IDJ tăng mạnh, Đầu tư IDJ lên kế hoạch lãi 246 tỷ và phát hành 145 triệu cp

Ngày 23/5 tới, CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam (HNX: IDJ) sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên bàn về kế hoạch kinh doanh năm 2023 với doanh thu 1.105 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế lên tới 246 tỷ đồng, đều tăng trưởng mạnh so năm 2022.

Riêng trong quý 1/2023, IDJ ghi nhận doanh thu thuần lên tới 245 tỷ đồng, gấp gần 3 lần cùng kỳ 2022. Lợi nhuận sau thuế cũng hơn gấp đôi với 30 tỷ đồng. Dù vậy, so với kế hoạch đặt ra, trong quý 1 IDJ đã thực hiện được 22% chỉ tiêu doanh thu và 15% lợi nhuận.

Phát hành tổng cộng hơn 145 triệu cổ phiếu huy động vốn cho các dự án

Trong năm 2023, IDJ lên kế hoạch chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu nhằm nâng cao năng lực tài chính, tăng quy mô hoạt động và khả năng cạnh tranh. Theo đó, IDJ dự kiến phát hành 86,74 triệu cổ phiếu theo tỷ lệ 2:1 với mức giá không thấp hơn 10.000 đồng/cp.

Số tiền dự kiến thu được từ đợt chào bán theo mệnh giá là 867,4 tỷ đồng sẽ được công ty chi 300 tỷ cho dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né, 250 tỷ vào dự án Diamond Park Lạng Sơn giai đoạn 2, đồng thời chi 60 tỷ trả gốc vay ngân hàng. Còn lại 257 tỷ bổ sung vốn lưu động (trả lãi vay ngân hàng, nộp thuế và vốn lưu động khác).

Kế hoạch vốn cho các dự án của IDJ

Theo IDJ, tỷ lệ chào bán thành công cho mục đích thực hiện dự án tối thiểu là 70% tống số cổ phiếu dự kiến chào bán để thực hiện các dự án. Đồng thời, phần thiếu hụt vốn dự kiến huy động từ đợt chào bán (nếu có) sẽ được bổ sung từ vay ngân hàng hoặc phát hành trái phiếu để đảm bảo đủ nguồn vốn thực hiện dự án nêu trên.

Ngoài ra, IDJ còn phát hành 8,6 triệu cổ phiếu ESOP với giá dự kiến 10.000 đồng/cp trong quý 3, 4/2023.

Chưa dừng lại ở đó, IDJ còn chào bán riêng lẻ 50 triệu cổ phiếu nhằm huy động vốn cho việc triển khai dự án Diamond Park Lạng Sơn giai đoạn 2. Mức giá chào bán không thấp hơn 10.000 đồng/cp. Thời gian dự kiến phát hành trong năm 2023 - 2024.

Như vậy, dự kiến IDJ sẽ phát hành tổng cộng hơn 145 triệu cổ phiếu trong năm 2023 và 2024.

Trên thị trường, cổ phiếu IDJ đang giao dịch trong phiên sáng 8/5 ở mức sát 15.000 đồng/cp, ghi nhận mức tăng mạnh tới 23% chỉ trong vòng 1 tuần trở lại đây. Thanh khoản cũng rất sôi động khi bình quân hơn 4,7 triệu đơn vị được sang tay mỗi phiên.

Một số dự án của IDJ

Tình hình triển khai các dự án của IDJ như nào?

Nhìn lại năm 2022, IDJ ghi nhận doanh thu thuần 817 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 181 tỷ đồng, lãi sau thuế 147 tỷ đồng.

Năm 2022, phần lớn tỷ trọng doanh thu của IDJ được ghi nhận từ việc bàn giao sản phẩm thuộc dự án Apec Diamond Park Lạng Sơn, Apec Mandala Wyndham Hải Dương và Apec Mandala Wyndham Mũi Né.

Trong đó, dự án Apec Diamond Park Lạng Sơn giai đoạn 1 đã bàn giao 229 căn shophouse, doanh thu ghi nhận là 1.200 tỷ đồng, lãi sau thuế 302 tỷ đồng. IDJ còn triển khai dự án khu đô thị thương mại, căn hộ và shophouse Diamond Park giai đoạn có tổng mức đầu tư 1.921 tỷ đồng là phần cao tầng.

Dự án Apec Mandala Wyndham Hải Dương quy mô 182 căn hộ và 122 shop thương mại, giá bán định vị ở mức 20-39 triệu đồng/m2 cho sản phẩm căn hộ và 33-54 triệu đồng/m2 cho shop thương mại. Tổng doanh thu dự kiến ghi nhận của dự án là 334 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 52 tỷ đồng.

Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né (vốn đầu tư 2.188 ty) đã bán 2.700 căn, chiếm 90% quỹ hàng. Năm 2022-2023 dự án đang trong quá trình hoàn thiện và bàn giao. Doanh thu dự kiến 3,575 tỷ và lợi nhuận sau thuế 568 tỷ đồng.

Dự án Apec Mandala Grand Phú Yên đang triển khai hồ sơ thẩm định thiết kế cơ sở. Dự án Apec Diamond Park Lạng Sơn giai đoạn 2 đã đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật vào cuối quý 3/2022. Hiện đang tiếp tục hồ sơ pháp lý dự án phần cao tầng trình UBND tỉnh phê duyệt.

Ngoài ra, IDDJ còn đang thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch dự án cụm công nghiệp Nam Hồng - Hồng Phong (Hải Dương), giải phóng mặt bằng dự án Apec Dubai Tower Ninh Thuận và Apec Infinity Tower Thái Nguyên.

Minh An