Doanh nghiệp địa ốc lộ núi hàng tồn sau kiểm toán
Hàng tồn kho của Địa ốc First Real bất ngờ tăng 1872,2% sau kiểm toán, lên 270,3 tỷ đồng.
Công ty cổ phần Địa ốc First Real (mã chứng khoán FIR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán 2018 (năm tài chính kết thúc ngày 30/9). Theo báo cáo, sau kiểm toán nợ ngắn hạn của FIR tăng thêm 123,2 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu lại giảm nhẹ gần 1,5 tỷ đồng.
Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2018 của FIR trước và sau kiểm toán có sự chênh lệch lớn nhiều khoản mục. (Nguồn: FIR)
Nhiều khoản mục khác trước và sau kiểm toán cũng có sự chênh lệch lớn. Cụ thể, các khoản phải thu ngắn hạn sau kiểm toán là 296,8 tỷ đồng, chênh lệch giảm 154 tỷ đồng so với trước kiểm toán. Nguyên nhân được FIR giải trình là do điều chỉnh giảm các khoản phải thu của khách hàng.
Tài sản cố định sau kiểm toán là 30,1 tỷ đồng, chênh lệch giảm 8,8 tỷ đồng, do điều chỉnh giảm ghi nhận giá giá trị xây dựng công trình AnSpa còn lại và điều chỉnh hủy chi phí khấu hao của công trình Anspa đã ghi nhận trong năm.
Tài sản dở dang dài hạn sau kiểm toán là 9,28 tỷ đồng, chênh lệch tăng 9,28 tỷ đồng do điều chỉnh giảm ghi nhận giá trị xây dựng công trình AnSpa còn lại.
Đáng chú ý, hàng tồn kho bất ngờ vọt tăng 1872,2%, từ 13,7 tỷ đồng lên 270,3 tỷ đồng. Theo giải trình của First Real, sở dĩ hàng tồn kho tăng gấp 20 lần báo cáo chưa kiểm toán do trong kỳ chưa ghi nhận các hóa đơn về sau dẫn trến trả trước cho người bán ngắn hạn giảm mạnh.
Vẫn theo báo cáo, năm 2018, FIR ghi nhận tổng doanh thu là 176,2 tỷ đồng tăng 159% và lãi ròng 76,9 tỷ đồng tăng 291% so với cùng kỳ năm trước.
Nguyên nhân, theo FIR do lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh tăng 14,2 tỷ đồng nhờ công ty mở rộng kênh đầu tư bất động sản đồng thời số lượng sản phẩm đất nền được giao dịch thành công vượt bậc nhiều hơn so với năm 2017 và lợi nhuận khác tăng lên 57,8 tỷ đồng do việc ghi nhận đền bù thanh lý hợp đồng từ dự án.
Trên thị trường, mã FIR đang giao dịch mức 36.500 đồng/cổ phiếu, giảm 350 đồng so ngày giao dịch liền trước 2/1. Trong tháng, mã FIR qua 21 ngày giao dịch, biến động giá giảm 5,19%, tương ứng 2.000 đồng mỗi cổ phiếu.
