#EVERGRANDE

Tháng 8-2020, Trung Quốc ban hành chính sách 'Ba lằn ranh đỏ' nhằm ngăn ngừa những rủi ro có thể bùng phát đối với ngành bất động sản của họ. Tuy nhiên, chính sách này đã phản tác dụng và kích hoạt cuộc khủng hoảng bất động sản hết sức tồi tệ ở nước này.Các can thiệp vào thị trường cần tính toán hết sức cẩn thận và tham khảo bài học từ các nước khác để tránh việc gây ra đổ vỡ hàng loạt, đặc biệt là các chính sách liên quan đến dòng chảy tài chính.

Bất động sản: Cú vấp với 'Ba lằn ranh đỏ' của Trung Quốc và bài học cho Việt Nam

Các doanh nghiệp châu Á đối mặt với áp lực lớn trong năm nay vì các lô trái phiếu trị giá 314 tỉ đô la Mỹ đến hạn thanh toán mà chi phí tái cấp vốn cho các doanh nghiệp có mức xếp hạng tín dụng thấp đã tăng lên gần mức cao nhất trong lịch sử.

Khối nợ trái phiếu 314 tỉ đô la Mỹ 'đè nặng' doanh nghiệp châu Á

Các công ty có nợ nhiều ở châu Á đang đứng trước nguy cơ phải thanh toán lãi và gốc trong năm nay khi số trái phiếu trị giá 314 tỷ USD đến hạn, cũng như chi phí tái cấp vốn cho các công ty bị xếp hạng thấp hơn đã tăng lên gần mức cao nhất trong lịch sử.

Khoản nợ 314 tỷ USD gây áp lực lên các công ty châu Á khi lãi suất tăng

Các nhà kinh doanh bất động sản Trung Quốc đang phải đối mặt với áp lực trả nợ ngày càng tăng khi 958 tỷ nhân dân tệ (141 tỷ USD) trái phiếu trong và ngoài nước đến hạn vào cuối năm nay – theo dữ liệu từ một tổ chức tư vấn bất động sản.

Nợ bao trùm thị trường bất động sản Trung Quốc

Cần có động thái chính sách để lập lại niềm tin trên thị trường nhằm giải quyết câu chuyện 'doanh nghiệp cạn tiền', chứ không phải đặt vấn đề 'cứu hay không cứu bất động sản'.

Giải quyết nỗi lo cạn tiền doanh nghiệp: Quan điểm không đúng về chuyện 'cứu bất động sản'

Chính quyền Trung Quốc đang nỗ lực chấm dứt cuộc khủng hoảng trong lĩnh vực bất động sản.

Giải cứu doanh nghiệp bất động sản nhìn từ Trung Quốc

Lâm vào cảnh khó khăn do nợ nần chồng chất, ông lớn bất động sản đã phải rao bán cả khu đất định xây trụ sở.

Chật vật gánh khối nợ khủng, ông lớn bất động sản rao bán đất xây trụ sở gom tiền

Giá trái phiếu (tính theo đô la Mỹ) của các công ty bất động sản ở Trung Quốc giảm mạnh trong những tuần gần đây, chạm mức thấp kỷ lục mới. Một số trái phiếu giao dịch dưới 10 xu (cent) so với mệnh giá 1 đô la Mỹ. Điều này phản ánh niềm tin đang bị bào mòn cạn kiệt sau một loạt các vụ vỡ nợ trái phiếu khiến các nhà đầu tư quốc tế thua lỗ nặng, trong bối cảnh thị trường bất động sản Trung Quốc lún sâu vào vòng xoáy suy thoái.

Trái phiếu bất động sản Trung Quốc giảm xuống mức thấp kỷ lục

Các nhà phân tích cho biết, chính quyền trung ương Trung Quốc khó có thể chi hàng tỷ đô la để giải cứu thị trường bất động sản đang gặp khó khăn, ngay cả khi các nhà đầu tư nước ngoài đang kỳ vọng vào một gói cứu trợ lớn.

Tại sao Trung Quốc không cứu trợ lĩnh vực bất động sản trong nước?

Trung Quốc đang tạm ngừng thi công nhiều công trình nhà ở. Điều này khiến hàng triệu người mua trước căn hộ trở nên 'không có nhà'.

'Mất con, mất vợ' vì khủng hoảng bất động sản ở Trung Quốc

Vụ vỡ nợ của CIFI, một trong những nhà phát triển nhà ở tư nhân của Trung Quốc được nhà nước bảo lãnh phát hành trái phiếu nhân dân tệ, cho thấy không còn công ty bất động sản nào được xem là an toàn trong cuộc khủng hoảng hiện nay.

Không còn công ty nào an toàn trên thị trường bất động sản Trung Quốc

Ngày 11/10, Tổ chức xếp hạng tín nhiệm quốc tế Moody's đã rút xếp hạng tín nhiệm đối với hai tập đoàn bất động sản lớn của Trung Quốc là Evergrande và Kaisa với lý do không có đầy đủ thông tin về hai doanh nghiệp này.

Moody's ngưng xếp hạng 2 tập đoàn BĐS lớn của Trung Quốc

Hàng dài những cao ốc xây dang dở vẫn đang nằm lặng lẽ tại Lục An, cách thành phố Thượng Hải khoảng 560km về phía tây. Cách những tòa cao ốc này không xa là một công viên trò chơi trị giá 9 tỉ USD chưa hoàn thành, và một xưởng sản xuất xe điện trị giá 4 tỉ USD bị bỏ hoang. Tất cả những công trình này một thời đều là tham vọng của Tập đoàn bất động sản Evergrande của Trung Quốc.

Nhìn ra thế giới: Evergrande trở thành nỗi lo tài chính lớn nhất Trung Quốc như thế nào

Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) Trung Quốc ngày càng lún sâu vào khủng hoảng, chính phủ nước này đã liên tục 'ra tay' giải cứu thị trường này.

Trung Quốc 'mạnh tay' giải cứu thị trường bất động sản

Công ty bất động sản lớn nhất Trung Quốc công bố lợi nhuận giảm 96%, do sự giảm sút nghiêm trọng của thị trường đang trong khủng hoảng.

Lợi nhuận của công ty bất động sản lớn nhất Trung Quốc giảm 96%

Sau nhiều năm lĩnh vực bất động sản tăng trưởng bùng nổ nhờ việc tiếp cận các khoản vạy dễ dàng, các nhà chức trách Trung Quốc đã siết chặt quản lý vào năm 2020.