Khắc phục khó khăn, bảo đảm tiến độ dự án hạ tầng Trung tâm Logistics Quốc tế TP Bắc Giang

Dự án hạ tầng, kho bãi Trung tâm Logistics Quốc tế TP Bắc Giang (dự án Logistics) do Công ty TNHH Logistics Quốc tế TP Bắc Giang là nhà đầu tư kinh tế thực hiện tại xã Song Khê (TP Bắc Giang) trên diện tích hơn 71 ha. Mục tiêu triển khai nhằm xây dựng trung tâm hiện đại, đa chức năng tạo thành mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng kết nối các hành lang kinh tế phục vụ giao thương quốc tế.

Thi công đường đấu nối từ đường cao tốc vào dự án Logistics TP Bắc Giang.

Quy mô triển khai lớn với dịch vụ kho lưu giữ hàng hóa 700.000 lượt/năm; kinh doanh trạm dừng nghỉ 100.000 lượt/năm, hoạt động dịch vụ thanh toán, xuất khẩu, hải quan 80.000 lượt/năm. Ông Vũ Văn Cường, Trưởng phòng Kinh tế Đối ngoại (Sở Kế hoạch và Đầu tư) cho biết: “Dự án này ưu việt hơn một số dự án đã triển khai ở địa phương khác là có tính kết nối, dịch vụ hải quan, đáp ứng nhu cầu giao dịch của DN nên rất tiện lợi”.

Được biết, tổng vốn đầu tư thực hiện dự án hơn 4,1 nghìn tỷ đồng, chia làm 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 từ tháng 9/2016 đến tháng 12/2020 bao gồm: Giải phóng mặt bằng (GPMB), hoàn thành các thủ tục đất đai; xây dựng công trình như trạm dừng nghỉ cao tốc; khu điều hành trung tâm; khu phân phối hàng hóa, một phần kho hàng hóa lớn; một phần kho hàng hóa vừa và nhỏ, một phần kho bãi ngoài trời, khu hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe; khu thương mại, dịch vụ, hoàn thành và đi vào hoạt động.

Giai đoạn 2 từ tháng 1/2021 đến tháng 12/2023 gồm: Hoàn thiện các khu trưng bày, xúc tiến thương mại; khu khách sạn; khu nhà ở chuyên gia và cán bộ công nhân viên; các kho hàng hóa vừa và nhỏ. Giai đoạn 3: Từ tháng 1/2024 đến tháng 1/2025, hoàn thiện đầu tư kho bãi hàng hóa vừa, nhỏ.

Lu lèn nền đường hệ thống hạ tầng dự án Logistics TP Bắc Giang.

Tuy vậy, hiện giai đoạn 1 của dự án vẫn dở dang dù cơ bản hoàn thành công tác bồi thường GPMB. Đến nay đã giải phóng được 67,41ha/67,87ha (đạt 99,3%), diện tích chưa GPMB là 0,46 ha (chiếm 0,7%). Diện tích đã giao đất, cho thuê đất là 64,52 ha. Trên diện tích đất được giao, nhà đầu tư đã tổ chức san lấp mặt bằng, san gạt, bóc lớp đất màu phần diện tích đất thực hiện dự án.

Cụ thể, diện tích bóc hữu cơ đạt 94%; diện tích đất đã san nền đạt 90%; đã hoàn thành công tác khảo sát địa chất, thi công xong hàng rào tôn bao quanh, lắp đặt xong biển Led dự án, đang triển khai thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật.

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Công ty TNHH Logistics Quốc tế TP Bắc Giang lập tiến độ triển khai chi tiết các công việc của dự án gửi về Sở Kế hoạch và Đầu tư. Hết năm 2021, nếu nhà đầu tư không hoàn thành giai đoạn 1 của dự án sẽ xem xét thu hồi một phần diện tích đất chậm đầu tư theo quy định.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư, trong quá trình thực hiện dự án, nhà đầu tư cơ bản chấp hành tốt các quy định của pháp luật và tích cực triển khai thực hiện các thủ tục hành chính có liên quan song thi công các hạng mục chậm tiến độ so với kế hoạch.

Bên cạnh đó, trong quá trình thực hiện, nhà đầu tư không chấp hành chế độ báo cáo tình hình thực hiện dự án theo quy định.

Để xảy ra tình trạng trên là do Công ty TNHH Logistics Quốc tế TP Bắc Giang chưa tích cực triển khai; năng lực quản trị, điều hành và tài chính hạn chế nên chưa bố trí đầy đủ nguồn lực để triển khai thực hiện dự án theo tiến độ quy định.

Trao đổi về việc chậm tiến độ, đại diện Công ty TNHH Logistics Quốc tế TP Bắc Giang lý giải, sau khi được quyết định chủ trương đầu tư, Công ty đã tiến hành lập phương án bồi thường GPMB, tuy nhiên, quá trình bồi thường gặp nhiều khó khăn do nhiều hộ dân không thống nhất được phương án.

Đối với diện tích chưa GPMB 0,46 ha của 22 hộ gia đình, trong đó có 6 hộ gia đình, cá nhân vướng mắc liên quan đến thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất; 13 hộ không đồng thuận trong thu hồi, bồi thường GPMB (3 hộ không nhất trí bồi thường hỗ trợ là đất công ích, 10 hộ không nhất trí về giá bồi thường hỗ trợ); 3 hộ đề nghị bổ sung tài sản kiểm kê bồi thường nên phải thực hiện kiểm đếm bắt buộc và cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm điểm bắt buộc và 2 biển quảng cáo cỡ lớn trên khu đất thực hiện dự án.

Xác định dự án Logistics có ý nghĩa quan trọng, không chỉ góp phần phát triển KT-XH ở TP Bắc Giang mà còn là của tỉnh, trước thực tế trên, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Công ty TNHH Logistics Quốc tế TP Bắc Giang lập tiến độ triển khai chi tiết các công việc của dự án gửi về Sở Kế hoạch và Đầu tư. Hết năm 2021, nếu nhà đầu tư không hoàn thành giai đoạn 1 của dự án sẽ xem xét thu hồi một phần diện tích đất chậm đầu tư theo quy định.

Thực hiện chỉ đạo trên, hiện nay Công ty TNHH Logistics Quốc tế TP Bắc Giang tranh thủ thời tiết thuận lợi huy động nhân lực, phương tiện thi công các hạng mục như: Hạ tầng nước sạch, đường đấu nối, đường nội bộ, nhà xưởng; đẩy nhanh xây dựng trạm dừng nghỉ cao tốc, kho phân phối hàng hóa, kho chứa hàng nhỏ và vừa... Cùng đó, TP Bắc Giang, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp hoàn thành GPMB phần diện tích còn lại của dự án trong tháng 4/2021.

Bài, ảnh: Trịnh Lan