Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc có nguy cơ bị hủy niêm yết
Khó khăn đối với các công ty bất động sản Trung Quốc vẫn tiếp diễn, mặc cho hàng loạt biện pháp hỗ trợ được tung ra.
Đang có khoảng hơn 10 công ty bất động sản Trung Quốc phải đối mặt với nguy cơ bị hủy niêm yết khỏi sàn giao dịch chứng khoán nước này. Nếu điều này xảy ra, một kênh cung tiền quan trọng cho ngành bất động sản đang gặp nhiều bất ổn của nước này sẽ bị chặn.
Theo các chuyên gia phân tích của Công ty BOC International China, từ ngày 1/6, cổ phiếu của 10 công ty bất động sản đã giảm mạnh xuống dưới ngưỡng 1 nhân dân tệ (NDT) trong các phiên giao dịch gần đây.
Các sàn giao dịch ở Trung Quốc đại lục quy định rằng các công ty sẽ bị hủy niêm yết nếu cổ phiếu của họ giảm dưới giới hạn cho phép trong 20 phiên liên tiếp. Nhà môi giới Xia Yifeng cho biết, còn 2 công ty nữa đang chật vật để tránh chạm vào ranh giới đó.
Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc vẫn đang trong tình trạng khó khăn, mặc dù chính phủ đã tăng cường tạo điều kiện tài trợ và thúc đẩy nhu cầu người tiêu dùng kể từ năm ngoái.
Gần đây nhất, công ty chuyên xây dựng các khu chung cư Sichuan Languang Development đã hủy niêm yết khỏi Sàn Giao dịch Chứng khoán Thượng Hải. Theo dữ liệu do Bloomberg, trước đó vào tháng 6/2022, CRED Holdings Co. và Lvjing Holding Co. cũng đã rơi vào tình trạng tương tự.
Các nhà phân tích của BOC cho biết, có ít nhất 3 công ty khác cũng đang có nguy cơ, do tình hình tài chính diễn biến xấu. Các công ty sẽ bị hủy niêm yết nếu bị lỗ ròng và doanh thu hoạt động dưới 100 triệu NDT (14 triệu USD).
Trong số các công ty phải đối mặt với nguy cơ hủy niêm yết có Yango Group Co. Cổ phiếu của công ty đã chốt 16 phiên dưới 1 NDT. Vào thời kỳ đỉnh cao năm 2015, cổ phiếu này giao dịch trên 11 NDT.
Theo BOC, số lượng công ty xây dựng gặp rủi ro tăng mạnh so với trước đây. Các công ty bất động sản chiếm 5% trong gần 200 công ty bị loại khỏi sàn giao dịch từ năm 2001 đến cuối tháng 5 năm 2023.
Một chỉ số đo cổ phiếu các công ty bất động sản Trung Quốc của Bloomberg cho thấy đã tăng hơn 5% trong bối cảnh chính phủ đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ. Chỉ số này vốn đã giảm khoảng 30% kể từ mức đỉnh trong tháng 1.
Gần đây, Bloomberg News cho biết, các cơ quan quản lý đang xem xét giảm khoản tiền trả trước ở một số khu vực không phải cốt lõi của thành phố lớn, giảm hoa hồng và nới lỏng hạn chế đối với việc mua nhà ở.
Một số công ty bất động sản lớn hơn cũng đang cố gắng tránh trở thành nạn nhân. Jinke Properties Group có cổ phiếu giảm xuống dưới ngưỡng 1 NDT vào cuối tháng 5. Sau đó, giá hồi phục khi công ty công bố kế hoạch hợp tác với một doanh nghiệp quốc doanh.
Báo chí Trung Quốc đang tìm cách xoa dịu các nhà đầu tư lĩnh vực bất động sản. Họ cho rằng, mặc dù việc hủy niêm yết có thể làm mối lo ngại về ngành thêm nghiêm trọng, nhưng mọi người nên xem đó là một hiện tượng bình thường trong hệ thống IPO.
"Việc hủy niêm yết sẽ giúp loại bỏ rủi ro trong ngành. Các công ty vẫn có cơ hội lấy lại niềm tin của thị trường", tờ Securities Daily cho biết.
