Hà Nội: 'Lùm xùm' xung quanh dự án Hateco Hoàng Mai

Cư dân tại chung cư Hateco Hoàng Mai đang kiến nghị lên chủ đầu tư vì cho rằng căn hộ bị thiếu hụt diện tích so với hợp đồng mua bán.

Tìm hiểu được biết, cuối năm 2016, dự án Hateco Hoàng Mai được hoàn thành và bàn giao căn hộ. Đến đầu năm 2017, chủ đầu tư Hateco yêu cầu các gia đình hoàn thành thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ (sổ đỏ).

Theo một số người dân sống tại đây, chủ đầu tư buộc cư dân phải đóng lệ phí làm sổ là trên dưới hai triệu đồng tùy theo diện tích căn hộ mà không tham khảo ý kiến của cư dân. Trong quá trình xem xét lại vấn đề đóng phí và đo đạc lại diện tích căn hộ, các hộ dân mới đồng loạt phát hiện ra căn hộ của mình bị thiếu hụt diện tích so với diện tích được ghi trong hợp đồng.

Trao đổi với phóng viên một hộ dân tại tòa B cho biết: “Trong hợp đồng, diện tích căn hộ của tôi là 107,1m². Thế nhưng, theo kết quả đo đạc lại của Cty CP Tư vấn thiết kế khảo sát đo đạc và bản đồ, căn hộ của tôi chỉ còn 103,7m², tức là thiếu 3,4m². Với giá mua là 19.952 triệu đồng/m², gia đình tôi phải trả thêm gần 70 triệu đồng. Thật vô lý”.

Các hộ dân cho biết, chủ đầu tư đang “ăn gian” diện tích căn hộ bằng việc gộp luôn cả diện tích lô gia và hộp kỹ thuật. Trước những phản ứng của người dân về việc thiếu hụt diện tích căn hộ, chủ đầu tư cũng đã mời đơn vị về đo lại, tuy nhiên thực tế, số liệu của hai lần đo lại có sự chênh lệch. Không đồng tình với kết quả này, các hộ dân đã mời các đơn vị đo đạc độc lập về đo. Hầu hết các căn hộ được đo lại đều có diện tích thiếu hụt hơn so với kết quả đo của chủ đầu tư.

Mặc dù các hộ dân đã phản ánh đến chủ đầu tư về sự việc nêu trên nhưng chủ đầu tư vẫn thúc ép cư dân phải ký vào biên bản nhận sổ đỏ. Trước thực tế này, hơn 100 hộ dân đã đồng loạt làm đơn kiến nghị dừng cấp giấy chứng nhận sử dụng căn hộ.

Chưa hết bức xúc khi ngày ngày người dân sinh sống tại đây phải sử dụng nguồn nước ô nhiễm, đen kịt, hạ tầng xuống cấp, tường nứt nẻ, bong tróc khi mà dự án mới đưa vào sử dụng chưa đầy hai năm.

Nguồn nước ô nhiễm, tường nứt nẻ, bong tróc tại dự án Hateco Hoàng Mai.

Theo tìm hiểu, hầu hết các căn hộ áp mái đều phải đối mặt với tình trạng tường bong tróc và thấm dột. Các hộ dân rất bức xúc, nhiều lần kiến nghị những vẫn bị phía chủ đầu tư “ngó lơ”.

Các hộ dân cho biết thêm, hàng ngày họ phải sống chung với nguồn nước sinh hoạt bị ô nhiễm. Tất cả rất lo lắng cho tình trạng sức khỏe của các thành viên trong gia đình đặc biệt là trẻ nhỏ khi phải sử dụng nguồn nước không đảm bảo chất lượng.

Để rộng đường dư luận, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã có buổi làm việc với ông Nguyễn Quốc Quyết - Chủ tịch UBND phường Yên Sở. Tại buổi làm việc, ông Quyết cho biết: “Với trách nhiệm của phường khi cư dân đến, phường đã mời chủ đầu tư, công an phường, cảnh sát phòng cháy chữa cháy (PCCC) để bàn về mấy vấn đề. Thứ nhất là PCCC có chưa, thứ hai là kiểm định về chất lượng xây dựng tòa nhà, quản lý nhân khẩu. Ở thời điểm đó khi kiểm tra thì PCCC chưa có, quan điểm của phường cương quyết xử lý trong tháng 10/2016. Sau đó khoảng thời gian hơn một tháng thì chủ đầu tư xuất trình được giấy nghiệm thu PCCC, cũng như chất lượng”.

Ông Quyết cho biết thêm: “Các vấn đề như chất lượng nước, thì đơn vị kinh doanh trên địa bàn quận là Cty Nước sạch Hoàng Mai mà phường không phải cơ quan cấp trên nên chỉ mang tính chất phối hợp”.

Về vấn đề sai lệch diện tích căn hộ tại dự án, ông Quyết cho biết: “Ban quản trị đã phản ánh đến nhiều cơ quan chức năng, vì vậy thành phố đã giao cho quận, quận đã phân công cho Phòng Tài nguyên Môi trường, Phòng Quản lý đô thị phối hợp với phường về tổ chức Hội nghị tại dự án. Về hạ tầng xuống cấp, tôi chưa nhận được phản ánh về việc rạn nứt trên tường xuất hiện nhiều tại nhà các hộ dân. Việc này tôi sẽ yêu cầu Ban quản trị báo cáo cụ thể”.

Tìm hiểu được biết, tại Hội nghị cư dân để giải quyết kiến nghị của Ban quản trị nhà chung cư Hateco Hoàng Mai liên quan tới việc tính diện tích thông thủy và cấp giấy chứng nhận vào ngày 9/10.

Biên bản nêu rõ: “Hội nghị thống nhất đề nghị chủ đầu tư có văn bản về cách tính gửi về quận Hoàng Mai (thông qua Phòng Quản lý đô thị) trước ngày 15/10/2018. Đề nghị chủ đầu tư chủ động có văn bản báo cáo gửi cơ quan có thầm quyền để giải quyết về cách tính thông thủy căn hộ làm cơ sở cấp giấy chứng nhận cho tòa nhà Hateco, thời gian trước ngày 20/10/2018”.

Trước những gì đang diễn ra tại chung cư Hateco Hoàng Mai cho thấy những phản ánh của người dân là hoàn toàn cơ sở. Qua đó, có thể thấy việc “mập mờ con đen” trong cách tính diện tích căn hộ cũng như sự thiếu trách nhiệm trong công tác vận hành quản lý tòa nhà của chủ đầu tư khiến cư dân phải sống trong bức xúc, bất bình khi chất lượng nhà ở không được đảm bảo.

Diễn biến sự việc sẽ như thế nào, Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục tìm hiểu và thông tin.

Việt Khoa – Quang Dương