Diễn biến vụ tranh chấp đất tại Bình Dương: Vụ việc đang được xem xét lại?
Luật sư cho rằng, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương thực hiện chưa đúng quy định pháp luật khi cấp một phần đất của cụ bà khai phá từ năm 1969 và đang khiếu nại yêu cầu cấp sổ đỏ để cấp cho người con dâu. Việc cấp sổ đỏ cần phải căn cứ vào yếu tố nguồn gốc tạo lập và kê khai đăng ký đất đai, cũng như Luật Đất đai.
Ngôi nhà bà Phận nhiều năm đề nghị được cấp sổ đỏ
Như Báo PLVN đã phản ánh, bà Nguyễn Thị Phận (ngụ thị trấn Phước Vĩnh, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương) khai hoang đất từ năm 1969, đến năm 2001 thì kê khai đăng ký diện tích 5.278m2 để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Việc đăng ký đã được Hội đồng xét cấp sổ đỏ xã Phước Vĩnh (nay là thị trấn Phước Vĩnh) ghi nhận, cập nhật hồ sơ lưu trữ. Cơ quan chức năng xác định, diện tích đất trên có ranh giới rõ ràng, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng. Thế nhưng bà nhiều năm nay vẫn không được cấp sổ đỏ vì nhiều lý do.
Đến năm 2016, khi sự việc đang dậm chân tại chỗ thì bất ngờ phát sinh việc người con dâu bà Phận là Trần Thị Hường gửi đơn giành đất với bà Phận. Cơ quan chuyên môn từ cấp huyện đến cấp tỉnh đã bác bỏ yêu cầu cấp sổ đỏ của bà Hường đối với diện tích tranh chấp 619,1m2, thuộc diện tích 5.278m2.
Trong khi đó, UBND tỉnh Bình Dương tại Quyết định 1611/QĐ-UBND ngày 18/6/2018, mặc dù khẳng định yêu cầu bà Hường không có cơ sở nhưng lại công nhận cho bà này diện tích 240m2 trong 619,4m2 đất tranh chấp. Quyết định 1611/QĐ-UBND sau đó đã bị TAND tỉnh Bình Dương tuyên hủy toàn bộ, đến thời điểm này không còn hiệu lực. UBND tỉnh Bình Dương cho biết vụ việc đang được xem xét giải quyết lại.
Nhận định về sự việc trên, luật sư Trần Hữu Tuấn – Giám đốc Công ty Luật TNHH Một Thành Viên Bản Luật cho rằng, việc Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương căn cứ vào các biên bản hòa giải để cấp sổ đỏ đối với 240m2 đất cho bà Hường là chưa đúng luật.
Cụ thể, nguồn gốc phần đất tranh chấp nêu trên là do bà Phận khai phá và sử dụng ổn định từ năm 1969 cho đến nay. Năm 2001, bà Phận đã được Hội đồng xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Phước Vĩnh cấp “Giấy chứng nhận kê khai đăng ký” vào ngày 19/10/2001 với tổng diện tích là 5.278m2. Và 240m2 đất bà Hường được cấp sổ đỏ nằm trong tổng diện tích đất 5.278 m2 bà Phận đang quản lý, sử dụng và bà Phận cũng đang yêu cầu cấp quyền sử dụng đất.
Trong khi đó, bà Hường là thế hệ sau, không hề khai khẩn tạo lập, cũng không kê khai đăng ký. Đồng thời, theo quy định tại Luật Đất đai thì bà Phận cũng không thể thực hiện các quyền như tặng cho hay chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên cho bà Hường khi chưa được cấp sổ đỏ.
