Hà Nội phê duyệt dự án thí điểm Khu nhà ở xã hội thành phố kết nối xanh

Theo đó, dự án nhà ở xã hội thành phố (TP) kết nối xanh sẽ có dân số dự kiến khoảng 11 nghìn người và được triển khai xây dựng trên diện tích khoảng 39,5ha.

Với mục tiêu xây dựng thí điểm hoàn chỉnh một khu nhà ở xã hội tập trung, bổ sung vào quỹ nhà ở của TP, dự án nhà ở xã hội TP đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân thuộc đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở. Dự án cũng xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ phục vụ nhu cầu của người dân địa phương, tạo lập môi trường cảnh quan đô thị văn minh trong khu vực, tạo sức hút phát triển đô thị theo định hướng quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã được xác định, góp phần đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa của huyện Đông Anh, TP. Hà Nội. Bên cạnh đó dự án cũng tạo cơ sở pháp lý để chủ đầu tư lập dự án đầu tư, các cấp chính quyền thực hiện quản lý quy hoạch đô thị, đầu tư xây dựng, đất đai...

Hà Nội phê duyệt dự án thí điểm Khu nhà ở xã hội thành phố kết nối xanh

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch sử dụng đất được phân thành các chức năng: đất đường giao thông TP và khu vực; đất xây xanh TP và khu vực; đất cây xanh, thể dục thể thao đơn vị ở; đất công cộng đơn vị ở; đất trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở; đất nhà ở; đất bãi đỗ xe tập trung; đất hạ tầng kỹ thuật và đất đường giao thông khu vực. Tổ chức không gian khu quy hoạch được nghiên cứu trên cơ sở quy hoạch phân khu đô thị được duyệt với ý tưởng chủ đạo hình thành khu nhà ở hiện đại, sinh thái với diện tích cây xanh, sân vườn lớn (Green Link City) kết nối mở với khu công viên cây xanh, mặt nước TP ở phía Bắc. Công trình điểm nhấn đươc bố trí tại ô đất công cộng đơn vị ở (siêu thị, trung tâm thương mại) với bố cục mặt bằng sinh động phù hợp với công năng.

Ngoài ra, điểm nhấn của công trình theo tuyến nằm trên tuyến đường khu vực phía Bắc khu quy hoạch, với đa dạng các loại hình công trình có công năng khác nhau (nhà ở chung cư, nhà liền kề tầng 1 có kết hợp thương mại, công trình công cộng siêu thị và dịch vụ thương mại). Điểm nhấn cảnh quan khu vực là hệ thống công viên cây xanh đơn vị ở được bố trí tại lô đất CXDVO – 01 ở phía Đông Nam khu đất.

Nguyên tắc xác định tầng cao công trình theo quy định tại quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và hướng dẫn của Bộ Xây dựng. Trong đó, tầng cao chung của các công trình nhà ở xã hội từ 9 - 15 tầng; các công trình biệt thự cao 3 tầng và nhà liền kề cao 5 tầng; các công trình trường tiểu học, trung học cơ sở và mầm non cao từ 3 - 4 tầng. Chiều cao cụ thể của các công trình sẽ được xác định theo từng dự án đầu tư xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt trên cơ sở phù hợp với các quy định tại quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.

Green Link City cũng dành hơn 123.000m2 đất xây dựng nhà ở xã hội là các chung cư cao 3-15 tầng; hơn 48.500m2 đất xây dựng trường học: mầm non, tiểu học, trung học cơ sở. Ngoài ra, có hơn 23.000m2 đất dành cho xây dựng nhà ở thương mại, hơn 12.000m2 đất xây dựng bãi đỗ xe...