có ai ở. Những ngôi nhà này đều đã được lắp cửa nhưng qua thời gian dài, bờ tường đều mọc rêu, nấm mốc,…Cả dãy biệt thự dài được treo biển rao bán nhưng đã mốc meo, xuống cấp nhưng có lẽ cũng chả có ai ngó ngàng tới.

Trong khu đô thị, chỉ có lác đác một vài ngôi nhà có người đang ra vào hoặc một lớp mầm non nhỏ hoạt động. “Mới đầu nghe chủ đầu tư quảng cáo với những lời có cánh, gia đình tôi đã bỏ ra hơn 2 tỷ mua căn hộ liền kề. Tuy nhiên, sau đó, chủ đầu tư không đầu tư đồng bộ cơ sở hạ tầng, các hạng mục bỏ dở dang… như khu đô thị hoang. Giờ giao bán lỗ một nửa chả ai thèm hỏi mua chứ đừng nói đến trả giá. Chủ đầu tư vô trách nhiệm đem con bỏ chợ, khiến chúng tôi đi không được, ở cũng không xong…”, anh Huy, một người dân bức xúc cho biết.

Nhiều vi phạm

Không chỉ hoang tàn, nhếch nhác, gần đây, tại lô đất CC3 trong khu đô thị mới Vân Canh với tổng diện tích 7.773 m2 xuất hiện tình trạng hàng loạt khu nhà xưởng “mọc” không phép.

Theo quan sát, các nhà xưởng được xây dựng kiên cố làm xưởng cơ khí, vật liệu, kho bãi trên ngay mảnh đất rộng lớn vốn được quy hoạch làm trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, mua sắm cho nhân dân. Đáng chú ý, theo người dân phản ánh, các khu nhà xưởng ở đây hoạt động cả ngày đêm gây ồn ào khiến cuộc sống của người dân trong khu đô thị bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Mặt khác, tại khu nhà xưởng này, hàng loạt ki ốt, kho bãi được chia nhỏ để cho các công ty, doanh nghiệp thuê. Hàng ngày xe tải ra vào nườm nượp để vận chuyển hàng, khiến an ninh trật tự, giao thông rất phức tạp.

Mới đây nhất, ngày 14/4/2018, Đội Thanh tra xây dựng huyện Hoài Đức chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan đã tiến hành kiểm tra tại lô đất CC3, Khu đô thị mới Vân Canh và phát hiện, chủ đầu tư đã xây dựng các nhà khung sắt, được quây gạch xung quanh làm nhà xưởng trên toàn bộ lô đất CC3. Tại buổi kiểm tra, đại diện Phòng quản lý đô thị huyện Hoài Đức yêu cầu chủ đầu tư tháo dỡ toàn bộ công trình vi phạm và khẩn trương triển khai dự án Trung tâm thương mại đã được phê duyệt. Tuy nhiên, đến thời điểm này, theo quan sát của phóng viên toàn bộ nhà xưởng trên diện tích 7.773 m2 tại lô CC3 tại khu đô thị mới Vân Canh vẫn chưa được tháo dỡ. Các hoạt động sản xuất, kinh doanh trong các nhà xưởng trái phép vẫn diễn ra bình thường.

Ngoài ra, phóng viên cũng ghi nhận hàng chục căn biệt thự bị người dân tự ý cơi nới, xây dựng sai phép, xây chuồng cọp, lợp tôn… phá nát quy hoạch. Đặc biệt, tại đây có nhiều công trình đập đi xây lại mới hoàn toàn, thế nhưng chủ đầu tư cũng như chính quyền địa phương không có biện pháp xử lý.
Trao đổi về các vấn đề trên, ông Nguyễn Viết Khánh- Chủ tịch UBND xã Vân Canh thừa nhận, khu nhà xưởng trên trước đây được quy hoạch làm trung tâm thương mại, nhưng có lẽ lâu không triển khai được nên chủ đầu tư đã tận dụng làm nhà xưởng và chủ đầu tư cũng chưa bàn giao cho địa phương. “Xã phối hợp với ngành chức năng huyện lập biên bản vi phạm. Đơn vị họ làm tất nhiên có sai, nhưng mình cũng có những chia sẻ, để họ khắc phục từ từ…”, ông Khánh phân trần.

Liên quan đến việc hàng chục hộ dân tự ý xây dựng, cơi nới, vi phạm trật tự xây dựng trong khu đô thị Vân Canh, ông Khánh cho hay, do chủ đầu tư chưa làm biên bản bàn giao, thiếu sự phối hợp nên rất khó xử lý.

Có thể thấy khu đô thị mới Vân Canh bị biến dạng như hiện nay không chỉ là trách nhiệm của chủ đầu tư mà còn có trách nhiệm của chính quyền địa phương.

Đức Sơn