Dự án KDC Lan Anh 7: Đất nền bán trước, kết cấu hạ tầng hoàn thiện sau?

Dự án Khu dân cư Lan Anh 7, do Công ty TNHH MTV Lan Anh (gọi tắt là Công ty Lan Anh) làm chủ đầu tư. Dự án này được giới thiệu nằm ngay vị trí đắc địa của Trung tâm tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, gần các tuyến đường giao thông huyết mạch trọng điểm như: Quốc lộ 56, cao tốc Bà Rịa-Vũng Tàu, sân bay Gò Găng, các cụm du lịch biển…

Tổng diện tích quy hoạch là 9,8ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 1.600 người. Gồm các phân khu chức năng: Khu nhà ở 58,52%, dịch vụ thương mại tổ hợp 7,2%, hạ tầng kỹ thuật giao thông 27,92%, công viên cây xanh 6,63%. Tổng vốn dự kiến khoảng 100 tỉ đồng.

Ngày 22/6, UBND xã Nghĩa Thành (huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu) đã quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu dân cư Lan Anh 7.

Phát biểu trên báo chí, bà Nguyễn Nam Phương, Tổng Giám đốc Công ty Lan Anh cho hay, sau khi quy hoạch 1/500 được phê duyệt, công ty sẽ triển khai đầu tư hạ tầng và các thủ tục pháp lí liên quan, dự kiến tiến dộ thực hiện các nhiệm vụ này sẽ hoàn thành vào dịp tết dương lịch năm 2020.

Dự án Khu dân cư Lan Anh 7 hiện kết cấu hạ tầng vẫn chưa được hoàn thiện.

Mới đây, đơn vị phân phối, phát triển dự án là Công ty cổ phần địa ốc Thành Đô đã tiến hành nhận cọc từ nhiều khách hàng.

Theo ghi nhận của chúng tôi, hiện rất nhiều trang web đang rầm rộ quảng cáo, rao bán rầm rộ dự án này. Thế nhưng, hiện dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, các kết cấu hạ tầng cũng như việc đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải vẫn chưa được hoàn thiện theo quy định của pháp luật.

Theo điểm b, Khoản 1, Điều 41 Nghị định 43/2013/NĐ-CP về Điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền, thì chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt.

Đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải.

Như Ý