Cư dân Khu cao ốc căn hộ The Park Residence bức xúc phản đối chủ đầu tư

Được biết, chủ dự án khu cao ốc căn hộ The Park Residence do Công ty CP Phú Hoàng Anh, đại diện theo Pháp luật là ông Vũ Đình Luyện, xây dựng trên khu đất rộng 2,4 ha, bao gồm 4 tòa nhà có chiều cao từ 27 - 28 tầng với tổng số 1.200 căn hộ, dự kiến bàn giao nhà vào cuối Quý 2/2016 (hoặc Quý 3/2016) và không được chậm quá 180 ngày.

Trong trường hợp đến hạn bàn giao căn hộ cho cư dân mà Chủ đầu tư chưa bàn giao thì phải có văn bản thông báo cho cư dân biết lý do chậm bàn giao căn hộ.

Cả trăm cư dân Khu cao ốc căn hộ The Park Presidence dương biểu ngữ bức xúc với chủ đầu tư - Công ty CP Phú Hoàng Anh

Thế nhưng, theo phản ánh của nhiều cư dân, đến hạn bàn giao căn hộ, họ không nhận được thông báo về việc nhận bàn giao căn hộ từ phía Chủ đầu tư trong khi các thông báo về việc nộp tiền lại được thông báo rất đầy đủ và theo đúng quy định về hình thức lẫn nội dung được thỏa thuận trong Hợp đồng. Đến hết năm 2017, công trình vẫn còn ngỗn ngang sắt đá và nhiều cư dân cũng không nhận được bất kỳ một văn bản thông báo về việc lý do chậm bàn giao căn hộ.

Đến giữa tháng 2/2018, họ nhận được e-mail về kế hoạch bàn giao căn hộ sau ngày 3/2/2018, tuy nhiên lại không nhận được thông báo bàn giao căn hộ bản chính theo đúng thỏa thuận của Hợp đồng (là căn cứ để chuyển tiền đợt nhận căn hộ).

Cho đến hiện nay, nhiều cư dân này vẫn thường xuyên đi khảo sát thực tế thì dự án vẫn chưa hoàn thiện, hệ thống ống rác thải của các block Tòa nhà bị Chủ đầu tư khóa không sử dụng do bị sai thiết kế, hệ thông xử lý rác thải và vệ sinh môi trường còn chưa hoàn thiện, được rào tách biệt với Khu dân cư; thang máy, hệ thống cấp điện, chiếu sáng, cấp nước, PCCC… chưa được nghiệm thu, thường xuyên bị sự cố, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống bình thường của cư dân. Chính vì vậy họ đã không đồng ý nhận bàn giao căn hộ vì tất cả các quy định liên quan đến an toàn của Khu căn hộ chưa được Chủ đầu tư cung cấp theo Hợp đồng.

Sự phiền toái của nhiều cư dân chưa dừng lại đó, vào tháng 3/2018, họ đồng loạt nhận được thông báo qua điện thoại làm việc với Công ty Luật TNHH Law Link (là đơn vị nhận ủy quyền của Chủ đầu tư) tại số 64 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đakao, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh mời đến để thực hiện việc bàn giao căn hộ. Khi đến làm việc, đại điện của Chủ đầu tư là Luật sư Thành cũng không đưa ra bất kỳ chứng cứ nào chứng minh mình là đại điện của Chủ đầu tư (theo Hợp đồng ủy quyên hoặc Giấy giới thiệu) chỉ nói rằng ông ấy thu thập thông tin và chuyển cho Chủ đầu tư xử lý (!?). Đồng thời, phía luật sư yêu cầu họ nộp phạt lãi chậm thanh toán, lãi chậm nhận bàn giao căn hộ(!?).

Điều bức xúc đỉnh điểm đưa đến việc họ tập trung trước Khu căn hộ The Park Resident đển dương biểu ngữ phản ánh ôn hòa đó là, trong thời gian dài, họ đã tìm mọi cách để được gặp Chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Phú Hoàng Anh tại văn phòng đại diện của bộ phận Kế toán được đặt tại tầng trệt block B3 Khu cao ốc căn hộ The Park Residence hoặc đến tại địa chỉ 449-451 Nguyễn Tri Phương, Phường 14, Quận 10, Tp.Hồ Chí Minh nhưng không thể gặp bất kỳ người đại diện nào của Công ty Cổ phần Phú Hoàng Anh để được đối thoại, trao đổi và xử lý các vướng mắc liên quan đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình được ghi nhận trong Hợp đồng mua bán căn hộ cũng như Pháp luật Việt Nam hiện hành bảo vệ (!).

Ông Trần Văn Sáng, Trưởng Ban Dân vận huyện Nhà Bè, TP.HCM trấn an các cư dân

Theo tìm hiểu của BVPL, Chủ đầu tư đã từng bị Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM xử phạt vi phạm hành chính về việc “Không báo cáo cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng để kiểm tra theo quy định đối với công trình phải được cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng kiểm tra trước khi đưa vào sử dụng”. Đến ngày 13/11/2017, Chủ đầu tư mới có biên bản nghiệm thu Phòng cháy chữa cháy tầng hầm của Cơ quan Phòng Cháy chữa cháy thành phố trong đó có ghi rõ “Công trình chỉ được đưa vào khai thác sử dụng khi đã thi công hoàn chỉnh các hạng mục theo thiết kế đã được duyệt, vận hành đúng kỹ thuật và phải được cơ quan chức năng nghiệm thu đạt yêu cầu chất lượng”. Cho đến hiện nay, Phòng Cảnh sát Phòng cháy và chữa cháy huyện Nhà Bè vẫn chưa có văn bản chính thức về công tác nghiệm thu PCCC đối với Khu căn hộ The Park Residence này.

Nhằm trấn an việc bức xúc của nhiều cư dân, ông Trần Văn Sáng, Trưởng Ban Dân vận huyện Nhà Bè, TP.HCM thông tin, vào 8 giờ sáng thứ ba 18/12 đại diện chính quyền địa phương sẽ mời đại diện chủ đầu tư dự án Khu căn hộ The Park Resident cùng đại diện các cư dân đến trụ sở UBND xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè để tìm ra tiếng nói chung và có hướng giải quyết cụ thể cho các cư dân an tâm.

Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật thông tin.

Phi Sơn