Hải Dương: Hàng loạt sai phạm về đất đai ở Cụm công nghiệp Lương Điền

Cụm công nghiệp Lương Điền tại xã Lương Điền, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương.

Ngày 30/3/2016 UBND tỉnh Hải Dương ban hành Quyết định số 795/QĐ-UBND thành lập Cụm công nghiệp Lương Điền (tổng diện tích 35,69 ha). Theo đó, Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Trường Dương (Cty Trường Dương) là chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Lương Điền với thời hạn thực hiện dự án là 50 năm. Theo giấy Chứng nhận đầu tư của Cty Trường Dương tiến độ hoàn thành đầu tư xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp Lương Điền là tháng 12/2011.

Theo tìm hiểu của phóng viên được biết, đến nay, Cty Trường Dương đã san lấp mặt bằng đối với toàn bộ diện tích được giao, được thuê và đã đầu tư xây dựng khoảng 95% đường giao thông, hệ thống thu gom thoát nước mưa, hệ thống điện chiếu sáng, trồng cây xanh vỉa hè, hệ thống thu gom thoát nước thải công nghiệp...

Tuy nhiên, việc sử dụng đất tại cụm công nghiệp Lương Điền còn có nhiều vi phạm. Cụ thể, có điểm đấu nối từ Cụm công nghiệp Lương Điền ra Quốc lộ 38 không đúng quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền cho phép. Ngoài ra, Cty Trường Dương cũng chưa xây dựng hệ thống xử lý nước thải trên diện tích 0,67ha theo quy hoạch chi tiết đã được duyệt.

Từ tháng 2/2014 đến nay, Cty Trường Dương đã cho 12 doanh nghiệp thuê lại đất trong Cụm công nghiệp Lương Điền để sản xuất kinh doanh với diện tích 23,38ha. Việc cho các doanh nghiệp khác thuê lại đất của Cty Trường Dương cũng có nhiều vi phạm. Theo đó, Cty Trường Dương ký hợp đồng số 01/HĐTĐ/TL ngày 16/2/2014 cho Công ty TNHH thiết bị điện Hoàng Dương thuê 16.930m2 đất (lô CN05), trước khi Cty Trường Dương ký hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường, chưa được UBND tỉnh Hải Dương cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không đúng quy định của Luật Đất đai. Mặt khác đến tháng 12/2016, Công ty Hoàng Dương sát nhập vào Công ty cổ phần dây và cáp điện Thượng Đình, Cty Trường Dương tiếp tục ký hợp đồng cho Công ty Thượng Đình thuê lại đất trong đó có lô CN05 nhưng chưa có văn bản thanh lý hoặc chấm dứt hợp đồng thuê lại đất với Công ty Hoàng Dương.

Cũng theo tìm hiểu của phóng viên, Cty Trường Dương ký 9 hợp đồng cho thuê lại đất ký với các công ty: Công ty TNHH Samchully Carbotech Việt Nam, Công ty TNHH Vina Sekyo, Công ty cổ phần dược Hadu79, Công ty TNHH dinh dưỡng Bonbon, Công ty TNHH MTV Anh Kiệt, Công ty cổ phần quốc tế thực phẩm Hadu, Công ty TNHH Puyoung Việt Nam, Công ty cổ phần thương mại và sản xuất Haka và Công ty TNHH Kukil Texile Việt Nam sau ngày 1/7/2015 chưa có nội dung giải quyết hậu quả khi hợp đồng hết hạn là chưa đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Đồng thời, 4 hợp đồng cho thuê lại đất ký với Công ty TNHH dinh dưỡng Bonbon, Công ty cổ phần quốc tế thực phẩm Hadu, Công ty TNHH Puyoung Việt Nam, Công ty cổ phần thương mại và sản xuất Haka sau ngày 3/3/2017 chưa nêu cụ thể về tiến độ sử dụng đất và biện pháp xử lý nếu bên thuê lại đất chậm tiến độ sử dụng đất là không đúng quy định. Mặt khác, các hợp đồng này còn có nội dung trong thời hạn 12 tháng bên thuê lại đất phải thực hiện xây dựng nhà máy, nếu bên thuê lại không có lý do chính đáng thì bên cho thuê lại được quyền thu lại diện tích này là chưa đúng quy định.

Hơn nữa, việc Cty Trường Dương cho Công ty TNHH MTV Anh Kiệt, Công ty TNHH Puyoung Việt Nam thuê lại đất nhưng không kịp thời đăng ký biến động trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày cho thuê lại đất theo quy định.

Đáng chú ý, năm 2017, Cty Trường Dương chưa báo cáo UBND tỉnh Hải Dương, Tổng cục Quản lý đất đai, chưa công bố công khai diện tích chưa cho thuê lại trên Cụm công nghiệp Lương Điền trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp theo quy định của Chính phủ.

Về các vấn đề trên, ông Vũ Ngọc Long- Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hải Dương cho biết, Sở đã yêu cầu Cty Trường Dương tập trung đầu tư xây dựng các công trình trên diện tích đất đã được bàn giao theo quy hoạch xây dựng chi tiết và dự án đầu tư đã được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt, chấp thuận. Rà soát hợp đồng cho thuê đất với Công ty Hoàng Dương và toàn bộ các hợp đồng cho thuê lại đất khác Công ty đã ký, phối hợp với các doanh nghiệp thuê lại đất để sửa đổi, bổ sung các nội dung liên quan đảm bảo đúng, đầy đủ các quy định pháp luật đất đai và pháp luật khác có liên quan…

“Các công việc của Công ty Trường Dương phải thực hiện và báo cáo kết quả về Sở Tài nguyên và Môi trường trước ngày 1/4/2019. Sau thời gian này, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ kiểm tra việc thực hiện của Công ty. Nếu Công ty không nghiêm túc chấp hành, tiếp tục vi phạm hoặc có vi phạm khác, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ xử lý theo quy định của pháp luật…” - ông Vũ Ngọc Long cho hay.

Đức Sơn