Giá vốn giảm sâu, Đất Xanh báo lãi quý IV hơn 700 tỷ đồng

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV và cả năm 2018 với kết quả tương đối tích cực.

Tính riêng quý IV, Đất Xanh ghi nhận doanh thu tăng 17,1% lên mức 1.409 tỷ đồng. Trong khi đó, giá vốn lại giảm mạnh tới 25% khiến biên lãi gộp của Đất Xanh tăng đột biến lên 72,4% tương ứng lợi nhuận gộp đạt mức 1.020 tỷ đồng.

Hoạt động tài chính ghi nhận doanh thu tăng 77% lên mức 27,5 tỷ đồng trong khi chi phí tài chính cũng tăng hơn 2,5 lần lên mức 63 tỷ đồng (chủ yếu là chi phí lãi vay). Tính đến hết năm 2018, Đất Xanh đang vay nợ tài chính 2.865 tỷ đồng, trong đó nợ vay ngắn hạn giảm 187 tỷ đồng nhưng nợ vay dài hạn lại tăng hơn 523 tỷ đồng so với đầu năm.

Trong kỳ, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp đều phát sinh tăng, lần lượt ở mức 130,6 tỷ đồng và 114,2 tỷ đồng. Tuy nhiên, phần lãi trong công ty liên doanh, liên kết cũng tăng mạnh từ 42,3 tỷ đồng lên 130,7 tỷ đồng.

Kết quả, Đất Xanh báo lãi trước thuế 855,6 tỷ đồng, tăng 58% so với cùng kỳ năm trước. Lãi sau thuế thu về 703,3 tỷ đồng trong đó lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ ở mức 428,1 tỷ đồng.

Tính chung cả năm 2018, Đất Xanh tạo ra 4.645 tỷ đồng doanh thu, tăng 38% so với năm trước. Trong đó, doanh thu từ dịch vụ môi giới bất động sản đạt 2.420 tỷ đồng, tăng gấp rưỡi so với năm trước, đóng góp 52% tổng doanh thu. Doanh thu từ bán căn hộ và đất nền đạt 1.578 tỷ đồng, cũng tăng 42,8% so với cùng kỳ, chiếm khoảng 34% tổng doanh thu. Doanh thu hợp đồng xây dựng gấp 4 lần cùng kỳ, đạt 628 tỷ đồng.

Lãi ròng sau thuế thu về 1.723 tỷ đồng, tăng 59% so với số lãi năm 2017, vượt 61% kế hoạch năm 2018. Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 1.178 tỷ đồng, tương ứng lãi cơ bản trên cổ phiếu (EPS) ở mức 3.426 đồng.

Tính đến hết năm 2018, tổng tài sản của Đất Xanh đã tăng hơn 3.500 tỷ đồng so với đầu năm. Sự gia tăng này chủ yếu đến từ các khoản phải thu và hàng tồn kho (hầu hết là bất động sản dở dang).

Vốn chủ sở hữu của Đất Xanh thời điểm 31/12/2018 ở mức 6.232 tỷ đồng, tăng 1.578 tỷ đồng so với đầu năm. Nhờ lãi lớn trong năm vừa qua, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tích lũy tăng 710 tỷ đồng so với đầu năm trong khi vốn góp chủ sở hữu cũng tăng 500 tỷ đồng do trả cổ tức bằng cổ phiếu và phát hành ESOP.

THANH HÀ