Dân phản đối xây cao ốc tại lô đất CC3 Mỹ Đình, Hà Nội nói gì?

Phối cảnh dự án Dragon Plaza.

UBND TP.Hà Nội vừa trả lời kiến nghị của cử tri về đề nghị thành phố điều chỉnh dự án, không phê duyệt xây dựng khu nhà cao tầng tại lô đất CC3 thuộc khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì theo quy hoạch H2-2.

Theo phản ánh, nếu xây dựng khu nhà cao tầng này sẽ gây ra nhiều hệ quả, như: Khó khăn trong việc cấp thoát nước, hạ tầng giao thông không đảm bảo, quá tải trường học do dân cư đông, phát sinh nhiều chợ cóc gây ảnh hưởng đến an sinh xã hội.

Trước kiến nghị của cử tri, UBND TP.Hà Nội cho biết, ô đất CC3 theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt tại Quyết định số 20/2004/QĐ-UB ngày 19/02/2004 được xác định chức năng là đất công cộng (chợ).

Theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2.000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 6631/QĐ-UBND ngày 02/12/2015, ô đất nêu trên thuộc ô quy hoạch K2-8 và xác định chức năng đất hỗn hợp với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao công trình tối đa 35 tầng.

Tại ô đất CC3 Khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì đã được UBND Thành phố có Thông báo số 1068/TB-UBND ngày 09/9/2017 chấp thuận báo cáo đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại Công văn số 5353/QHKT-P1 ngày 14/8/2017 về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì tỷ lệ 1/500 từ chức năng công cộng đơn vị ở (chợ) để triển khai dự án đầu tư Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ (chức năng hỗn hợp) phù hợp với quy hoạch phân khu H2-2 được duyệt.

Các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu vực ô đất CC3 đã được cân đối trong tổng thể ô quy hoạch K2-8 đảm bảo việc cấp thoát nước và hạ tầng cơ sở... phù hợp quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế và quy định có liên quan.

Công trình tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ tại ô đất CC3 sau khi xây dựng sẽ phải đảm bảo diện tích sàn thương mại, dịch vụ khoảng 2.600m2 (tương đương với diện tích sàn của ô đất CC3 theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì tỷ lệ 1/500 đã được duyệt). Ngoài ra tại công trình có bổ sung diện tích sàn nhà trẻ và đỗ xe (khoảng 20% tổng nhu cầu đỗ xe của dự án) nhằm bổ sung hỗ trợ thêm các tiện ích về hạ tầng phục vụ dân cư khu đô thị và khu vực.

“Việc cử tri đề nghị không phê duyệt quy hoạch xây dựng khu nhà cao tầng tại ô CC3 thuộc Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì là không phù hợp quy hoạch phân khu H2-2 được duyệt và chỉ đạo của UBND Thành phố tại Thông báo số 1068/TB-UBND ngày 09/9/2017”, UBND TP.Hà Nội nêu rõ.

Theo tìm hiểu của BizLIVE, lô đất CC3, Khu đô thị Mỹ Đình – Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, hiện do Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Trung làm chủ đầu tư. Trên khu “đất vàng” này, doanh nghiệp này đang tính xây dựng một tòa cao ốc cao 27 tầng, có tên thương mại Dragon Plaza Mỹ Đình.

Theo giới thiệu của một số trang web, Dragon Plaza Mỹ Đình là tổ hợp dịch vụ thương mại và căn hộ được bố trí trên 27 tầng nhà, trong đó có 3 tầng thương mại. Với đặc trưng là tổ hợp, Dragon Mỹ Đình tự trang bị cho mình đầy đủ những tiện ích đẳng cấp nhất, đáp ứng hoàn hảo các nhu cầu cơ bản của cư dân như: trung tâm thương mại, phòng tập gym & yoga, trường mầm non, siêu thị, Văn phòng dịch vụ, ngân hàng, nhà hàng...

Hiện chủ đầu tư chưa công bố thời gian thi công và hoàn thành dự án.

VẠN XUÂN