Hồng Đạt-Long An bán 2500 nền không phép mới bị phát hiện

Theo hồ sơ báo Đất Việt có được, Công ty cổ phần Hồng Đạt - Long An là chủ đầu tư Dự án Khu công nghiệp Đức Hòa III - Hồng Đạt. Sau khi làm ăn thua lỗ, năm 2015 đã bán lại phần lớn cổ phần cho Công ty cổ phần Bất động sản Trần Anh Long An (Trần Anh Group).

Sau đó, Trần Anh Group giao Công ty Cổ phần Hồng Đạt - Long An cho bà Lê Thị Gấm là vợ ông Trần Đức Vinh - Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Trần Anh Group làm người đại diện pháp lý. Đồng thời Công ty cổ phần Hồng Đạt - Long An cũng chuyển trụ sở về chung địa chỉ với Trần Anh Group.

Phối cảnh Dự án Bella Vista

Sau khi thuộc về Trần Anh Group, năm 2016, Công ty Hồng Đạt - Long An gửi văn bản lên UBND tỉnh Long An xin giảm diện tích đất công nghiệp Khu công nghiệp Đức Hòa III - Hồng Đạt xuống gần 70 ha.

Ngày 18/2/2016, UBND tỉnh Long An có Tờ trình 511/TTr-UBND trình Chính phủ về đề nghị chuyển đổi Khu công nghiệp Đức Hòa III - Hồng Đạt thành khu công nghiệp, dân cư và nhà ở chuyên gia Hồng Đạt với diện tích đất khu công nghiệp là 30 ha, đất dân cư và nhà ở chuyên gia là 69,4 ha.

Ngày 11/10/2016, Chính phủ có Công văn số 1707/TTg-KTN về điều chỉnh Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp tỉnh Long An đến năm 2020, trong đó đồng ý cho giảm diện tích quy hoạch khu công nghiệp Đức Hòa III - Hồng Đạt từ 99,4 ha xuống còn 29,4 ha (giảm 70 ha).

Ngay sau khi Thủ tướng chấp thuận cho giảm diện tích ít ngày, Trần Anh Group đã tiến hành quảng cáo rầm rộ bán dự án phân lô bán nền mang tên Bella Vista trên đất vừa được giảm như dự án có bến du thuyền, hệ thống đường, trường học, công viên cây xanh với diện tích 70 ha.

Trong khi đó, ngày 25/11/2016, UBND tỉnh Long An mới ban hành Quyết định số 4936/QĐ-UBND quyết định chủ trương đầu tư cho Công ty cổ phần Hồng Dạt - Long An đầu tư dự án khu dân cư với diện tích 70 ha tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (có tên thương mại là Bella Vista).

Ngày 9/5/2018, UBND huyện Đức Hòa ban hành Quyết định số 2395/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư do Công ty cổ phần Hồng Đạt - Long An làm chủ đầu tư.

Tới ngày 16/10/2018, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định số 3735/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty Cổ phần Hồng Đạt – Long An chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khu công nghiệp sang đất ở, đất thương mại - dịch vụ để đầu tư khu dân cư Bella Vista.

Hình ảnh thực tế dự án Bella Vista

Trong khi Sở Xây dựng tỉnh Long An chưa tiếp nhận hồ sơ đề nghị thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế thi công và cấp phép xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật thì Công ty Cổ phần Hồng Đạt – Long An đã thi công xong hạ tầng kỹ thuật dự án.

Cùng với đó, đơn vị này đã chuyển nhượng 2500 lô đất ở cho khách hàng theo hình thức ký hợp đồng nguyên tắc, trong đó có 65 hộ dân đã xây dựng nhà ở.

Trước sự việc trên, ngày 18/3/2019 Công ty Cổ phần Hồng Đạt – Long An đã bị Thanh tra sở Xây dựng xử phạt về hành vi xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư khi chưa có giấy phép xây dựng.

Tiếp đó, ngày 25/7/2019, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định xử phạt hành chính Công ty cổ phần Hồng Đạt - Long An 330 triệu đồng vì 2 vi phạm:

Hành vi thứ nhất là kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầu đủ các điều kiện theo quy định (phạt 275 triệu đồng) và hành vi thứ hai là công khai không đúng các nội dung về dự án bất động sản (phạt 55 triệu đồng).

Ngoài xử phạt hành chính, UBND tỉnh Long An còn đình chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản đối với Công ty cổ phần Hồng Đạt - Long An 12 tháng kể từ ngày Quyết định xử phạt vi phạm hành chính có hiệu lực thi hành.

Đồng thời buộc công ty này phải công khai đầy đủ, chính xác nội dung thông tin về bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo đúng quy định kể từ ngày nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Báo Đất Việt sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc…

Văn Tuấn