Đột nhập bãi gửi xe nổi hạn chế cháy nổ lần đầu tiên xuất hiện tại Hà Nội

Bãi để xe nổi của Mulberry Lane nhìn từ xa như một khu vườn trên cao xanh mướt.

Tầng hầm chung cư – “Quả bom cháy” nguy hiểm

Hàng loạt vụ cháy chung cư thời gian gần đây đã gióng hồi chuông cảnh báo về tình hình an toàn cháy nổ chung cư. Đặc biệt, tầng hầm chung cư - nơi chứa hàng nghìn chiếc xe máy, ô tô các loại đang được ví như những trái bom chờ phát nổ.

Thực tế cho thấy, hầu hết các vụ cháy chung cư cao tầng nghiêm trọng nhất hiện nay đều xuất phát từ tầng hầm chung cư như vụ cháy chung cư CT4A Khu đô thị Xa La (Hà Đông, Hà Nội) năm 2016 đã thiêu rụi hơn 300 xe máy, hay gần đây nhất là vụ cháy chung cư Carina phường (quận 8, TP.HCM) khiến 13 người thiệt mạng.

Hàng trăm xe máy cháy rụi dưới tầng hầm chung cư Carina Plaza sáng 23/3.

Hai vụ cháy này đều có điểm giống nhau là xuất phát từ hầm gửi xe. Công tác chữa cháy ban đầu thất bại, khi lực lượng phòng cháy chữa cháy chuyên nghiệp đến thì lửa đã rất lớn nên khó khống chế. Khói lan vào cầu thang bộ khiến việc thoát hiểm khó khăn.

Nói về việc khó khăn khi chữa cháy đối với hầm chung cư, trung tá Trần Văn Hùng, Trưởng phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy số 9, Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ TP. Hà Nội cho biết: “Hầm chung cư là nơi ít người qua lại, nếu xảy ra cháy nổ sẽ khó có thể phát hiện sớm. Công tác chữa cháy hết sức khó khăn. Cháy ở tầng hầm các tòa nhà cao tầng rất khó chữa và thường dễ dẫn đến hậu quả lớn”.

Doanh nghiệp BĐS tiên phong phát triển bãi gửi xe nổi chung cư

Với phương châm đặt sự an toàn và lợi ích của cư dân lên trên hết, từ cách đây 8 năm khi bắt đầu khởi công xây dựng khu chung cư Mulberry Lane hay mới đây là dự án Seasons Avenue (khu đô thị Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội), chủ đầu tư CapitaLand – Hoàng Thành đã lường trước được những nguy cơ từ việc sử dụng tầng hầm làm nơi gửi xe. Chính vì thế, thay vì sử dụng các tầng khối đế thương mại cho thuê kinh doanh, doanh nghiệp này đã dành phần lớn diện tích khối đế làm chỗ để xe cho cư dân.

Anh Nguyễn Nam, một cư dân sống ở chung cư Mulberry Lane cho biết, thiết kế của hai khu chung cư Mulberry Lane và Seasons Avenue đều không có tầng hầm. Chủ đầu tư dành hẳn 5 tầng nổi để phục vụ chỗ đậu xe cho cư dân. “Ban đầu mới về thấy khu chung cư có tầng để xe nổi cũng hơi lạ, nhưng thời gian để xe lâu ngày mới thấy thiết kế để xe lên trên thuận tiện, an toàn hơn”, anh Nam nhấn mạnh.

Còn chị Hòa An, một cư dân mới chuyển về khu chung cư Seasons Avenue cho hay: “Chung cư thiết kế chỗ để xe nổi trên mặt đất nên nếu xảy ra cháy tầng để xe, khói dễ khuếch tán ra không khí, khó theo đường lối thang bộ lên các tầng, đảm bảo hơn cho cư dân. Bên cạnh đó, do không xây vách, gió liên tục từ ngoài thổi vào nên khi xe cư dân đi về nóng máy sẽ được gió trời làm mát động cơ nhanh, hạn chế nguy cơ cháy nổ”, chị An cho biết.

Nói thêm về việc sử dụng 5 tầng khối đế làm bãi đỗ xe, ông Đỗ Xuân Lập – Kỹ sư xây dựng tại CapitaLand – Hoàng Thành cho biết: “Nếu như ở các tầng hầm kín, hệ thống thông gió, hút khí thải phải làm việc hết công suất để hạn chế cháy nổ thì việc dùng tầng nổi để xe đã giải quyết được bài toán trên. Đặc biệt, ở dưới tầng hầm nguy hiểm nhất là việc xảy ra cháy nổ vào ban đêm khó phát hiện, khó chữa cháy thì tại các tầng nổi việc phát hiện dễ hơn rất nhiều và một khi xảy ra cháy cũng dễ dàng hơn trong việc cứu hỏa”.

Ông Lập cũng cho biết, hiện nay hầu hết các khu chung cư sử dụng khối đế cho thuê kinh doanh dịch vụ, nên khu vực này rất dễ xảy ra hỏa hoạn do chập điện hoặc nổ bình ga từ việc đun nấu của các nhà hàng.

Hệ thống PCCC bãi gửi xe nổi được kiểm tra hệ thống PCCC tự động hàng ngày.

Quan sát thực tế cho thấy, tại các tầng khối đế dành cho để xe tại hai tòa chung cư Mulberry Lane và Seasons Avenue đều được CapitaLand – Hoàng Thành lắp đặt hệ thống báo cháy tự động, chữa cháy tự động và được kiểm tra thường xuyên. Đặc biệt, tại các vách ngăn hở đều được trồng thêm cây tạo mảng xanh mát che nắng cũng như giảm nhiệt độ cho toàn bộ bãi gửi xe.

Chưa hết, hệ thống PCCC hàng ngày đều được ban quản lý tòa nhà kiểm tra. Hàng tháng, bộ phận cán bộ kỹ thuật của CapitaLand – Hoàng Thành sẽ xuống mỗi tòa nhà để tổng kiểm tra và 6 tháng được các cơ quan chức năng kiểm tra lại một lần nữa.

Có thể nói, trong bối cảnh vấn đề PCCC cho chung cư cao tầng, đặc biệt khu vực tầng hầm gửi xe đang trở thành vấn đề báo động hiện nay thì cách làm của CapitaLand – Hoàng Thành đã giúp cư dân giải quyết phần nào nỗi lo thường trực về “quả bom nổ chậm” trong chung cư.

THANH THẢO