Đất đang tranh chấp tại Tòa nhưng vẫn được UBND huyện cấp sổ đỏ

Thửa đất đang tranh chấp giờ đã biến thành một quán cà phê

Năm 2010, do bị thu hồi đất canh tác để xây dựng cụm công nghiệp- làng nghề (CCN-LN) xã Tề Lỗ, hộ ông Nguyễn Hoài Nam (thôn Giã Bàng, xã Tề Lỗ) được nhà nước giao 46 m2 đất để làm dịch vụ tại CCN-LN xã Tề Lỗ. Hộ ông Nam có 5 người gồm ông Nam, bà Vũ Thị Quyền (vợ ông Nam), cụ Vũ Thị Ý (mẹ ông Nam), Nguyễn Văn Tuấn và Nguyễn Văn Tâm (con của ông Nam-bà Quyền).

Sau khi có danh sách được giao đất, giữa ông Nam và vợ chồng Nguyễn Văn Trung- Nguyễn Thị Tâm đã lập một giấy viết tay về việc hộ ông Nam chuyển nhượng cho vợ chồng Trung- Tâm 46 m2 đất dịch vụ theo “giá thỏa thuận”. Trong giấy chuyển nhượng này, ngoài chữ ký của ông Nam, 4 chữ ký còn lại của 4 người trong gia đình, theo kết luận giám định số 1296/KLGĐ ngày 31/10/2017 của phòng kỹ thuật hình sự CA tỉnh Vĩnh Phúc, đều là giả mạo. Nhờ tờ giấy chuyển nhượng có chữ ký giả này, bà Tâm đã đến UBND xã Tề Lỗ làm thủ tục “ghép” diện tích đất 46 m2 của hộ ông Nam với 54 m2 đất làm dịch vụ của ông Nguyễn Văn Nguyên, thành 100 m2. Việc làm này của bà Tâm được UBND xã chấp nhận. Sau khi “dồn ghép” được 100 m2, vợ chồng ông Trung- Bà Tâm được nhận 1 lô đất 100 m2 tại CCN-LN xã Tề Lỗ. Sau khi nhận đất, vợ chồng Trung- Tâm đã chuyển nhượng lô đất đó cho vợ chồng bà Tạ Thị Hạnh-ông Hoàng Xuân Thịnh. Tiếp theo, vợ chồng ông Thịnh-bà Hạnh lại chuyển nhượng lô đất đó cho vợ chồng ông Trần Văn Thọ- bà Tạ Thị Huế.

Năm 2016, vợ chồng ông Thọ - bà Huế làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ (sổ đỏ) cho thửa đất 100 m2 nhận chuyển nhượng của vợ chồng ông Thịnh-bà Hạnh. Do nhiều lần đòi tiền đất và tiền vay của vợ chồng Trung- Tâm không được, năm 2016, bà Vũ Thị Quyền (vợ ông Nam) đã đứng đơn khởi kiện vợ chồng ông Thọ- bà Huế (người đang sử dụng 100 m2 đất trong đó có 46 m2 đất của gia đình bà) ra TAND huyện Yên Lạc, yêu cầu tòa tuyên buộc ông Thọ- bà Huế phải trả lại 46 m2 đất cho mình.

Ngày 30/4/2016, UBND xã Tề Lỗ đã có buổi làm việc với hai gia đình Nguyễn Hoài Nam- Vũ Thị Quyền; Nguyễn Văn Trung- Nguyễn Thị Tâm, do PCT xã Đào Đình Chiêm chủ trì với sự có mặt của chủ tịch MTTQ, cán bộ tư pháp, địa chính, trưởng thôn Giã Bàng. Nhưng vợ chồng Trung - Tâm vắng mặt. Nhận thấy việc chuyển nhượng đất giữa vợ chồng Trung- Tâm với vợ chồng Thịnh- Hạnh, giữa vợ chồng Thịnh- Hạnh với vợ chồng Thọ- Huế đều không phù hợp với điểm a khoản 1 điều 188 luật đất đai năm 2013, nên biên bản cuộc họp ghi rõ “việc hoàn thiện hồ sơ của người nhận chuyển nhượng (hai thửa đất 46 m2 và 54 m2) cuối cùng chưa đầy đủ, đề nghị (UBND huyện) tạm ngừng cấp sổ đỏ cho ông bà Thọ- Huế, khi nào hoàn thiện đầy đủ mới làm thủ tục cấp sổ đỏ theo quy định”.

Thế nhưng năm 2017, vợ chồng ông Thọ-bà Huế lại được UBND huyện Yên Lạc cấp sổ đỏ cho thửa đất 100 m2, dù đang bị bà Vũ Thị Quyền khởi kiện đòi lại 46 m2.Trả lời câu hỏi của chúng tôi về việc tại sao vẫn làm các thủ tục đề nghị UBND huyện cấp sổ đỏ cho thửa đất khi đang có tranh chấp. lãnh đạo UBND xã Tề Lỗ cho biết : UBND xã không biết có vụ kiện do TAND huyện không thông báo, TAND huyện cũng không có văn bản yêu cầu UBND xã tạm dừng các giao dịch liên quan đến thửa đất đó.

Đến tháng 2/2017, khi TAND huyện đưa UBND huyện vào tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, thì UBND xã mới biết. Nhưng lúc đó mọi thủ tục ban đầu về việc đề nghị UBND huyện cấp sổ đỏ cho ông Thọ- bà Huế đã được UBND xã làm xong, và ngày 8/2/2017 UBND huyện đã cấp sổ đỏ cho vợ chồng ông Thọ-bà Huế.

Điều giải thích đó không hợp lý vì ngày 30/4/2016, chính UBND xã đã đề nghị UBND huyện tạm dừng cấp sổ đỏ cho ông Thọ-bà Huế do vệc cấp sổ đỏ này vi phạm điều 101 và điều 188 luật đất đai năm 2013.

Vũ Hữu Sự