Địa ốc First Real giải thích về những dự án 'lùm xùm' tại Quảng Nam

Đại diện công ty cho hay, 2018 là năm mà đơn vị có những kết quả tích cực trong hoạt động kinh doanh nhưng cũng vướng phải những vấn đề chưa thống nhất liên quan đến hoạt động mua bán chuyển nhượng bất động sản tại các dự án hợp tác với các chủ đầu tư ở khu vực Nam TP Đà Nẵng. Các sự việc đã ít nhiều gây ra những lo ngại đối với các nhà đầu tư, khách hàng, ảnh hưởng đến thị trường bất động sản khu vực.

Trong cuộc đại hội cổ đông, nhiều thông tin về các dự án tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam được công bố.

Ông Nguyễn Hào Hiệp, Chủ tịch HĐQT cho biết, trong năm 2018, First Real hợp tác đầu tư phát triển 2 dự án là Khu đô thị Dương Ngọc (Sea View) do Công ty Hoàng Tiên làm chủ đầu tư và dự án Khu phố chợ Điện Nam Bắc do Tập đoàn Đất Quảng làm chủ đầu tư. Các dự án này cho đến thời điểm cuối năm 2018 về cơ bản đã được thanh khoản thành công đến 99% sản phẩm.

Sea View là dự án được First Real ký kết hợp tác với Công ty Hoàng Tiên năm 2016, công tác bán hàng được First Real triển khai trong năm 2017 - 2018. Trong thời điểm thực hiện nội dung hợp đồng đã ký kết, hai bên nảy sinh một số vấn đề do nhiều lý do khách quan lẫn chủ quan.

Điều này buộc hai đơn vị phải tiến hành đàm phán cũng như sửa đổi lại một số nội dung cho phù hợp với đôi bên. Tuy vậy, trong quá trình đàm phán, một số nội dung chưa được thống nhất nên dẫn đến việc chậm trễ, gây hoang mang cho khách hàng, cổ đông.

Ông Hiệp cho biết thêm: “Với ưu tiên bảo vệ lợi ích khách hàng, bảo vệ thương hiệu cũng như hiệu quả hoạt động kinh doanh của cả hai doanh nghiệp, chúng tôi đã nỗ lực đàm phán, làm việc sâu sát với chủ đầu tư và đi đến thống nhất các nội dung mới. Trong tháng 3, Công ty First Real cùng Công ty Hoàng Tiên đã thống nhất được các vấn đề chung, dự kiến thời gian chậm nhất ra sổ cho khách hàng giai đoạn 1 (hơn 300 sản phẩm) trước ngày 30/5. Các sản phẩm thuộc giai đoạn 2 (131 sản phẩm) cũng đang được tiếp tục triển khai và tất cả thông tin đã được thông báo trực tiếp đến tất cả khách hàng của dự án”.

Với dự án Khu phố chợ Điện Nam Bắc, do Tập đoàn Đất Quảng làm chủ đầu tư, lãnh đạo First Real cho hay, do những thay đổi khách quan trong quá trình thực hiện dự án, Công ty Đất Quảng phải bàn giao lại quyền quản lý và sử dụng chợ Điện Nam Bắc cho UBND Phường Điện Nam Bắc, vì vậy 2 công ty phối hợp tiến hành thanh lý những hợp đồng đặt mua đã ký với khách hàng về phần ki-ốt chợ Điện Nam Bắc. Đến cuối năm 2018, First Real đã thanh lý 100% hợp đồng liên quan đến ki-ốt chợ Điện Nam Bắc và đảm bảo đúng quyền lợi cho các khách hàng là tiểu thương.

Khách hàng mua đất tại dự án Sea View sắp có sổ đỏ.

Trả lời về việc bảo vệ quyền lợi cổ đông trong những vấn đề trên, ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó Chủ tịch HĐQT cho hay: “First Real đã nhanh chóng có công văn giải trình đầy đủ với Ủy ban chứng khoán Nhà nước, Sở giao dịch Chứng khoán TP.HCM và công khai việc giải trình trên các phương tiện truyền thông đại chúng cũng như truyền thông của công ty".

Ngoài ra, ông Tuấn còn cho hay, đơn vị ghi nhận mức tăng 158,81% trong doanh thu thuần, đạt 176,27 tỷ đồng; trong đó doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản chiếm tỷ trọng cao nhất trong cơ cấu doanh thu (68,07%). Năm 2018, công ty đóng hơn 20 tỷ đồng vào ngân sách, thuộc top khá cao trong các doanh nghiệp đóng góp ngân sách cho TP. Đà Nẵng. Kế hoạch của công ty trong năm 2017 là 350 tỷ đồng.

Trước đó, Thế giới tiếp thị Online từng phản ánh về việc dự án Sea View, dự án Khu phố chợ Điện Nam Bắc vướng nhiều điều không hay liên quan đến chuyển nhượng khiến khách hàng lo lắng.