Dự án Sun Square: Cho thuê kinh doanh trong công trường để hút khách?

Với vị trí đắc địa nằm ngay chính giữa trung tâm nội đô của thành phố Hà Nội, cửa hàng đồ uống mang thương hiệu Highlands Coffee và cửa hàng trà sữa Đài Loan Dingtea nổi bật với sự tấp nập và sang trọng với nhiều mặt hàng đồ uống có thương hiệu. Tuy nhiên, điều khiến người dân khó hiểu và lo lắng là các cửa hàng này lại nằm lọt thỏm trong một công trường xây dựng đang thi công. Diện tích sử dụng thương mại, tiện ích phía dưới tầng 1 đang được chủ đầu tư cho thuê trong khi kết cấu hạ tầng các hạng mục của dự án còn chưa được hoàn thiện, hệ thống chữa cháy cũng chưa được cơ quan chức năng tiến hành kiểm tra nghiệm thu.

Dự án Sun Square do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Thăng Long làm chủ đầu tư. Ảnh: PhapluatNet

Trước đó, PhapluatNet cũng phản ánh tới bạn đọc qua một số bài viết liên quan đến những hoạt động thi công tại công trường dự án Sun Square (tọa lạc tại vị trí số 21 Lê Đức Thọ, Hà Nội) do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Thăng Long làm chủ đầu tư. Các hộ gia đình đã chuyển đến được một thời gian đang tỏ ra vô cùng lo lắng khi hàng ngày phải sống chung với một đại công trường vẫn đang thi công, kết cấu hạ tầng của nhiều hạng mục vẫn chưa được hoàn thiện, thậm chí chủ đầu tư dự án Sun Square cũng bị cơ quan chức năng bêu tên trong danh sách các công trình vi phạm phòng cháy chữa cháy. Bên cạnh việc các hộ dân chuyển đến sinh sống tại công trường của dự án đang thi công là hoạt động kinh doanh của các cửa hàng đồ uống có thương hiệu, tiềm ẩn nhiều nguy hiểm cho khách hàng đến sử dụng dịch vụ.

Công trường còn đang thi công dở dang nhưng các cửa hàng đồ uống đã đi vào hoạt động. Ảnh: PhapluatNet

Để xác minh thông tin kiến nghị của người dân là đúng hay sai, chiều 1/8, PV đã vào vai khách hàng có nhu cầu muốn mua nhà đến trực tiếp dự án Sun Square để tìm hiểu thông tin. Ngay bên ngoài khu vực tòa nhà là bảng hiệu được dựng lên rất hoành tráng với khẩu hiệu như: “mua căn hộ cao cấp, nhận nhà ở ngay”, “chỉ cần đóng 50% giá trị căn hộ”, “0% lãi suất vay mua nhà trong 12 tháng”. Tiếp theo đó là hoạt động thi công ngay phía bên ngoài dự án vẫn đang được các công nhân gấp rút hoàn thiện, gạch đá, máy móc cùng nguyên vật liệu chất đống rất bừa bãi. Bên cạnh công trường đang thi công đã xuất hiện một số khu vực diện tích làm thương mại đã được cho thuê và đưa vào sử dụng như cửa hàng đồ uống Highlands Coffee đã có nhiều khách hàng đến sử dụng dịch vụ.

Cửa hàng trà sữa Đài Loan Dingtea cũng được chủ đầu tư cho thuê sử dụng tại khu vực sảnh tầng 1 đang thi công. Ảnh: PhapluatNet

Ngày 5/8, quay trở lại công trường dự án Sun Square để tiếp tục mục sở thị, hình ảnh ngổn ngang của công trình vẫn đang tiếp diễn, bên cạnh cửa hàng đồ uống mang nhãn hiệu Highlands trước đó nay đã xuất hiện thêm hoạt động kinh doanh của tiệm bánh trung thu Kinh Đô và cửa hàng trà sữa Đài Loan Ding Tea đang được đơn vị chủ đầu tư cho thuê làm dịch vụ. Người ra người vào tấp nập giữa một đại công trường đang thi công tiềm ẩn rất nhiều nguy cơ gây mất an toàn.

Để làm rõ những thông tin phản ánh nêu trên, sáng 10/8, PV đã có buổi làm việc với đại diện chủ đầu tư dự án Sun Square. Trao đổi với PV, ông Trần Quang Mạnh – trưởng ban quản lý tòa nhà thừa nhận việc báo chí phản ánh các cửa hàng đồ uống, tiệm cafe được chủ đầu tư cho thuê kinh doanh ngay phía dưới sảnh tầng 1 tòa nhà đang thi công, tiềm ẩn nhiều nguy hiểm cho khách hàng sử dụng dịch vụ là việc làm còn nhiều thiếu sót. Tuy nhiên, để có cảnh quan đẹp, tạo sức sống thu hút khách hàng, chủ đầu tư cũng mong muốn các cơ quan chức năng phần nào thấu hiểu.

Nhiều hạng mục công trình đang thi công hoàn thiện, gạch đá ngổn ngang. Ảnh: PhapluatNet

“Qua sự việc này, chúng tôi rất mong muốn các cơ quan chức năng phần nào thấu hiểu cho việc kinh doanh của dự án để đơn vị vừa làm vừa khắc phục. Hiện nay, thị trường bất động sản còn gặp nhiều khó khăn, để tạo ra một hình ảnh đẹp, một khu nhà ở chung cư có sức sống, có sự thu hút đến khách hàng thì đều phải có rất nhiều hình thức quảng cáo. Tuy nhiên, chúng tôi cũng thừa nhận việc để cho các đơn vị vận hành kinh doanh ngay tại công trường còn thi công cũng là việc làm chưa thực sự đúng đắn. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng đặt ra những yêu cầu khắt khe để bảo đảm an toàn cho khách hàng đến sử dụng dịch vụ.” – Ông Mạnh khẳng định.

Nhìn nhận sự việc dưới góc độ pháp lý, Thạc sỹ, Luật sư Nguyễn Tiến Đạt, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội cho rằng: “Theo Luật Xây dựng, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng. Hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào khai thác, sử dụng sau khi được nghiệm thu bảo đảm yêu cầu của thiết kế xây dựng, tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật cho công trình, quy định về quản lý sử dụng vật liệu xây dựng và được nghiệm thu theo quy định của Luật.”

Trước đó, PhapluatNet cũng đã thông tin tới bạn đọc về việc đình chỉ hoạt động kinh doanh của rạp chiếu phim Beta tại dự án Golden West. Theo đó, UBND quận Thanh Xuân (Hà Nội) đã có văn bản yêu cầu tạm ngừng hoạt động kinh doanh rạp chiếu phim Beta Cineplex tại tầng hầm B1 của Chung cư Golden West do chưa đủ điều kiện an toàn. Đội thanh tra xây dựng đã yêu cầu chủ đầu tư chấm dứt hoạt động kinh doanh tại rạp chiếu phim trên cho đến khi các văn bản về nghiệm thu PCCC, các văn bản hồ sơ pháp lý đầy đủ.

PhapluatNet sẽ tiếp tục thông tin.

Nhóm PV