Giải quyết mâu thuẫn giữa hai chung cư tiếp giáp

Mâu thuẫn xảy ra nhiều lần tại đoạn đường tiếp giáp giữa hai khu dân cư Goldmark City và Vinaconex7. Ảnh: TRẦN KHÁNG

Đỉnh điểm mâu thuẫn xảy ra đêm 13-4, khi hàng trăm cư dân hai bên tập trung tranh giành tuyến đường tiếp giáp giữa hai khu dân cư. Phía cư dân Vinaconex 7, do Công ty Vinaconex 7 làm chủ đầu tư, đã dùng kìm cộng lực phá dỡ hàng rào, còn phía cư dân Goldmark City, do Công ty cổ phần thương mại quảng cáo xây dựng địa ốc Việt Hân làm chủ đầu tư, ra sức giữ lại, dẫn đến to tiếng, thậm chí đã xảy ra xô xát nhẹ. Nguyên nhân chính dẫn đến mâu thuẫn nêu trên là cư dân Goldmark City cho rằng, khi ký hợp đồng mua căn hộ, chủ đầu tư giới thiệu đây là dự án khép kín, có tường rào ngăn cách với chung quanh, cho nên toàn bộ hệ thống giao thông chỉ dành riêng cho người dân trong khu đô thị, không cho người dân ngoài khu đô thị đi qua. Cư dân chung cư Vinaconex không được phép đi qua tuyến đường tiếp giáp giữa hai bên để ra đường Hồ Tùng Mậu. Tuy nhiên, theo tìm hiểu, quy hoạch xây dựng khu nhà ở 136 đường Hồ Tùng Mậu là dự án mở. Toàn bộ hệ thống hạ tầng giao thông của dự án sau khi hoàn thành sẽ được khớp nối với hệ thống hạ tầng khu vực. Trước đó, từ tháng 7-2017, Chủ tịch UBND phường Phú Diễn đã chủ trì buổi làm việc giữa hai chủ đầu tư, với sự chứng kiến của đại diện UBND quận Bắc Từ Liêm và nhiều đơn vị liên quan để làm rõ các vấn đề liên quan đến tuyến đường nêu trên. Tại buổi làm việc, Công ty cổ phần thương mại quảng cáo xây dựng địa ốc Việt Hân đã cam kết trước ngày 30-3-2018 sẽ thông đường cho cư dân của chung cư Vinaconex 7 được đi thẳng ra đường Hồ Tùng Mậu. Quá thời hạn cam kết, chủ đầu tư dự án Goldmark City không thực hiện, dẫn đến cư dân Vinaconex đã tự ý phá dỡ hàng rào để thông đường.

Theo đại diện UBND quận Bắc Từ Liêm, tuyến đường có chiều rộng mặt cắt ngang hơn 20 m cho nên theo quy định, sau khi chủ đầu tư hoàn thiện, phải bàn giao về Sở Giao thông vận tải quản lý. Hơn nữa, trong quyết định thu hồi đất giao cho chủ đầu tư, tuyến đường cũng đã được xác định là giao thông chung trong khu vực. Tại cuộc họp giải quyết các vướng mắc khớp nối hạ tầng giao thông giữa hai dự án, công tác nghiệm thu, tiếp nhận và bàn giao đưa vào sử dụng hạ tầng kỹ thuật hai dự án, lãnh đạo UBND quận Bắc Từ Liêm khẳng định, mâu thuẫn giữa dân cư hai bên là do chủ đầu tư dự án Goldmark City chưa thực hiện đúng cam kết hoàn thành kết nối hạ tầng giao thông của hai dự án.

Ðể giải quyết mâu thuẫn này, ngày 13-4, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã chỉ đạo Công ty cổ phần thương mại quảng cáo xây dựng địa ốc Việt Hân khẩn trương hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật dự án và nghiêm túc thực hiện các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng. Công ty cổ phần thương mại quảng cáo xây dựng địa ốc Việt Hân và Công ty Vinaconex 7 chịu trách nhiệm phối hợp công khai quy hoạch dự án được phê duyệt; khẩn trương xây dựng và bàn giao hạ tầng kỹ thuật dự án để khớp nối hạ tầng giao thông, đưa vào sử dụng. Hai chủ đầu tư có trách nhiệm tuyên truyền, vận động cư dân chấp hành các quy định của pháp luật.

Mới đây, tại cuộc họp ngày 17-4 về tổ chức giao thông, khớp nối hạ tầng giao thông giữa hai dự án trên, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Ðức Chung chỉ rõ, việc để xảy ra tập trung đông người gây mất trật tự công cộng của cư dân tại hai dự án thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư. Chủ tịch UBND thành phố giao UBND quận Bắc Từ Liêm, Sở Giao thông vận tải, Sở Xây dựng, Công an thành phố và hai chủ đầu tư dự án căn cứ các quyết định giao đất và quyết định chủ trương đầu tư tiến hành tiếp nhận, bàn giao các tuyến đường tại dự án theo quy định và tổ chức giao thông trước ngày 30-4-2018 để nhân dân đi lại thuận tiện. Ðối với việc kiểm tra chất lượng, hoàn thiện hồ sơ bàn giao các tuyến đường và duy tu, duy trì, chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện đầy đủ theo quy định. UBND quận Bắc Từ Liêm và hai chủ đầu tư tổ chức giải tỏa ghế đá, vật dụng dưới lòng đường để Sở Giao thông vận tải cắm biển, phân luồng giao thông. Chủ đầu tư của hai dự án thông báo công khai các thông tin về dự án, nếu đã thông tin sai thì phải xin lỗi cư dân. Công an thành phố chỉ đạo Công an quận Bắc Từ Liêm rà soát các đối tượng kích động nhân dân, công bố công khai danh tính và có biện pháp xử lý theo quy định. Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo UBND quận Cầu Giấy tiếp tục giải phóng mặt bằng tuyến đường Nguyễn Cơ Thạch kéo dài trên địa bàn quận Cầu Giấy, bàn giao trước ngày 30-4-2018 cho Công ty cổ phần thương mại, quảng cáo xây dựng địa ốc Việt Hân triển khai đầu tư xây dựng. Ðáng chú ý, Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu các sở: Kế hoạch và Ðầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, tổng hợp vi phạm của hai chủ đầu tư dự án, đề nghị trừ điểm khi xem xét, thẩm định dự án đầu tư, hồ sơ sử dụng đất, nếu có.

Ngọc Thanh