ĐHĐCĐ Đất Xanh Group: Có quá lạc quan khi trình kế hoạch lợi nhuận 1.068 tỷ đồng, tăng trưởng 42%?
Năm 2017, DXG vượt kế hoạch lợi nhuận đã đề ra 7,28%. Năm 2018, DXG đang trình ĐHĐCĐ kế hoạch lợi nhuận sau thuế 1.068 tỷ đồng, tăng trưởng đến 42,23% so với năm 2017. Đại diện DXG cho biết, Ban lãnh đạo tự tin sẽ hoàn thành kế hoạch lợi nhuận nói trên.
Chiều ngày 01/03/2018, Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2018 của CTCP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (mã DXG) đang diễn ra tại TP. Hồ Chí Minh.
Trình chi thưởng cho HĐQT và Ban điều hành về kết quả kinh doanh năm 2017 gần 10,2 tỷ đồng
Năm 2017, DXG đạt 2.879 tỷ đồng doanh thu thuần, hoàn thành 87,24% kế hoạch cả năm. Trong cơ cấu doanh thu, hoạt động môi giới và dịch vụ bất động sản (gồm môi giới, đầu tư thứ cấp) đạt 1.608 tỷ đồng, chiếm tới 56% doanh thu và lợi nhuận gộp 1.305 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận gộp của mảng này là 81%, tăng mạnh so với 72% năm 2016. Đối với mảng hoạt động đầu tư chuyển nhượng bất động sản đóng góp 1.104 tỷ đồng doanh thu và 444 tỷ đồng lợi nhuận gộp, tỷ suất lợi nhuận gộp 40%.
Lợi nhuận sau thuế đạt 751 tỷ đồng, vượt 7,28% kế hoạch năm; cổ tức tỷ lệ 18% trong đó đã tạm ứng 5%, phần còn lại 13% nếu mức cổ tức 18% được đại hội đồng cổ đông thông qua.
Năm qua, DXG đã mua lại 19 dự án qua M&A và thứ cấp, tổng giá trị M&A thành công trong năm đạt 1.200 tỷ đồng.
Năm 2017, DXG vượt kế hoạch lợi nhuận đã đề ra, vì vậy Hội đồng quản trị và Ban điều hành được thưởng theo quyết định của ĐHĐCĐ đã thông qua trước đó với mức 10% phần lợi nhuận sau thuế vượt kế hoạch cho HĐQT và 10% phần lợi nhuận sau thuế vượt kế hoạch cho Ban điều hành, tương đương DXG chi ra khoảng 10,2 tỷ đồng để thưởng cho HĐQT và Ban điều hành.
Năm 2018 DXG dự kiến “lột xác ngoạn mục”…
Năm 2018, DXG trình kế hoạch doanh thu thuần 5.000 tỷ đồng, tăng 73,66%. DXG đặt kế hoạch phân phối thành công hơn 28.000 sản phẩm ra thị trường, nâng thị phần về mảng dịch lên 30 – 40%. Lợi nhuận sau thuế kế hoạch 1.068 tỷ đồng, tăng trưởng 42,23% so với thực hiện năm 2017. Đại diện HĐQT của DXG trong phần báo cáo của mình cho biết DXG tự tin sẽ hoàn thành kế hoạch lợi nhuận đã đưa ra nói trên.
Cổ tức kế hoạch 2018 đề xuất là 20% trong đó cổ tức tạm ứng trong năm 2018 bằng cổ phiếu nhưng không vượt quá 10% trên vốn điều lệ tại thời điểm chốt danh sách cổ đông.
Năm nay, DXG sẽ đẩy mạnh việc mua và tích lũy những dự án bất động sản có vị trí đẹp, đã có mặt bằng hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng; hoàn thiện các thủ tục nhằm chuẩn bị cho chiến lược trung và dài hạn của Công ty.
Một nội dung đáng chú ý trong kỳ họp năm nay là DXG trình Đại hội về kế hoạch đổi tên công ty và đề xuất ĐHĐCĐ giao cho HĐQT quyết định cấp các khoản vay, bảo lãnh cho các công ty con (và ngược lại) với giá trị mỗi khoản vay, bảo lãnh không vượt quá 20% tổng giá trị tài sản ghi trên BCTC gần nhất của công ty được kiểm toán.
THẢO LUẬN
Định hướng phát triển và nhiệm vụ trọng tâm trong 2018 là gì?
Ông Lương Trí Thìn – Chủ tịch HĐQT: Kế hoạch 10 năm được DXG xây dựng rất chi tiết. Kế hoạch tài chính 5 năm DXG cũng đã xây dựng đầy đủ. Năm 2018, trọng tâm phát triển quỹ đất; tiếp tục mở rộng hoạt động kinh doanh làm mạnh phía Bắc và phát triển thị trường Tây Nam Bộ.
Thị trường Tây Nam Bộ gần như đã ngủ đông, nhưng hiện nay vùng này được Chính phủ quy hoạch thành vùng kinh tế trọng điểm, phát triển du lịch, nông ngiệp, công nghiệp. Đường cao tốc nối sân bay Cần thơ đang được cải tạo lại cũng như các cao tốc nối với các tỉnh. Vì vậy DXG đánh giá thị trường Tây Nam Bộ rất tiềm năng.
Đối với triển khai kế hoạch kinh doanh, để thực hiện kế hoạch doanh thu 5.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.068 tỷ đồng, DXG sẽ triển khai khoảng 30 dự án trong đó dự án DXG đầu tư trực tiếp gồm Gem Riverside, Opal City, Gem Premium…
DXG tiếp tục đổi mới phương thức kinh doanh, xây dựng hệ thống để đảm bảo thị trường bất động sản lên hay xuống DXG vẫn kinh doanh có lời.
Công ty có kế hoạch chào bán cổ phần tăng vốn trong năm nay không?
Năm nay, DXG không có kế hoạch chào bán cổ phần cho cổ đông hay chào bán riêng lẻ (DXG chỉ phát hành cổ phần trả cổ tức và cổ phiếu ESOP). Vài năm tới, khi DXG có nhu cầu vốn lớn DXG sẽ phát hành thêm cổ phần.
Kế hoạch năm 2018 DXG đầu tư vào phân khúc nào?
Đi theo nhu cầu ở thật, làm sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thật, vì vậy DXG tập trung vào phân khúc trung bình và trung bình khá.