Hàng loạt 'đại gia' nợ tiền thuê, sử dụng đất

Cục Thuế TP. Hà Nội vừa công bố danh sách các doanh nghiệp nợ thuế tháng 11/2017 với 133 đơn vị nợ thuế, phí, tiền thuê đất và tiền sử dụng đất; trong đó 123 doanh nghiệp nợ gần 72,96 tỷ đồng tiền thuế, phí và 10 đơn vị nợ hơn 365,62 tỷ đồng tiền thuê đất và tiền sử dụng đất.

Chiếu theo danh sách nhóm các doanh nghiệp nợ thuế phí của Cục thuế TP. Hà Nội, đứng đầu nhóm nợ tiền thuế, phí là Công ty cổ phần Sông Hồng số 8 (số 70 An Dương, phường Yên Phụ, quận Tây Hồ, Hà Nội) nợ hơn 11 tỷ đồng; kế đến là Công ty cổ phần Xây Dựng 699 (số 201, Trường Chinh,Phường Khương Mai, Quận Thanh Xuân, Hà Nội) hơn 9 tỷ đồng; Công ty TNHH MTV Lê Đông (số 15 lô liền kề 10, Khu đô thị Xa La, phường Phúc La, quận Hà Đông, Hà Nội) nợ hơn 6 tỷ đồng.

Danh sách 08 doanh nghiệp nợ tiền sử dụng đất.

Các doanh nghiệp có mức nợ từ 1-3 tỷ đồng gồm: Công ty cổ phần kỹ thuật nền móng Sông Hồng (3,3 tỷ đồng); Công Ty TNHH An Phú Linh (nợ 3,2 tỷ đồng); Công ty TNHH Đầu tư Công nghệ và Phát triển dịch vụ Thương mại T&T (1,5 tỷ đồng); Công Ty TNHH Đầu tư phát triển công nghệ và thương mại Dnet (nợ 1,2 tỷ đồng); Công ty TNHH thiết kế xây dựng nền móng Bắc Việt (1 tỷ đồng); Công ty cổ phần thương mại và xây lắp Việt Linh (1 tỷ đồng)...

Trong danh sách công bố đợt này, doanh nghiệp có số nợ thuế, phí ít nhất là Công ty cổ phần đầu tư và phát triển điện MECO (nợ 11 triệu đồng); tiếp theo là Công ty TNHH Công nghệ Việt Long (11 triệu đồng); Công ty TNHH thương mại và dịch vụ An Quý (nợ 12 triệu đồng); Công ty TNHH thương mại và du lịch Trung Tín nợ 13 triệu đồng...

Tại lần công bố này, Cục thuế TP. Hà Nội đã công khai 10 đơn vị nợ tiền thuê, sử dụng đất với hơn 380 tỷ đồng. Trong đó, Công ty TNHH đá quý Thế Giới (địa điểm thuê đất là tòa nhà hỗn hợp AZ SKY tại lô đất CN1 khu đô thị mới Định Công , phường Định Công) nợ nhiều nhất với hơn 97 tỷ đồng; Công ty CP Quốc tế CT Việt Nam ( địa điểm thuê Khu nhà ở cán bộ chiến sỹ Vụ Tổ chức cán bộ - Tổng cục III - Bộ Công An tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) nợ 95,5 tỷ đồng; Công ty cổ phần đầu tư và xuất nhập khẩu Mỹ Sơn (Khu CC cao tầng và DV Phương Đông 62 Nguyễn Huy Tưởng) nợ hơn 49 tỷ đồng; Công ty CP Đồng Tháp nợ 31 tỷ đồng; Công ty CP Giấy gỗ Hà Đông nợ 29,5 tỷ đồng; Công ty TNHH một thành viên Cầu 1 Thăng Long nợ 27 tỷ đồng...

Chung cư AZ Sky Định Công.

Về việc các doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án nợ tiền sử dụng đất, các chuyên gia trong ngành bất động sản khuyến cáo người dân không nên mua nhà của doanh nghiệp nợ thuế. Bởi, khi chủ dự án nợ tiền sử dụng đất, tức là chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước nên chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến người mua nhà.

Theo quy định tại Điều 42, Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ nêu rất rõ, khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, gắn với chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh nhà ở, chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai bao gồm: Thuế đất, tiền sử dụng đất, thuế, phí, lệ phí có liên quan đến đất đai. Khi cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng sẽ nhắc nhở chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất trước khi hết thời gian gia hạn.

Được biết, nếu chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì chủ đầu tư không được chuyển nhượng công trình, cũng như không được chuyển nhượng, bán căn hộ. Vì vậy, nhiều người mua nhà do thiếu kinh nghiệm, khi thấy công trình được triển khai thì nghĩ rằng chủ đầu tư đã thực hiện mọi nghĩa vụ với nhà nước, dẫn đến nhiều trường hợp mãi không có sổ đỏ vì chủ đầu tư nợ thuế. Và khi rủi ro xảy ra, người dân sẽ là đối tượng gánh chịu hậu quả nên cần thận trọng.

Doãn Hưng - Văn Huy