Dự án tổ hợp Mường Thanh ở Đà Nẵng sai phạm liệu có sống sót?

Chiều tối 14/1, ông Vũ Quang Hùng, Giám đốc sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, thời gian qua, có một số thông tin cho rằng, Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên có văn bản xin lãnh đạo thành phố cho hợp thức hóa những sai phạm tại khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà, đường Võ Nguyên Giáp, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn là chưa chính xác.

Ông Vũ Quang Hùng, Giám đốc sở Xây dựng TP Đà Nẵng

Theo ông Hùng, những sai phạm tại công trình này của chủ đầu tư là quá rõ ràng. Hiện, cơ quan chức năng của quận Ngũ Hành Sơn đang tiến hành các thủ tục xử lý theo quy định. “Tôi khẳng định không có chuyện TP Đà Nẵng sẽ hợp thức hóa cho những sai phạm. Quan điểm nhất quán của lãnh đạo thành phố là phải xử lý nghiêm”, ông Hùng cho biết.

Ngày 14/12/2018, sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã có văn bản đề xuất các nội dung xử lý công trình sai phép này. Sở cũng đề nghị UBND TP Đà Nẵng ban hành các quyết định sửa đổi, bổ sung và thay thế cho quyết định xử phạt trước đây đối với chủ đầu tư.

“Chúng tôi đã có văn bản báo cáo UBND TP Đà Nẵng. Theo đó, sau Tết âm lịch, các cơ quan chức năng TP Đà Nẵng sẽ cưỡng chế một phần công trình sai phạm của Mường Thanh”, ông Hùng nói.

Theo ông Hùng, đến nay, chính quyền TP Đà Nẵng đã nhận được đơn xin tự điều chỉnh một số công năng của chủ đầu tư. “Nếu chủ đầu tư điều chỉnh lại các công năng phù hợp với quy định hiện hành thì rất tốt và cần hoan nghênh, nhưng quan trọng là họ có hợp tác với chính quyền địa phương hay không”, vị này cho biết thêm.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, chủ đầu tư có đề xuất phương án xử lý các tầng từ tầng 1 đến tầng 5 khu căn hộ dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà như sau: Khu siêu thị tại tầng 1 diện tích 690m2 được chuyển đổi công năng thành 520m2 chỗ đậu xe máy và 170m2 phòng tập gym cho người dân. Hiện nay, doanh nghiệp đã tháo dỡ khu vực siêu thị để làm nơi để xe cho dân cư.

Khu vực tầng 5, doanh nghiệp đang tiến hành đàm phán mua lại căn hộ sau đó sẽ chuyển đổi công năng bố trí thành 20 đến 22 nhóm trẻ với khoảng 450 cháu và phòng sinh hoạt cộng đồng diện tích 193m2.

Từ thực tế, hoạt động của khối khách sạn, doanh nghiệp nhận thấy không khai thác, sử dụng chức năng bãi đỗ xe tại 2 tầng hầm của khách sạn do khách du lịch không sử dụng phương tiện cá nhân. Do đó, doanh nghiệp đề nghị sử dụng 2 tầng hầm của khối khách sạn có diện tích 4.500m2 để phục vụ đỗ xe cho người dân khối căn hộ.

Ngoài ra, với một khu đất chưa sử dụng với diện tích 550m2, doanh nghiệp xin xây nhà để xe ô tô tự động dạng hình xếp 6 tầng để phục vụ cư dân ở dự án. Ngoài ra, phía doanh nghiệp cam kết để người dân sử dụng bể bơi cùng với khối khách sạn và sử dụng hội trường phòng họp tại khách sạn để tổ chức các sự kiện, nếu người dân có nhu cầu…

Dự án tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà

Dự án tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên làm chủ đầu tư được Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép năm 2016 với quy mô 42 tầng và 2 tầng hầm. Trong đó, từ tầng 2 đến tầng 5, công trình được cấp phép xây dựng làm bãi đỗ xe, nhà trẻ, hồ bơi… Tuy nhiên chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi công năng và "phù phép" 42 tầng trên thành 104 căn hộ.

Sở Xây dựng đã xử phạt số tiền 40 triệu đồng đối với các vi phạm tại đây. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn tiếp tục hoàn thiện và bán các căn hộ trên cho khách hàng.

Ngoài ra, dự án cũng có nhiều hạng mục xây dựng không đúng giấy phép của Sở Xây dựng. Cụ thể, tại các tầng 25, 35, 41, 42 và tầng mái đều có hạng mục thi công không đúng như giấy phép. Ở tầng 35, theo giấy phép xây dựng có khu xây 8 phòng lánh nạn, nhưng chủ đầu tư xây thành 8 phòng ở. Các tầng 41, 42 chỉ được phép xây dựng 313m2, nhưng thực tế, chủ đầu tư đã mở rộng toàn bộ khu vực mỗi tầng ra diện tích 4.393m2 và mỗi tầng bố trí 26 phòng ở.

Trước đó, UBND TP Đà Nẵng đã nhiều lần yêu cầu Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên tự tháo dỡ, nhưng đơn vị này chây ì, cố tình kéo dài và không thực hiện.