Khu biệt thự Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Mai: Nhiều công trình xây dựng sai quy hoạch?

Tại Quyết định số 83/2006/QĐ-UBND ngày 29/5/2006 về việc ban hành điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết KĐT mới Tây nam hồ Linh Đàm tỷ lệ 1/500 tại cụm Bằng A, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội, khu biệt thự Tây Nam Linh Đàm gồm 6 khu được ký hiệu trên bản đồ: TT1, TT2, TT3, TT4, TT5, TT6.

Đây là dự án được xây dựng trên tổng diện tích đất 81.917m2, với tổng số 260 căn biệt thự, trong đó có 98 căn biệt thự đơn lập, 162 căn biệt thự song lập. Diện tích mỗi căn biệt thự từ 180m2 – 309m2, thiết kế 3 tầng. Khu biệt thự Tây Nam Linh Đàm được đánh giá là khu đô thị hạng A, đạt chuẩn khu đô thị kiểu mẫu tại miền Bắc nói chung và Hà Nội nói riêng thế nhưng tình trạng xây dựng sai quy hoạch, phá vỡ quy hoạch đang diễn ra tại đây.

Căn biệt thự xây dựng sai so với quy hoạch tại lô TT5A, khu đô thị Tây Nam Linh Đàm.

Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế của phóng viên (thời điểm tháng 7/2019) tại lô đất ký hiệu TT5A, xuất hiện căn biệt thự đang xây dựng lên tới 4 tầng, vượt 1 tầng, phá vỡ quy hoạch chung. Theo phối cảnh của dự án treo tại đây thì toàn bộ khu vực được xây dựng với quy mô 3 tầng, đồng bộ về kiến trúc.

Gần đó, tại lô đất TT6, cũng xuất hiện một công trình khác đang gấp rút hoàn thiện. Điều đáng nói hơn là căn biệt thự này được xây dụng theo kiến trúc hoàn toàn khác biệt với các căn kế bên. Theo tìm hiểu, công trình tại lô đất TT6 được quy hoạch xây dựng 3 tầng, 1 tum mái chéo, tuy nhiên trong quá trình triển khai chủ đầu tư đã tự biến mái chéo thành mái hộp trái quy hoạch được phê duyệt ban đầu.

Căn biệt thự tại lô TT6 xây sai giấy phép nhưng không thấy lực lượng chức năng xử lý.

Dù một số công trình xây dựng có dấu hiệu vượt tầng so với quy hoạch đang diễn ra tại Khu biệt thự Tây Nam Linh Đàm nhưng điều khó hiểu là lại không vấp phải sự kiểm tra, xử lý ngăn chặn từ phía UBND phường Hoàng Liệt, đội thanh tra xây dựng quận Hoàng Mai.

Anh T, một người dân sống gần khu biệt thự Tây Nam Linh Đàm bày tỏ sự ngạc nhiên trước việc các công trình vượt tầng, không đúng quy hoạch tổng thể được duyệt tại đây nhưng không bị xử lý dứt điểm: “Người dân chúng tôi chỉ cần xây sai một hạng mục nhỏ, lực lượng thanh tra xây dựng đã vào cuộc kiểm tra, xử lý. Thế nhưng, không hiểu vì lý do gì, công trình xây dựng này xây sai quy hoạch được phê duyệt nhưng vẫn tiếp tục được hoàn thiện”.

Trên tinh thần thượng tôn pháp luật, chấn chỉnh tình trạng nhiều công trình xây dựng có dấu hiệu vượt tầng so với quy hoạch được phê duyệt xảy ra tại khu đô thi Tây Nam Linh Đàm, đề nghị UBND quận Hoàng Mai và sớm vào cuộc kiểm tra, xử lý tránh tinh trạng méo mó tại một khu đô thị kiểu mẫu.

Tòa soạn sẽ tiếp tục thông tin đến độc giả nội dung này.

Nhóm PV