Dự án Dốc Lết Phương Mai- Bài 3: Có dấu hiệu vượt quyền?

Như Báo PL&XH đã phản ánh, trong khi quyền lợi chính đáng của hàng trăm hộ dân bị thu hồi đất ở phường Ninh Hải, thị xã Ninh Hòa bị bỏ rơi, đời sống vô cùng cơ cực thì không hiểu sao chủ đầu tư Dự án Dốc Lết Phương Mai là Cty CP Phương Mai lại liên tục được ưu ái.

Năm 2003, UBND tỉnh Khánh Hòa ra QĐ phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu du lịch Dốc Lết Phương Mai với tổng diện tích gần 174 ha đất. Tại QĐ 2688/QĐ-UB ngày 26-8-2003 nêu rõ vị trí, giới hạn của Dự án “không kể khu dân cư làng chài thôn Đông Hải hiện có và bờ biển”.

Sau 7 năm Dự án đắp chiếu, ngày 28-9-2010 UBND tỉnh Khánh Hòa lại có QĐ 2504/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) Khu du lịch Dốc Lết Phương Mai”. Theo QĐ 2504 thì quy mô của Dự án chỉ còn hơn 163 ha đất giảm đi 10 ha. Diện tích đất được điều chỉnh khỏi quy hoạch Dự án Dốc Lết Phương Mai gồm: Đất thuộc Dự án nhà máy đóng tàu STX, đất thuộc Dự án cá lồng Nauy, đất thuộc Dự án cầu tàu du lịch, đất quy hoạch khu dân cư thôn Đông Hải…

Ông Trần Hải, Chủ tịch UBND phường Ninh Hải trả lời PV

Chưa hết, “giới hạn khu đất lập quy hoạch điều chỉnh” Dự án Dốc Lết Phương Mai theo QĐ 2504 được xác định “giáp biển Đông”. Điều này có nghĩa là toàn bộ bờ biển và 36 ha rừng dương phòng hộ sẽ thuộc về chủ đầu tư. Đến QĐ “phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch Dốc Lết Phương Mai, phường Ninh Hải, thị xã Ninh Hòa” (QĐ số 567/QĐ-UB ngày 23-2-2018), thì thể hiện rõ việc UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép Cty Phương Mai bao chiếm toàn bộ bãi biển và rừng phòng hộ: “Tuyến công trình dọc bờ biển bố trí các khu resort, tận dụng cảnh quan rừng dương, triền đồi cát. Các công trình tại đây được xây dựng thấp tầng (01-03 tầng), vật liệu thiên nhiên…”.

Thế nhưng, theo Luật Đất đai 2013 (Điều 58) thì với việc chuyển đổi 10ha đất trồng lúa trở lên hoặc 20ha đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng trở lên phải có văn bản chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ thì UBND cấp tỉnh mới có quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Dự án vẫn triển khai dù nhiều ngôi mộ chưa được di dời

Dường như ngay sau khi “phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch Dốc Lết Phương Mai”, lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa biết việc vi phạm luật khi phê duyệt cho chủ đầu tư ôm trọn 36,6 ha rừng phòng hộ và bờ biển. Để “chữa cháy”, ngày 15-2-2019 UBND tỉnh Khánh Hòa ra Thông báo số 92/TB-UBND chỉ đạo điều chỉnh quy hoạch chi tiết đối với 36,6 ha khu rừng phòng hộ và bãi biển.

Ở một diễn biến khác, ngay sau khi Cty Phương Mai được phê duyệt đồ án 1/500, cuối năm 2018 chính quyền phường Ninh Hải đã phát hiện “kẻ xấu” đã tiến hành chặt phá rừng dương phòng hộ bờ biển, hàng trăm mét vuông rừng với những cây dương cổ thụ to bằng một người ôm đã bị chặt phá không thương tiếc.

Trước tình hình đó, ngày 7-5-2019 Thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa đã họp và đi đến kết luận: Đối với khu đất trồng cây dương 36,6 ha, Sở Xây dựng tiếp tục thực hiện theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại Thông báo số 92: “Lưu ý, bãi biển phục vụ công cộng, đường giao thông công cộng xuống bãi biển. Yêu cầu Sở Xây dựng khẩn trương thực hiện trình UBND tỉnh trước ngày 10-6-2019”.

Cũng tại cuộc họp ngày 7-5-2019, Thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu CA thị xã Ninh Hòa tiếp tục điều tra vụ việc chặt phá rừng dương tại khu rừng dương 36,6 ha. Theo Đại tá Đặng Đức Luân - Trưởng CA thị xã Ninh Hòa, hiện đơn vị đang tiến hành điều tra, trưng cầu giám định và củng cố hồ sơ tài liệu, truy bắt đối tượng vi phạm.

Nhiều tháng trôi qua, đến nay “kẻ xấu” chặt phá rừng dương phòng hộ vẫn chưa được tìm ra? Thế nhưng theo khẳng định của ông Trần Văn Minh, Chủ tịch UBND thị xã Ninh Hòa với phóng viên thì: “Việc chặt phá rừng dương do chính người của Cty Phương Mai thuê thực hiện. Họ nói chỉ cắt tỉa rừng dương sau bão nhưng không hiểu sao lại làm vậy!”.

Về việc bảo vệ rừng dương và trả lại bãi biển công cộng cho người dân, theo tìm hiểu của phóng viên, đến ngày 24-5-2019 đã có cuộc làm việc giữa Sở Xây dựng, Sở TN&MT tỉnh, Ban quản lý Khu kinh tế Vân Phong, UBND thị xã Ninh Hòa và chủ đầu tư Cty CP Phương Mai để lựa chọn phương án điều chỉnh quy hoạch khu 36,6 ha rừng phòng hộ bờ biển.

Gần đây nhất, ngày 11-7-2019 Cty Phương Mai có văn bản đề xuất 3 phương án điều chỉnh quy hoạch khu rừng dương 36,6 ha. Tại văn bản này, Cty Phương Mai tiếp tục đề xuất: “Giữ nguyên ranh dự án theo Quy hoạch 1/500 đã được duyệt”, điều chỉnh chỉ giới xây dựng nội dung theo phương án 1 và tiếp tục giao cho Cty Phương Mai làm chủ đầu tư xây dựng các công trình công cộng trên phần diện tích điều chỉnh…

Như vậy, theo người dân thì đó là đề xuất “mèo lại hoàn mèo” lấy gì đảm bảo quyền của người dân được tiếp cận bờ biển và ngăn chặn việc tiếp tục chặt phá rừng dương phòng hộ(?!).

Đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa khẩn trương xem xét lại toàn bộ quy trình phê duyệt dự án nói trên để bảo đảm quyền và lợi ích của người dân phường Ninh Hải cũng như sự nghiêm minh của pháp luật.

Minh Đạo