Giá đất cao nhất tại khu phố cổ Hà Nội gần 190 triệu đồng/m2

Sáng nay, 26-12, HĐND TP Hà Nội đã thông qua tờ trình bảng các loại giá đất trên địa bàn TP Hà Nội áp dụng từ tháng 1-2020 đến 12-2024. Theo đó, TP Hà Nội thống nhất bảng giá đất giai đoạn này điều chỉnh mức tằng bình quân 15% so với giai đoạn 2014-2019.

Cụ thể, giá đất đô thị trong nội thành tối đa thuộc địa bàn quận Hoàn Kiếm (phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ) có giá gần 188 triệu đồng/m2; giá thấp nhất thuộc địa bàn quận Hà Đông hơn 4,5 triệu đồng hơn 4,5 triệu đồng/m2.

Giá đất ở đô thị tại các phường của thị xã Sơn Tây tối đa hơn 19 triệu đồng/m2 và thấp nhất hơn 1,4 triệu đồng/m2. Giá đất ở tại thị trấn thuộc các huyện tối đa hơn 25 triệu đồng/m2, giá tối thiểu là 1,4 triệu đồng/m2.

Kỳ họp 12 (phiên họp bất thường) của HĐND TP Hà Nội khóa XV diễn ra sáng 26-12.

Giá đất nông thôn trên địa bàn TP Hà Nội ở các xã giáp ranh quận cao nhất là 32 triệu đồng/m2 và tối thiểu hơn 2,2 triệu đồng/m2. Giá đất ở ven trục đường giao thông chính tối đa hơn 17 triệu đồng/m2 và tối thiểu là 670.000 đồng/m2. khu dân cư nông thôn còn lại có giá tối đa là 3,2 triệu đồng/m2, tối thiểu là 495.000 đồng/m2.

Theo UBND TP Hà Nội, việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ tác động trực tiếp vào động vào kinh tế-xã hội của TP. Cụ thể, Cục Thuế TP dự kiến trong giai đoạn 2020-2024, bảng giá đất điều chỉnh sẽ làm tăng thu cho ngân sách đối với các loại thuế, phí, tiền thuê đất tương ứng hơn 3.810 tỉ đồng. Tuy nhiên, ở chiều ngược lại cũng sẽ làm tăng chi phí đối với người dân và các doanh nghiệp trên địa bàn TP.

Ngoài ra, việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ tác động gián tiếp đến thị trường bất động sản, đến công tác giải phóng mặt bằng làm các dự án của TP. Cụ thể như các chủ đầu tư sẽ tranh thủ tăng giá bán bất động sản tại dự án với lý giải do các khoản thuế, phí tăng; các hộ dân nằm trong phạm vi thu hồi đất, giải phóng mặt bừng trông chờ giá bồi thường tăng.

Để đưa ra bảng giá đất trên, trong năm 2019, Hà Nội đã tiến hành khảo sát, lất ý kiến người dân và chính quyền địa phương về các phương án điều chỉnh giá đất. Kết quả khảo sát cho thấy giá đất chuyển nhượng cao nhất tại những tuyến phố trung tâm tại phố cổ lên tới 800 triệu đồng/m2.

Tại kỳ họp 11, HĐND TP Hà Nội khóa XV diễn ra từ ngày 3 đến 5-12, UBND TP Hà Nội đã có tờ trình bảng giá đất trên địa bàn giai đoạn 2020-2014.

Tuy nhiên, do thời điểm này Chính phủ chưa ban hành nghị định về khung giá đất mới nên HĐND TP Hà Nội đã rút nội dung này khỏi chương trình nghị sự. Sau khi Chính phủ ban hành nghị định 96/2019/NĐ-CP ngày 19-12 quy định về khung giá đất mới trên toàn quốc, HĐND TP Hà Nội đã họp phiên bất thường để thông qua khung giá đất trên địa bàn giai đoạn 2020-2024.

TRỌNG PHÚ