Dự án KĐT Việt Đức Legend City: Đã hết thời hạn thực hiện từ năm 2018

Dự án thuộc dạng “chậm tiến độ”

Theo nội dung kiến nghị của người dân thôn Nhân Vực, Dự án KĐT Việt Đức Legend City được rục rịch triển khai khoảng 10 năm trước. Suốt thời điểm từ năm 2010 đến năm 2017, các đơn vị liên quan đến gặp gỡ vận động tuyên truyền người dân bàn giao đất cho Công ty triển khai thực hiện. Mức tiền bồi thường GPMB được công khai là 105 triệu đồng/sào (không có đất dịch vụ). Phần lớn người dân đều chấp nhận lấy mức tiền đền bù GPMB 105 triệu đồng/sào, tuy nhiên vẫn còn những hộ dân chưa đồng ý.

Đến tháng 3-2019 những trường hợp đã nhận tiền đền bù bất ngờ phát hiện ra rằng tại dự án này, có những hộ dân được chi trả tổng mức tiền 200 triệu đ/sào. Trong đó, số tiền 105 triệu đồng là do Công ty Cổ phần Ống thép Việt Đức chi trả, còn 95 triệu đồng “chênh lệch” là do bên GPMB chi trả.

“Có khoảng 8 hộ gia đình đã được chi trả số tiền chênh lệch 95 triệu đồng, đó là những trường hợp người ta chia sẻ cho các hộ khác biết để đòi thêm quyền lợi. Còn thực tế, có tất cả bao nhiêu người được nhận 200 triệu đồng/sào thì không biết được. Chúng tôi mong muốn cơ quan chức năng xem xét giải quyết công bằng, để đỡ thiệt thòi.” – cư dân thôn Nhân Vực cho biết.

Lấy lý do có sự “chênh lệch, không “công bằng” trong chi trả tiền đền bù GPMB tại dự án như trên, nên thời điểm giữa tháng 6-2019, nhiều cư dân địa phương đã tập trung tại khu vực thi công dự án, căng băng zôn, dựng lều bạt ngăn cản thi công.

Người dân thôn Nhân Vực tập trung phản đối thi công Dự án KĐT Việt Đức Legend City để đòi chi trả quyền lợi "công bằng" không có sự chênh lệch giữa các hộ dân mất đất.

Liên quan đến sự việc trên, trao đổi với PV báo PL&XH ông Phan Thành Long, Phó Giám đốc BQL Dự án Đầu tư Xây dựng huyện Bình Xuyên cho rằng: Dự án KĐT Việt Đức Legend City được triển khai thực hiện từ những năm 2003 – 2004, đến nay đã có Quyết định phê duyệt phương án bồi thường được 6 đợt khoảng 20,1ha, trong tổng diện tích dự án giai đoạn 1 là 23,6ha. Ngoài ra, đây cũng là dự án triển khai “chậm tiến độ” đến thời điểm hiện tại đã hết thời hạn triển khai.

“Thời hạn thực hiện dự án tại văn bản tỉnh Vĩnh Phúc giao thì đến năm 2018 phải hoàn thành (thực hiện trong 6 năm từ 2012 đến 2018). Việc chậm tiến độ là do người dân không bàn giao giải phóng mặt bằng và nhiều yếu tố. Đây là dự án do Nhà nước thu hồi đất, nên UBND huyện giao cho BQL Dự án hỗ trợ công tác Bồi thường GPMB. Khi Ban Quản lý tiến hành triển khai, thì nhiều người dân không bàn giao và kê khai diện tích bồi thường” – ông Phan Thành Long cho biết.

Buông lỏng quản lý, lơ là trách nhiệm…

Trong khi đó, cũng theo phản ảnh của người dân thôn Nhân Vực, quá trình cơ quan chức năng triển khai dự án, người dân không nhận được quyết định thu hồi đất gửi đến họ. Về thắc mắc này, ông Phan Thành Long, Phó Giám đốc BQL Dự án Đầu tư Xây dựng huyện Bình Xuyên cho rằng, quyết định thu hồi đất đã được gửi đến cho người dân.

Ông Phan Thành Long, Phó Giám đốc BQL Dự án Đầu tư Xây dựng huyện Bình Xuyên: "Thời hạn thực hiện dự án KĐT Việt Đức Legend City tại văn bản tỉnh Vĩnh Phúc giao thì đến năm 2018 phải hoàn thành (trong 6 năm từ 2012 - 2018).

Qua tìm hiểu phóng viên báo PL&XH cũng nhận thấy, tại Quyết định số 1018/QĐ-UBND về việc thu hồi đất để bồi thường, hỗ trợ thực hiện dự án xây dựng KĐT Việt Đức Legend City (đợt 6 – Giai đoạn 1) có nội dung: Thu hồi 18.642,0m2 nông nghiệp (đất chuyên trồng lúa nước) của các hộ gia đình, cá nhân để thực hiện dự án;

Trong đó có nội dung ghi rõ, BQL Dự án Đầu tư Xây dựng huyện Bình Xuyên có trách nhiệm thu hồi Giấy chứng nhận QSD đất, các giấy tờ khác có liên quan đến QSD đất của người dân có đất bị thu hồi. Bàn giao cho các cơ quan chức năng để chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định. Tuy nhiên “quy định” của pháp luật đã bị các bên liên quan phớt lờ, hiện tại giấy chứng nhận QSD đất người dân vẫn giữ, và số diện tích đất trong “sổ đỏ” của các hộ cư dân liên quan đến dự án vẫn được giữ nguyên, chưa có sự điều chỉnh.

Tại khu vực thi công, Dự án KĐT Việt Đức Legend City cũng không được chủ đầu tư, công khai thông tin dự án, thời hạn hoàn thành, đơn vị giám sát... Như vậy là vi phạm Luật Xây dựng.

Có thể hiểu, nếu Quyết định thu hồi đất thực hiện dự án được gửi đến tận tay các hộ dân, thì họ phải hiểu và có trách nhiệm bàn giao Giấy chứng nhận QSD đất cho cơ quan chức năng, để điều chỉnh – trừ đi phần diện tích đất đã bàn giao thực hiện dự án, để tránh khả năng bị “mất tiền oan” nghĩa vụ tài chính cho phần diện tích này. Tuy nhiên, thực tế nhiều người dân liên quan đến dự án này cho biết, họ không nhận được Quyết định thu hồi đất gửi đến theo quy định của pháp luật, mà cũng không đơn vị nào đôn đốc nhắc nhở họ nộp Giấy chứng nhận QSD đất để điều chỉnh trừ đi phần diện tích họ đã bàn giao thực hiện dự án. Nên hiện tại, các hộ gia đình vẫn giữ nguyên “sổ đỏ” của mình, chưa hề có sự thay đổi điều chỉnh về diện tích ghi trong sổ đỏ.

Như vậy, việc không thu hồi Giấy chứng nhận QSD đất của những hộ dân phải bàn giao đất thực hiện Dự án KĐT Việt Đức Legend City, để điều chỉnh theo quy định, cũng có thể hiểu đây là sự “buông lỏng quản lý, lơ là trách nhiệm” của BQL Dự án Đầu tư Xây dựng huyện Bình Xuyên.

Sỹ Hào