Dự án Tân An Huy: Chuyển nhượng lòng vòng, nguy cơ mất hàng trăm tỷ tiền thuế

Cư dân mua đất nền dự án Tân An Huy treo băng rôn khiếu nại (Ảnh: IT)

Theo đó, Dự án nhà ở Tân An Huy (xã Phước Kiển, Nhà Bè) có diện tích 20,8ha, do công ty Công ty Tân An Huy làm chủ đầu tư được TP phê duyệt từ năm 2004 để xây dựng khu đô thị loại I chuẩn quốc gia, bao gồm: Chung cư cao cấp, nhà phố biệt thự mới, biệt thự ven sông, y tế, trường học...

Tuy nhiên, doanh nghiệp này đã chuyển nhượng đất dự án “lòng vòng” khiến TP có nguy cơ mất hàng trăm tỷ đồng tiền thuế.

Chuyển nhượng dự án "lòng vòng"

Cụ thể, với phần đất xây dựng khu nhà cao tầng (gần 3,3ha), Công ty Tân An Huy đã góp vốn với 2 cổ đông là Công ty Indochina và Công ty PVF lập ra Công ty CP TNHH Nam Sài Gòn Residences, để đầu tư thực hiện dự án. Tuy nhiên sau đó, Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng đã mua lại toàn bộ vốn góp của 3 cổ đông sáng lập này với giá là 24,7 triệu USD.

Khoản tiền Công ty Tân An Huy thu về đối với dự án này tương đương khoảng hơn 554 tỷ đồng.

Với phần đất y tế (hơn 7.667m2), Công ty Tân An Huy chuyển nhượng cho Công ty Nhân Phúc Đức với số tiền hơn 130 tỷ đồng. Phần đất giáo dục (hơn 12.686m2), Công ty Tân An Huy chuyển nhượng cho Công ty TNHH Giáo dục đào tạo Ngân Hà với số tiền hơn 107 tỷ đồng.

Ngoài ra, Công ty Tân An Huy cũng đã chuyển chượng hết cho khách hàng hơn 300 nền đất xây nhà ở thấp tầng, biệt thự trong đó bao gồm cả phần đất do Nhà nước quản lý. Hiện nay, dự án khó có thể thực hiện khiến hàng trăm cư dân khiếu nại lên các cấp chính quyền.

Được biết, liên quan đến các khuyết điểm trong quản lý nhà nước xảy ra tại Dự án Tân An Huy, đã có 3 cán bộ Sở Tài chính bị kiểm điểm với hình thức rút kinh nghiệm gồm: Bà Trần Thị Ánh Nguyệt, nguyên Giám đốc Sở Tài chính; ông Nguyễn Vĩnh Hùng, nguyên Quyền trưởng ban vật giá; Võ Hoàng Sang, nguyên chuyên viên Ban vật giá.

Văn bản chỉ đạo xử lý của UBND TP.HCM

Thành phố xử lý thế nào?

Liên quan đến vụ việc, mới đây nhất, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan xử lý, khắc phục các sai phạm.

Cụ thể, về phía huyện Nhà Bè, UBND TP.HCM giao Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè tăng cường kiểm tra, giám sát chặt chẽ Công ty Tân An Huy trong việc thực hiện dự án, chỉ đạo rà soát để xử lý thu hồi hoặc chỉnh lý biến động trên các Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất đã cấp cho các hộ dân có đất đã bị thu hồi tại Dự án theo đúng quy định của pháp luật; Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương rà soát, xác định phần đất do Nhà nước quản lý trực tiếp tại Dự án Khu dân cư Tân An Huy, Khu dân cư Tràn Thái và nghĩa vụ của chủ đầu tư, để cáo cáo UBND TP.HCM trước ngày 31.5.2019.

Về phía Sở Xây dựng, UBND TP.HCM giao Giám đốc Sở Xây dựng kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm các cơ quan, tổ chức, cá nhân có thiếu sót, sai phạm theo kết luận của Thanh tra; tiếp tục giám sát, theo dõi và xử lý các vi phạm về xây dựng tại Dự án Tân An Huy và báo cáo về UBND TP.HCM trước ngày 31.5.2019.

Về phía cơ quan thuế, UBND TP.HCM giao Cục trưởng Cục thuế TP khẩn trương truy thu, truy hoàn tiền sử dụng đất theo Quyết định số 6520/QĐ-UBND ngày 26.12.2005 của UBND TP; xử lý hành vi kê khai thuế trễ hạn của Công ty Phú Mỹ Hưng; Kiểm tra việc thực hiện nghĩa vụ thuế của Công ty Indochina, VPF (là bên chuyển nhượng); chủ sở hữu của Công ty Nhân Phúc Đức liên quan đến các phần đất tại Dự án Khu nhà ở Tân An Huy tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, để xử lý theo quy định của pháp luật.

Song song đó, Cục thuế TP cũng phải chỉ đạo Chi cục thuế Phú Nhuận, huyện Nhà Bè, huyện Cần Giờ để phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư tổ chức kiểm tra, giám sát chặt chẽ hoạt động của Công ty Tân An Huy; kịp thời áp dụng các biện pháp cưỡng chế, thu hồi số tiền hơn 149,7 tỷ đồng là khoản nợ đọng thuế và tiền chậm nộp từ năm 2012 đến 31.10.2017; thu hồi số tiền hơn 5,2 tỷ đồng là khoản tiền chậm nộp tiền xử dụng đất phát sinh trong giai đoạn từ 2006 – 2009. Trường hợp Công ty Tân An Huy không nộp tiền thuế thu nhập doanh nghiệp từ việc chuyển nhượng khu cao tầng thì tiến hành truy thu thuế thu nhập doanh nghiệp với DN tư nhân Phan và Công ty Tân Phúc Hưng liên quan khoản lợi nhuận từ việc phân chia doanh thu chuyển nhượng khu cao tầng theo quy định tại Khoản 6, Điều 4, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2008.

Các vấn đề này phải được báo cáo về UBND TP trước ngày 30.6.2019.

Về phía Sở Tài nguyên Môi trường, UBND TP.HCM giao Sở này khẩn trương kiểm tra, xử lý các sai phạm trong thực hiện dự án của Công ty TNHH Bệnh viện Sản nhi Quốc tế Sài Gòn; xác định phần diện tích đất Nhà nước quản lý và nghĩa vụ của chủ đầu tư tại các dự án Khu nhà ở Tân An Huy, Khu dân cư Trần Thái; nghĩa vụ bổ sung tài chính (nếu có) đối với Công ty Nam Sài Gòn và Công ty Ngân Hà là các chủ đầu tư được hưởng lợi từ việc tăng tầng cao, tăng diện tích, tăng mật độ xây dựng…khi thay đổi quy hoạch. Kiểm tra đánh giá đầy đủ tình hình quản lý, sử dụng đất đai và những sai phạm trong triển khai dự án và báo cáo về UBND TP trước ngày 30.6.2019.

Quốc Hải