Giải pháp tháo gỡ khó khăn về nhà ở xã hội tại Bắc Ninh

Theo thống kê, tỉnh Bắc Ninh hiện có 16 khu công nghiệp tập trung được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt với tổng diện tích gần 6.400 ha, trong đó có 10 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động, giải quyết việc làm cho hơn 282.000 lao động, trong đó 70% là lao động ngoại tỉnh. Tuy nhiên, để thu hút người lao động làm việc lâu dài tại tỉnh thì việc giải quyết vấn đề nhà ở cho công nhân, người lao động có thu nhập thấp là điều rất cần được quan tâm. Tỉnh Bắc Ninh đã và đang đưa ra nhiều phương án, trong đó tập trung xây dựng và hoàn thiện nhà ở xã hội giúp người dân hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở từ đó ổn định đời sống, đảm bảo an sinh xã hội.

Anh Nguyễn Minh Tuấn, quê ở huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang cho biết: với tổng thu nhập của 2 vợ chồng anh khoảng 17 triệu đồng/tháng, trừ các chi phí sinh hoạt, thuê nhà, nuôi 1 con nhỏ ăn học, mỗi tháng tích lũy không đáng kể. Do đó, việc xác định mua nhà trị giá hàng tỷ đồng là mục tiêu rất khó khăn với vợ chồng anh. Tuy nhiên từ khi Bắc Ninh có dự án nhà ở xã hội giá phù hợp với người có mức thu nhập thấp, vợ chồng anh cũng tham gia mua nhà ở tại đây. Khi chuyển về sống anh thấy điều kiện an ninh tốt, sinh hoạt được đảm bảo, hai vợ chồng cũng yên tâm làm việc.

Thời gian qua, một số dự án nhà ở xã hội trọng điểm của Bắc Ninh đều đạt kết quả khả quan, hỗ trợ cải thiện chỗ ở cho hàng trăm nghìn gia đình, cá nhân khó khăn về nhà ở. Trong đó có dự án khu nhà ở chung cư cho người có thu nhập thấp Cát Tường (đường Lê Thái Tổ, thành phố Bắc Ninh) được đưa vào sử dụng từ năm 2015 với 5 tòa nhà, cao từ 15 đến 19 tầng, tổng diện tích sử dụng hơn 10.000m2, giải quyết chỗ ở cho khoảng 3.000 người dân.

Nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ thương mại tại xã Yên Trung, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh

Ngoài ra, việc triển khai các dự án này tại một số huyện tập trung nhiều khu công nghiệp cũng thu hút được sự quan tâm của đông đảo người lao động. Trong đó, dự án khu nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ thương mại tại xã Yên Trung, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh có tổng diện tích gần 10.000m2, với gần 340 căn hộ có diện tích từ 30 đến 57m2, đầy đủ các tiện ích nội khu như khu vui chơi, khu thương mại dịch vụ, shophouse. Từ khi đưa vào sử dụng cuối quý I năm 2018 đã góp phần giải quyết nhà ở cho hơn 2.000 người dân.

Tương tự, dự án nhà ở xã hội Hoàng Gia (đường Lạc Long Quân, thành phố Bắc Ninh) đang ở những khâu hoàn thiện trước khi bàn giao và đưa vào sử dụng trong quý 4/2018 với diện tích quy hoạch gần 8.000m2, tổng mức đầu tư hơn 500 tỷ đồng. Theo đó, 2 tòa nhà cao 19 tầng với tổng số 540 căn hộ, mỗi căn có diện tích từ 52 đến 67m2 thiết kế 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 bếp, ban công phơi, khu vui chơi giải trí, tiện ích…

Anh Nguyễn Văn Hưng, Trưởng Ban Quản lý dự án nhà ở xã hội Hoàng Gia cho biết: “Với đặc thù tỉnh nhiều khu công nghiệp, nhu cầu ‘an cư lạc nghiệp’ của người lao động, công nhân tăng cao, phân khúc nhà ở xã hội có nhiều tiềm năng hơn so với các tỉnh lân cận. Do đó, việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không chỉ giải quyết vấn đề nhà ở, ổn định đời sống cho người lao động mà còn góp phần vào sự phát triển về diện mạo, kinh tế, xã hội chung trên toàn tỉnh”.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, hiện toàn tỉnh có 44 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô trên 135.000 ha. Trong đó, tỉnh Bắc Ninh tổ chức khảo sát, chuyển đổi mục đích sử dụng đất để đầu tư xây dựng 20 dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp với tổng diện tích 23,6 ha, dự kiến khi hoàn thành sẽ đáp ứng khoảng 1,3 triệu m2 sàn nhà ở, cung cấp cho thị trường nhà ở, bất động sản khoảng hơn 13.500 căn hộ với tổng mức đầu tư hơn 8.500 tỷ đồng, dự kiến đáp ứng 70% nhu cầu nhà ở xã hội đến năm 2022. Ngoài ra, 24 dự án phát triển nhà ở công nhân với quy mô khoảng 112 ha, dự kiến khi hoàn thành sẽ đáp ứng khoảng 2,2 triệu m2 sàn, gần 35.500 căn cho khoảng gần 190.000 công nhân.

Đánh giá ý nghĩa và hiệu quả thực hiện dự án, ông Lê Tiến Nam, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết: Dự án xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân là việc làm thiết thực và có ý nghĩa nhân văn để những người thu nhập thấp được thuê hoặc mua nhà theo giá hợp lý. Qua đó, tạo điều kiện cho người lao động, ổn định công việc, chỗ ở, đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của công nhân tại các khu công nghiệp trên địa bàn toàn tỉnh.

Dự án khu nhà ở chung cư cho người thu nhập thấp Cát Tường (đường Lê Thái Tổ, thành phố Bắc Ninh)

Tuy nhiên, do các dự án nhà ở xã hội thường mang lại ít lợi nhuận hơn nhà ở thương mại nên các doanh nghiệp, nhà đầu tư thường không mấy mặn mà. Thêm vào đó, số lao động không ngừng gia tăng nên giải pháp về nhà ở luôn bị áp lực lớn, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội vẫn còn gặp phải một số khó khăn. Chính sách và các văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở xã hội có sự điều chỉnh, thay đổi trong khoảng thời gian ngắn; thời gian chuẩn bị đầu tư, công tác đền bù, giải phóng mặt bằng cũng tác động không nhỏ đến quá trình triển khai dự án nhà ở xã hội.

Cũng theo ông Lê Tiến Nam, nhằm tháo gỡ những khó khăn trong thời gian tới, Sở xây dựng phối hợp với chủ đầu tư luôn khuyến khích ứng dụng, thiết kế, thi công, sản xuất, cung ứng vật tư, vật liệu xây dựng đảm bảo các dự án triển khai theo đúng tiến độ đề ra dựa trên quy định của pháp luật. Đổi mới công nghệ trong lĩnh vực phát triển nhà ở, nâng cao chất lượng kỹ thuật và thẩm mỹ, chất lượng sử dụng, hiệu quả kinh tế đối với các căn hộ. Đặc biệt, trong quá trình xây dựng nhà ở xã hội sẽ chú trọng đến phát triển mô hình đô thị xanh, công trình xanh, tiết kiệm năng lượng và thông minh, hoàn thành mục tiêu đưa Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2022.

Hằng Minh