Đang nghiên cứu
Đến cuối năm dương lịch, chợt thấy rối về dự báo thị trường bất động sản. Một bên thì khẳng định chắc như bắp là năm tới bất động sản sẽ giảm nguồn cung, do thiếu vốn và vướng ở thủ tục pháp lý vẫn phức tạp. Bên kia lại bảo nguồn cung không thiếu, vì nhiều dự án của các năm trước đã xong và sẵn sàng bung hàng.
- Nhưng dự đoán theo kiểu nào thì cũng gặp nhau ở chỗ nhà đất sẽ tiếp tục tăng giá. Khi thấy khoản đầu tư bất động sản vẫn thơm, nhà đầu tư sẽ xuống tiền mua để bán.
- Nghịch lý là có khoảng 40% sản phẩm nhà đất trở lên được mua là để đầu cơ. Người có tiền mua chờ lên giá bán kiếm lời. Người có nhu cầu mua ở, nhất là bộ phận thu nhập thấp cứ dòm thị trường nhảy tưng tưng rồi thấy mình không có cửa.
- Khoản lời hấp dẫn từ mua bán nhà đất vẫn cao hơn đáng kể so với lãi suất ngân hàng. Nhưng cũng chính vì lực mua đầu cơ vẫn mạnh, nên khi thị trường đóng băng thì số đông ngắc ngứ. Ngân hàng siết cho vay bất động sản, hy vọng sẽ bớt được chuyện này.
- Để giảm tình trạng đầu cơ, chỉ có cách là đánh thuế cao vào việc sở hữu bất động sản thứ hai trở đi. Nhưng những người đủ sức sở hữu nhiều bất động sản lại mạnh đường binh. Bởi vậy mà sắc thuế đó dự kiến đã nhiều năm, nhưng vẫn luôn treo ở tình trạng “đang nghiên cứu”!
