Cụ ông 80 tuổi mong sớm nhận lại 66 chỉ vàng

Quyền sử dụng đất (QSDĐ) là không được cầm cố nhưng có một số người ở quê vẫn làm việc này. Hậu quả pháp lý sau đó giải quyết không đơn giản.

Cầm cố 5,5 công đất bằng 66 chỉ vàng

Cụ Hồ Ngọc Trấn (80 tuổi, ngụ xã Tân Huề, huyện Thanh Bình, Đồng Tháp) cho biết: Ngày 9-3-2007, cụ và vợ chồng ông Phan Văn Còn có làm hợp đồng cầm cố QSDĐ tổng diện tích 5,5 công đất (thực đo hơn 6.800 m2, đất tọa lạc tại xã Tân Huề) của ông Còn với số vàng là 66 chỉ vàng 24K.

Theo hợp đồng giữa hai bên, thời hạn chuộc là hai năm, nếu hết thời hạn mà ông Còn không có vàng chuộc lại thì cụ Trấn có quyền tiếp tục sử dụng đất này, cho đến khi nào có vàng sẽ chuộc lại. Hợp đồng không có xác nhận của chính quyền địa phương.

Sau khi ký hợp đồng, cụ Trấn giao cho vợ chồng ông Còn 66 chỉ vàng, vợ chồng ông Còn giao cho cụ Trấn 5,5 công đất. Đất do ông Còn đứng tên trên giấy chứng nhận QSDĐ.

Hết thời gian cầm cố và cần tiền chữa bệnh nên cụ Trấn yêu cầu vợ chồng ông Còn trả lại số vàng trên, ngược lại cụ Trấn giao đất lại cho vợ chồng ông Còn. Đề nghị này không được vợ chồng ông Còn thực hiện. Do đó, cụ Trấn khởi kiện yêu cầu tòa tuyên bố hợp đồng cầm cố giữa hai bên vô hiệu.

Ông Còn thừa nhận có thực hiện hợp đồng cầm cố trên, nhưng trong hợp đồng có ghi nếu hết thời hạn hợp đồng mà vợ chồng ông Còn không có vàng chuộc lại thì cụ Trấn được tiếp tục sử dụng đất. Do đó, ông Còn không đồng ý với yêu cầu khởi kiện, khi nào có vàng ông mới chuộc lại đất.

Vụ án được TAND huyện Thanh Bình và TAND tỉnh Đồng Tháp lần lượt đưa ra xét xử.

HĐXX hai cấp tòa đều tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của cụ Trấn, buộc vợ chồng ông Còn có trách nhiệm trả lại cho cụ Trấn 66 chỉ vàng đã nhận, cụ Trấn giao trả lại đất cho vợ chồng ông Còn. Hiện nay, cụ Trấn đã trả đất cho ông Còn, giấy chứng nhận QSDĐ do vợ chồng ông Còn giữ.

Vợ chồng cụ Hồ Ngọc Trấn mong muốn nhận lại 66 chỉ vàng để ông có điều kiện chữa bệnh. Ảnh: HẢI DƯƠNG

Mệt mỏi đòi lại vàng

Ngày 6-3, Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) huyện Thanh Bình ra quyết định THA theo yêu cầu của cụ Trấn.

“Từ khi có quyết định THA đến nay đã chín tháng nhưng ông Còn vẫn không chấp hành. Bên cạnh đó tôi cũng không được thông tin về phương thức THA, kê biên tài sản hay thời gian THA thế nào... Bên THA cứ bảo chờ nhưng không biết chờ tới khi nào. Nay tôi đã 80 tuổi, bệnh tật đang rất cần tiền để chữa trị và trang trải cuộc sống” - cụ Trấn phản ánh.

Ngày 3-12, ông Nguyễn Minh Thiện, Chi cục trưởng Chi cục THADS huyện Thanh Bình, cho biết cơ quan THA đang tích cực thực hiện các thủ tục THA theo quy định.

“Quá trình xác minh điều kiện THA cho thấy người phải THA có tài sản là đất, nhưng khối tài sản này được cấp cho hộ gia đình chứ không phải cá nhân.

Theo quy định thì phải tiến hành xác minh số lượng thành viên hộ gia đình tại thời điểm được cấp giấy chứng nhận QSDĐ, cũng như các tài sản gắn liền với QSDĐ chung của hộ gia đình để xác định phần tài sản của người THA.

Tuy nhiên, hiện nay phía công an vẫn chưa cung cấp được chính xác số lượng thành viên hộ gia đình ông Còn là 13 hay 15 người nên cơ quan THA chưa xác định phần tài sản của người phải THA trong khối tài sản chung là bao nhiêu. Khi có kết quả chính xác số lượng thành viên hộ gia đình thì mới có thể xác định được tài sản của người phải THA. Từ đó mới có cơ sở thực hiện các bước THA kế tiếp” - ông Thiện giải thích.

HẢI DƯƠNG