Đắk Lắk: Huyện Cư M'gar cấp GCNQSDĐ trái quy định trên đất lâm nghiệp

GCNQSDĐ được cấp cho bà Hoàng Thị Duyên vào năm 2019

Sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất rừng

Năm 2006, UBND xã Ea M’Droh xây dựng phương án và lập hồ sơ đề nghị UBND huyện Cư M’gar giao đất tại tiểu khu 564 (thuộc xã Ea M’Droh) cho nhóm hộ, hộ gia đình, cá nhân quản lý. Đến năm 2008, UBND huyện Cư M’gar ban hành Quyết định số 185/QĐ-UB ngày 14/03/2008 về việc phê duyệt phương án giao đất lâm nghiệp trên địa bàn xã Ea M’Droh (tại tiểu khu 564) cho các hộ, nhóm hộ. Diện tích tự nhiên: 945 ha, trong đó, diện tích đất lâm nghiệp để QLBVR là 692,7 ha, diện tích giao đất để trồng rừng nông lâm kết hợp là 252,3 ha, có 86 hộ được giao, chia làm 33 nhóm.

Tuy nhiên, sau khi được giao đất lâm nghiệp, các hộ, nhóm hộ đã sử dụng đất không đúng mục đích, một số diện tích đã được mua bán, sang nhượng trái phép, diện tích rừng bị biến động, không còn như hiện trạng đã giao.

Do đó, ngày 22/01/2020 Sở NN&PTNT đề nghị UBND huyện Cư M’gar tiến hành kiểm tra, đánh giá lại hiện trạng đất lâm nghiêp, rừng đối với diện tích đã giao cho các nhóm hộ tại tiểu khu 564. Đồng thời, chỉ đạo các cơ quan liên quan của huyện làm rõ, xác định nguyên nhân, trách nhiệm trong việc để xảy ra việc phá rừng, lấn, chiếm đất rừng; xử lý nghiêm trách nhiệm của cá nhân, tổ chức có liên quan.

Theo đó, UBND huyện Cư M’gar đã tiến hành tổ chức kiểm tra, đánh giá lại hiện trạng đất lâm nghiệp, đất rừng tại tiểu khu 564. Qua kiểm tra, phát hiện có 2 hộ dân được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) không đúng quy định. Cả hai trường hợp này đều nhận chuyển nhượng đất của bà Lê Thị Nhung (trú xã Ea M’Droh, Cư M’gar, Đắk Lắk).

Quyết định và sơ đồ giao đất của UBND huyện Cư M’gar cho các hộ dân

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái quy định

Hồ sơ tài liệu thể hiện, ngày 04/01/2019, bà Hoàng Thị Duyên (trú thôn Hợp Thành, xã Ea M’Droh, Cư M’gar, Đắk Lắk) đến UBND xã Ea M’Droh làm thủ tục đăng ký GCNQSDĐ đối với các thửa đất số 100, tờ bản đồ số 12, diện tích 5324,7 m2 và thửa đất số 101, tờ bản đồ số 12, diện tích là 8233,3 m2; mục đích sử dụng là đất trồng cây hằng năm.

Sau khi tiếp nhận đơn xin cấp GCNQSDĐ của bà Duyên, cán bộ địa chính xã Vũ Xuân Duyến đã tổ chức họp Ban chỉ đạo công tác cấp GCNQSDĐ xã xét duyệt hồ sơ theo đúng quy định. Đến ngày 07/01/2019 UBND xã tổ chức họp xét công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nguồn gốc đất là bà Lê Thị Nhung khai phá năm 1996 đến 2007 chuyển nhượng cho bà Hoàng Thị Duyên.

Ngày 23/01/2019 UBND xã kết thúc công khai, lập danh sách đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ và có Tờ trình số 15/TTr- UBND ngày 28/01/2019 của UBND xã Ea M’Droh về việc cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bà Duyên.

Ngày 30/01/2019 Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Cư M’gar tiếp nhận, kiểm tra, xử lý và có ý kiến hồ sơ đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ theo khoản 4, Điều 22, Nghị định 43. Đồng thời, có Phiếu chuyển thông tin số 1492/CNCM ngày 07/03/2019 đến Chi cục thuế huyện Cư M’gar để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định và có Phiếu chuyển thông tin số 1493/PCTTĐC ngày 07/03/2019 đề nghị chi Cục thuế huyện Cư M’gar để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định đối với thửa đất số 101, tờ bản đồ số 12, diện tích 8233,3 m2.

Sau khi bà Hoàng Thị Duyên thực hiện nghĩa vụ tài chính đến ngày 20/03/2019 UBND huyện Cư M’gar cấp GCNQSDĐ số BO 090477 cho bà, thửa đất số 100, tờ bản đồ số 12, diện tích 5324,7 m2, mục đích sử dụng trồng cây hằng năm. Và GCNQSDĐ số BO 090476, thửa đất số 101, tờ bản đồ số 12, diện tích 8233,3 m2, mục đích sử dụng trồng cây hằng năm.

Ông Trần Văn Thịnh trên mảnh đất của mình

Tương tự bà Duyên, ngày 24/07/2019 ông Trần Văn Thịnh (SN 1979, HKTT tại thôn Hòa Hợp xã Ea Md’roh, Cư M’gar, Đắk Lắk) cũng được UBND huyện Cư M’gar cấp GCNQSDĐ số BO 063791 tại tại thửa đất số 187, tờ bản đồ số 23, diện tích 15.055,1 m2, mục đích sử dụng trồng cây lâu năm. Ngày 08/08/2019 được UBND huyện Cư M’gar cấp GCNQSDĐ số B0 063719 tại thửa đất số 107, tờ bản đồ số 12, diện tích 2045,5 m2 mục đích sử dụng trồng cây hằng năm.

Tại biên bản làm việc ngày 24/07/2020 giữa phòng TN&MT, phòng Nông Nghiệp, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai và UBND xã Ea Md’roh cho thấy: Vị trí 2 thửa đất của ông Thịnh và 2 thửa đất của bà Duyên đang sử dụng được xác định nằm trên vị trí đất tiểu khu 564 xã Ea M’droh. s

Tại Báo cáo số 18/BC-TNMT ngày 08/03/2021 của phòng TN&MT huyện Cư M’gar về việc cung cấp nội dung thông tin cho Báo công lý nêu rõ: Việc UBND xã xác nhận đơn đăng ký, cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hai hộ gia đình trên là không đúng với nguồn gốc sử dụng đất, không đúng thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký; lập tờ trình đề nghị cấp giấy CNQSDĐ không đúng đối tượng, không đúng mục đích đã được UBND huyện giao đất và giao rừng trước đây.

UBND xã Ea M’droh trong quá trình kiểm tra, xác nhận nguồn gốc sử dụng đất, mục đích sử đụng đất, đối tượng sử đụng đất vào mục đích đăng ký đã không đối chiếu với các hồ sơ về việc giao đất, giao rừng trước đây cũng như phương án giao đất, giao rừng được lập năm 2006 theo thẩm quyền của UBND cấp xã.

Trao đổi với phóng viên, ông Phạm Trọng Nghĩa- Phó Chủ tịch UBND huyện Cư M’gar cho biết: “Trường hợp cấp GCNQSDĐ sai ở đây là sai ở mục đích sử dụng, lẽ ra kể cả đất rừng vẫn cấp được nhưng phải đúng quy định. Sự việc này có liên quan đến UBND xã nên huyện đã có chỉ đạo. Đối với 2 trường hợp đã cấp sai, chúng tôi sẽ có phương án để thu hồi lại”.

“Có một số “sổ đỏ” thực ra do anh em kiểm tra không hết, bị nhầm qua đất của Chương trình 132, 134 (Chương trình cấp đất cho dân tộc thiểu số - PV) gần bên đó. Còn cán bộ cấp sai thì sẽ xử lý cán bộ, cho thu hồi lại, có gì đâu!”, ông Nghĩa thông tin thêm.

Cũng nói về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Minh- Phó Chủ tịch UBND huyện Cư M’gar cho biết: “Thứ nhất, không thể tự nhiên nói thu là thu lại được, nếu như khẳng định trường hợp đó sai phải giao cho thanh tra. Sau khi có kết luận ai làm sai thì phải xử lý. Thứ hai, phải thu thì chúng tôi sẽ thu lại “bìa đỏ” chứ không thu hồi lại đất”.

Hiếu Lê