Địa ốc First Real nói gì về nghi vấn cổ phiếu FIR 'biến mất'

Thời gian gần đây, việc Công ty CP Địa ốc First Real tăng vốn khủng cũng như cổ phiếu FIR của công ty này liên tiếp tăng trần dù mới lên sàn hơn 1 tháng (từ 18/10/2018) đã khiến nhiều người bất ngờ, thậm chí là nghi vấn.

Theo thông tin trên Thương Gia online, Báo cáo tài chính 2017 (đã được kiểm toán) ghi nhận: sau khi phát hành đợt 1 tăng vốn lên 20 tỷ đồng thì tổng số cổ phần phổ thông First Real tại thời điểm 01/1/2017 là 2.000.000 cổ phần. Trong đó, Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Nguyễn Hào Hiệp sở hữu 75%, tương ứng 1.500.000 cổ phần, bà Ngô Thị Hà Ny nắm 10% (200.000 cổ phần), 3 cổ đông lớn khác nắm 5% mỗi người…

Cổ phiếu FIR của CTCP Địa ốc First Real tăng liên tục gây nhiều nghi vấn. Ảnh: First Real.

Nhưng Bản cáo bạch niêm yết của First Real công bố ngày 11/10/2018 cho biết đợt 1 công ty đã phát hành 3.600.000 cổ phần, tương ứng giá trị vốn tăng thêm 18 tỷ đồng (do mức giá phát hành ưu đãi là 5.000 đồng/CP chỉ bằng 50% mệnh giá cổ phần là 10.000 đồng/CP).

Đối chiếu 2 tài liệu này có sự “vênh” số liệu cổ phần khi 1.800.000 cổ phần được phát hành đợt 1 đã “bốc hơi”.

Từ đó, câu hỏi được Thương Gia online đặt ra là "Hơn 1,8 triệu cổ phiếu FIR bốc hơi đi đâu?".

Trước vấn đề này, trong công văn gửi tới Sở Giao dịch Chứng khoán TP Hồ Chí Minh ngày 21/11/2018, Công ty cổ phần Địa Ốc First Real đã lý giải như sau:

"Tại thời điểm 31/12/2016 tổng số lượng vốn cổ phần đã góp của Công ty là 20 tỷ đồng, tương ứng 4.000.000 CP có mệnh giá là 5.000 đồng/CP. Đến thời điểm 1/1/2017, để phù hợp với định hướng kinh doanh, mục tiêu niêm yết Công ty trên sàn chứng khoán và thông lệ của thị trường nên Hội đồng quản trị Công ty và Ban lãnh đạo Công ty đã xin ý kiến cổ đông về việc quyết định chuyển đổi mệnh giá cổ phiếu Công ty từ 5.000 đồng/CP lên 10.000 đồng/CP. Do đó mà số lượng cổ phiếu tại thời điểm 1/1/2017 của Công ty bị giảm xuống từ 4.000.000 CP xuống thành 2.000.000 CP. Việc thay đổi này không làm ảnh hưởng đến tổng số lượng vốn cổ phần đã góp cũng như tỷ lệ sở hữu cổ phần của các cổ đông hiện hữu. Ngoài ra, theo Bản cáo bạch của Công ty thì đợt tăng vốn từ 2 tỷ đồng lên 20 tỷ đồng với tổng số lượng cổ phiếu phát hành là 3.600.000 cổ phiếu với giá phát hành là 5.000 đồng/CP thì tổng số tiền tăng vốn đợt 1 đủ 18 tỷ đồng nên không có việc "hụt 9 tỷ thặng dư vốn cổ phần".

Văn bản giải trình của CTCP Địa ốc First Real gửi tới Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM.

Trước đó, việc cổ phiếu FIR của Địa ốc First Real tăng liên tục cũng khiến nhà đầu tư thắc mắc. Không ít ý kiến nghi ngờ: Liệu cổ phiếu FIR có đang bị “làm giá” đẩy lên quá cao để lôi cuốn dòng tiền đầu tư?

Về vấn đề này, trong một lần trả lời báo chí, ông Nguyễn Hào Hiệp, Chủ tịch Hội đồng quản trị FIR, khẳng định: "Quyết định mua - bán cổ phiếu là do nhà đầu tư quyết định, diễn biến giá theo quy luật thị trường, Công ty không can thiệp cũng như kiểm soát giá cổ phiếu".

Mới đây, ngày 13/11/2018, Hội đồng quản trị CTCP Địa ốc First Real đã ban hành Nghị quyết số 1311/2018/FIR/NQ-HĐQT thông qua hồ sơ chào bán 17 triệu cổ phiếu để nâng vốn từ 130 tỷ đồng hiện tại lên 300 tỷ đồng.

Cụ thể, theo phương án đã được Đại hội đồng cổ đông bất thường tháng 6/2018 thông qua, trong năm 2018, First Real sẽ phát hành 13 triệu cổ phần cho cổ đông hiện hữu (tỷ lệ 1:1) và chào bán riêng lẻ 4 triệu cổ phần cho nhà đầu tư. Nếu phát hành thành công, First Real dự kiến thu về 170 tỷ đồng để đầu tư vào 2 dự án bất động sản hợp tác kinh doanh với Công ty CP Tập đoàn Trường Thịnh.

Hoàng Minh (tổng hợp)