Dự án Cát Tường Western Pearl, cơ hội đầu tư cho người dân ĐBSCL

Hậu Giang: Dự án Cát Tường Western Pearl, cơ hội đầu tư cho người dân ĐBSCL

Vừa qua, tại hội thảo tiềm năng và giá trị sinh lời của bất động sản Vị Thanh, dự án Cát Tường Western Pearl được khách hàng và nhà đầu tư quan tâm đặc biệt vì sở hữu hàng loạt ưu thế về vị trí, tiện ích, thiết kế, không gian sống, khả năng sinh lời…

Ngoài lợi thế về vị trí ngay trung tâm thành phố Vị Thanh, Hậu Giang, dự án Cát Tường Western Pearl còn thu hút khách hàng và giới đầu tư quan tâm nhờ tiến độ hoàn thiện hạ tầng vượt trội, các trục đường chính được đưa vào sử dụng nhanh chóng cùng nhiều công trình tiện ích tiêu biểu như công viên Ánh sáng Kỳ quan Cổ đại The Miracle hay Công viên giải trí Thế giới kỳ diệu The Wonderful...

Phối cảnh Dự án Cát Tường Western Pearl/ tin nhanh bất động sản/ kinhtexaydung.petrotimes.vn

Theo chia sẻ từ chủ đầu tư Cát Tường Group, dự kiến vào ngày 18 và 19/11 tới đây, các khách hàng mua sản phẩm đất nền thuộc dự án Cát Tường Western Pearl 1 sẽ được chủ đầu tư tiến hành công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đúng như cam kết ban đầu. Việc giữ trọn lời hứa với khách hàng đã khẳng định thêm uy tín và năng lực của chủ đầu tư này.

Được biết, với mức giá chính thức chưa đến 1 tỷ đồng/nền, hỗ trợ trả góp 0% lãi suất, thời gian thanh toán linh hoạt cùng chính sách chiết khấu 10% và nhiều ưu đãi hấp dẫn khác.

Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2020

Theo đó, báo cáo đã thống kê cụ thể lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng. Cụ thể, tổng hợp từ 56/63 địa phương có báo cáo số liệu, trong quý 3 có 36.884 giao dịch bất động sản thành công. Riêng tại Hà Nội, trong kỳ này có 2.966 giao dịch thành công (bằng 219% quý trước), còn tại TP. Hồ Chí Minh có 6.722 giao dịch thành công (bằng 170,6% quý trước).

Về biến động chỉ số giá nhà ở và một số loại bất động sản tại một số đô thị lớn, Bộ Xây dựng cho biết đối với bất động sản nhà ở, qua thống kê cho thấy chưa có xu hướng giảm giá. Theo đó, giá bán căn hộ chung cư trên cả nước, đối với phân khúc trung cấp từ 20-35 triệu đồng/m2, phân khúc cao cấp từ 35 triệu/m2 trở lên. Tại Hà Nội: giá bán căn hộ chung cư bình dân khoảng 24,8 triệu/m2, căn hộ chung cư trung cấp khoảng 31 triệu/m2, căn hộ chung cư cao cấp khoảng 37,7 triệu/m2.

Đối với nhà ở riêng lẻ giá ở Hà Nội tăng khoảng 0,03%. Theo Bộ Xây dựng, những dự án có sản phẩm thuộc phân khúc bình dân thường nằm tại các vùng ven đang phát triển như Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông... tỷ lệ hấp thụ ở phân khúc này luôn duy trì ở mức rất cao đạt khoảng 70%. Ngược lại, sản phẩm phân khúc trung và cao cấp tiêu thụ rất chậm, đặc biệt ở phân khúc cao cấp. Kể từ khi khủng hoảng do dịch bệnh Covid 19 đến nay, có nhiều dự án không bán được hàng hoặc lượng bán không đáng kể.

Chuyển nhượng bất động sản tính thuế GTGT như thế nào?

Mới đây, Bộ Tài chính đề xuất cách tính thuế GTGT với chuyển nhượng bất động sản, giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ giá đất (được trừ) để tính thuế GTGT.

Bộ Tài chính đề xuất dự thảo cách tính thuế GTGT khi chuyển nhượng bất động sản. Ảnh minh họa/ tin nhanh bất động sản/kinhtexaydung.petrotimes.vn

Theo đó, với trường hợp được Nhà nước giao đất để đầu tư cơ sở hạ tầng xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế GTGT bao gồm: tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách Nhà nước (không kể tiền sử dụng đất được miễn, giảm) và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định pháp luật.

Với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất của Nhà nước, giá đất được trừ để tính thuế GTGT là giá đất trúng đấu giá.

Còn với trường hợp thuê đất để đầu tư cơ sở hạ tầng cho thuê, xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế GTGT là tiền thuê đất phải nộp ngân sách Nhà nước (không bao gồm tiền thuê đất được miễn, giảm) và chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng theo quy định pháp luật. Riêng trường hợp thuê đất xây dựng nhà để bán kể từ ngày 1-7-2014 thực hiện theo quy định tại Luật Đất đai năm 2013.

Dự thảo nêu rõ, đối với trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân thì giá đất được trừ để tính thuế GTGT là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm cả giá trị cơ sở hạ tầng (nếu có); cơ sở kinh doanh không được kê khai, khấu trừ thuế GTGT đầu vào của cơ sở hạ tầng đã tính trong giá trị quyền sử dụng đất được trừ không chịu thuế GTGT.

Nếu giá đất được trừ không bao gồm giá trị cơ sở hạ tầng thì cơ sở kinh doanh được kê khai, khấu trừ thuế GTGT đầu vào của cơ sở hạ tầng chưa tính trong giá trị quyền sử dụng đất được trừ không chịu thuế GTGT.

Trường hợp không xác định được giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng thì giá đất được trừ để tính thuế GTGT là giá đất do UBND tỉnh, TP trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng nhận chuyển nhượng.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Huy Tùng(T/H)