Đất đảo Vân Đồn rao bán tràn lan

Tôi đi mua đảo

Được một người có vị thế trong giới bất động sản ở Hà Nội dặn dò trước là khi giới thiệu phải tỏ ra là một người có tiền, muốn mua thực sự, đặc biệt, mọi gặp gỡ giao dịch phải thật nhanh chóng, tôi đã có được cuộc tiếp xúc với Phong – người đang có nhu cầu bán đất đảo.

Phong cho biết, người thân đang có 50ha rừng tại đảo Chà Bản thuộc huyện Vân Đồn, Quảng Ninh. “Đây là đất rừng đã được cấp sổ 50 năm, đảo có bờ biển dài, cát trắng và hiện tại gia đình đang trồng keo trên đất. Còn dưới biển thì nuôi ngao, nuôi hàu. Nếu mua thì xem đất và giao dịch, vì cũng có 2-3 nơi cũng đang hỏi”. Trước khi chốt câu chuyện, Phong không quên nhắn “Gặp nhau tại Vân đồn”.

Theo Phong giới thiệu, hòn đảo anh đang cần bán chỉ cách đất liền 7km và mất 15-20 phút đi xuồng máy ra. Đảo còn khá nguyên sơ, rất thuận tiện cho việc đầu tư dự án về du lịch. “Giá tiền là 26 tỷ đồng. Nếu chốt thì làm thủ tục. Thủ tục bên tôi làm cũng được, bên anh làm cũng được” – Phong nói.

Khu đất thuộc đảo Chà Bản, huyện Vân Đồn được Phong rao bán

Khi biết tôi tỏ ra nghi ngại về hiện tại mọi giao dịch về đất ở Vân Đồn đang bị Tỉnh “tuýt còi”, Phong trấn an “Tôi có đường dây làm được, yên tâm cứ chuyển nhượng được đất cho anh không vấn đề là xong chứ gì” và không quên bật mí: “Có người còn bán cả quả đảo kia kìa. Nhà tôi đã ăn thua gì!”

Theo Phong, rất nhiều đảo đã được người dân giao dịch. “Tuần trước một đại gia dưới Hà Nội cũng ra đây mua. Công việc giao dịch đã xong, chủ cũng đã đặt cọc tiền và hai bên đang làm thủ tục giấy tờ” – Phong chỉ sang phần đất phía bên kia sườn đảo.

Trích lục bản đồ của đảo Chà Bản mà Phong đang rao bán.

Thời gian gần đây trên một số trang mạng xã hội việc rao bán đất rừng, đất đảo nhan nhản và công khai như bán mớ rau ngoài chợ. Trang chuyên buôn bán Bất động sản ở Vân Đồn rao “Bán nguyên hòn đảo Quan Lạn diện tích 8ha, giá 4,4 tỷ đồng”.

“Cần bán đảo nguyên sinh tại đặc khu kinh tế Vân Đồn, diện tích 650ha, chiều dài đảo 9km, bờ biển dài, nhiều bãi cát trứng, suối tự nhiên”, một trang khác cũng rao bán.

Tin rao bán đảo trên mạng

Các nhà chức trách nói gì?

Trao đổi với phóng viên về hiện tượng mua bán đất đảo diễn ra trên địa bản huyện Vân Đồn, ông Châu Thành Hưng, Chủ tịch UBND huyện Vân Đồn cho biết “Đất trồng rừng, đất nông nghiệp, đất ở đảo đã có quy định của pháp luật. Vì vậy không được ai mua, bán, chuyển nhượng trái phép”

Trước câu hỏi của phóng viên về việc có việc mua, bán đất đảo đang diễn ra, ông Hưng khẳng định “ Việc cam kết và giao dịch giữa bên mua và bên bán chỉ có thể cam kết với nhau. Chính quyền địa phương không làm việc đó, và không giải quyết cho bất cứ trường hợp nào mua, bán, sang, nhượng nào”.

Trước đó, ngày 10/5, Bí thư tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Nguyễn Văn Đọc đã làm việc với UBND huyện Vân Đồn và chỉ đạo: Trong khi chờ đợi Luật đơn vị hành chính –kinh tế đặc biệt; Điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế, xã hội và quy hoạch chung xây dựng khu Kinh tế Vân Đồn theo định hướng là đơn vị Hành chính, kinh tế đặc biệt hoàn thiện, liên quan đến quản lý đất đai, tỉnh chỉ đạo tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tạm dừng giao đất cho các tổ chức, tạm dừng giao dịch chuyển nhượng đất trên địa bàn. Trường hợp đặc biệt phải báo cáo UBND tỉnh để xem xét.

Chia sẻ về vấn đề bán rao bán đất đảo ở Vân Đồn, Luật sư Trương Quốc Hòe, Văn phòng luật sư Anterla cho biết, Theo điều 192, Luật đất đai năm 2013 quy định: Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất ở, đất sản xuất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ thì chỉ được chuyển nhượng, tặng, cho quyền sử dụng đất ở, đất sản xuất nông nghiệp cho gia đình, cá nhân đang sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ đó. “Như vậy, loại đất này thuộc trường hợp chuyển nhượng có điều kiện”. – Luật sư Hòe nhấn mạnh.

Giang Vương