KĐT Tân Tây Đô: Công ty Hải Phát chuyển đổi trái phép công năng nhà chung cư

Thời gian qua, dư luận chưa hết xôn xao về hàng loạt các sai phạm của Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát tại Khu đô thị Tân Tây Đô (Đan Phượng, Hà Nội) như vấn đề nước sinh hoạt nhiễm asen, hệ thống phòng cháy chữa cháy có nhiều vi phạm, cư dân không có nhà sinh hoạt cộng đồng…

Không dừng lại ở đó, mới đây, theo phản ánh của người dân tại tòa CT2A – B (cùng thuộc Khu đô thị Tân Tây Đô), chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát đã tự ý chuyển đổi công năng trái phép tại tầng 3 của tòa nhà.

Tòa chung cư CT2A-B tại Khu đô thị Tân Tây Đô (Đan Phượng, Hà Nội).

Cụ thể, theo hồ sơ thiết kế cơ sở điều chỉnh mà chủ đầu tư cung cấp cho Ban quản trị tòa nhà này, tại bản vẽ KT-07, mặt đứng trục 18-1 thể hiện tầng 1, 2, 3 là tầng thương mại, dịch vụ.

Bên cạnh đó, trong hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công hạng mục phần thân (Bộ môn: Điện, điện nhẹ, cấp thoát nước, thông gió, PCCC), tại bản vẽ Đ – 07, cùng với Bản vẽ hoàn công hạng mục hệ thống điện, nước căn hộ chung cư cao tầng CT-02 từ trục 1A đến chính giữ trục 9-10, tại bản vẽ Đ-07, mặt bằng cấp điện tầng 3 cũng vẫn được thể hiện là tầng thương mại, dịch vụ.

Tuy nhiên, trên thực tế, toàn bộ tầng 3 tòa CT2A và CT2B đều chuyển đổi thiết kế thành 24 căn hộ. Tổng cộng tầng 3 chung cư CT2A-B hiện đang có 48 căn hộ. Trong đó, tại CT2A và CT2B đều có 7 căn hộ đã có người vào ở, còn lại 17 căn đang bỏ trống.

Mặt đứng trục 18-1 thể hiện trong hồ sơ thiết kế cho thấy tầng 1, 2, 3 là tầng thương mại, dịch vụ.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ này và nhận thấy nhiều điểm nghi vấn, Ban quản trị đã yêu cầu chủ đầu tư đưa ra những văn bản chứng minh việc tầng 3 của tòa nhà thiết kế thành các căn hộ là đúng quy định.

Tuy nhiên chủ đầu tư chưa xuất trình được bất kỳ hồ sơ nào chứng minh việc chuyển đổi chức năng tầng 3 tòa nhà CT2A-B là hợp pháp, ngoài quyết định số 1860 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tân Tây Đô do UBND huyện Đan Phượng ban hành và văn bản số 834 và 1562 do Bộ Xây dựng cấp. Mặc dù vậy các văn bản trên đều không nhắc đến việc điều chỉnh mặt bằng tầng 3 tòa CT2A-B.

Bản vẽ mặt bằng cấp điện tầng 3 thể hiện tầng này là tầng thương mại, dịch vụ.

Không chỉ đang vướng vào nghi vấn chuyển đổi trái phép công năng của tầng số 3 tòa CT2A-B, Ban quản trị tòa CT2A-B còn cho biết, hiện các hộ dân tầng 3 dọn đến ở đã vài năm nhưng đến nay vẫn chưa hộ nào có sổ đỏ.

Sau nhiều lần kiến nghị, chủ đầu tư đã gửi giấy mời các hộ dân tại đây tham gia buổi họp bàn về phương án giải quyết. Tại cuộc họp, chủ đầu tư khẳng định hiện tại sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội không cấp sổ đỏ cho các hộ dân tại đây nhưng không nêu rõ lí do. Và thay vì tiếp tục lo thủ tục để người dân có sổ đỏ, chủ đầu tư lại đề xuất phương án hoàn lại tiền căn hộ hoặc chuyển nhượng sang một căn hộ khác tại các dự án mà chủ đầu tư đang triển khai.

Liên quan tới những về sai phạm chuyển đổi công năng của Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát tại tòa CT2A-B, đại diện phòng Quản lý đô thị huyện Đan Phượng cho biết, hiện cơ quan này đang chờ kết luận từ đội Thanh tra xây dựng huyện.

Cũng theo vị này, khi nhận được phản ánh của báo chí về việc chủ đầu tư tự ý chuyển đổi công năng, bán căn hộ trái quy định tại tầng 3 tòa nhà CT2A-B, Khu đô thị Tân Tây Đô, UBND huyện Đan Phượng đã có văn bản giao đội Thanh tra xây dựng huyện kiểm tra, làm rõ nội dung phản ánh và báo cáo lại kết quả kiểm tra xử lý trước ngày 30/7.

Bảo Lâm