Cơ quan điều tra vào cuộc vụ bán cổ phần 'rởm' tại Da Giày Sài Gòn

Như DĐDN đã thông tin, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Địa ốc LG Land (Cty LG Land), trụ sở tại: B2 Đường N7, Phường Dĩ An, thị xã Dĩ An, Bình Dương, có đơn kêu cứu, tố giác về việc: "Trong thời gian qua, doanh nghiệp đã bị một số cán bộ tự xưng là lãnh đạo Thanh tra Chính phủ, cán bộ Trung ương… tư vấn, môi giới mua cổ phần tại Công ty CP XNK Da Giày Sài Gòn (Cty Da Giầy Sài Gòn), để thực hiện một số dự án. Tuy nhiên, trên thực tế thì các dự án này không có thực, việc mua bán cổ phần do chính nhóm tự xưng là cán bộ công chức, viên chức nhà nước “vẽ” ra để lừa doanh nghiệp nhằm chiếm đoạt tài sản, thu lợi bất chính.

Khu đất “vàng” của Cty Da Giày Sài Gòn, 8.291 m2 tại đường số 14, Phường 5, quận Gò Vấp, TP.HCM (khu đất đang được thuê với thời gian ngắn hạn của nhà nước), được một số đối tượng đăng trên mạng xã hội, với những cam kết “sẽ chạy pháp lý dự án để triển khai quy hoạch tỷ lệ 1/500, xây dựng dự án khu dân cư”.

Sau khi các đối tượng tự xưng là cán bộ Trung ương dẫn dụ được một số khách hàng ký hợp đồng mua bán cổ phần tại Cty Da Giày Sài Gòn, các đối tượng này còn ngang nhiên giao bán 02 khu đất “vàng” của Cty Da Giày Sài Gòn trên mạng xã hội với những cam kết “sẽ chạy pháp lý dự án để triển khai quy hoạch tỷ lệ 1/500”.

Cụ thể, giá bán khu đất hiện trạng 8.200m2 m2 tại đường số 14, Phường 5, quận Gò Vấp, TP.HCM là 145 tỷ; giá làm thủ tục tỷ lệ 1/500 là 35 tỷ, thuế ước tính 70 tỷ, phí dịch vụ 30 tỷ… Trường hợp mua sang nhượng trọn gói sẽ là 290 tỷ (trên thực tế, khu đất này hiện vẫn đang được Cty Da Giày Sài Gòn thuê của nhà nước với thời gian ngắn hạn).

Thông tin rao bán, sang nhượng đất trên mạng xã hội được cho là của nhóm đối tượng thuộc Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Lộc, quận 12, TP.HCM.

Đáng quan tâm là tại hợp đồng thuê đất giữa Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) và Cty Da Giày Sài Gòn có nhiều chi tiết, biểu hiện thiếu minh bạch, ưu đãi không đúng đối tượng, cụ thể: giá thuê đất chỉ hơn 2000 đồng/m2/tháng; việc cho thuê đất nhằm phục vụ sản xuất kinh doanh trong ngành da giày... Tuy nhiên, sau khi được giao đất, đơn vị này đã không sử dụng đất đúng mục đích mà lại cho doanh nghiệp nước ngoài thuê với giá lên tới hàng nghìn USD để hưởng lợi.

Hợp đồng thuê đất 2.098,7 m2 tại 7A/1/1 đường Thành Thái, Phường 14, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh, cũng đang được đơn vị này cho nhiều doanh nghiệp khác thuê lên tới hàng chục triệu đồng/tháng, trong khi Nhà nước chỉ thu được một khoản nhỏ tại đất “vàng”.

Để rộng đường dư luận về vụ việc nêu trên, PV DĐDN đã tìm hiểu thông tin về tính pháp lý của 02 khu đất vàng. Theo đó, căn cứ vào các tại liệu mà PV thu thập được cho thấy: thực chất 02 khu đất này được Sở TN&MT TP.HCM cho Công ty Da Giày Sài Gòn thuê ngắn hạn hằng năm với giá ưu đãi chỉ 26.208 đồng/m2/năm, tương đương hơn 2.000 đồng/m2/tháng (theo đơn giá tại thông báo số 135/TB-CT, ngày 06/01/2015 của Cục thuế TPHCM).

Đặc biệt, với khu đất 8.291m2 mà các đối tượng môi giới đang giao bán chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho thuê đất kể từ năm 2015. Thế nhưng, Cty Da Giầy Sài Gòn vẫn ngang nhiên cho Công ty TNHH Sedo Vina thuê với giá 16.900 USD/tháng/8.291m2 (tương đương 371 triệu đồng/tháng, đơn giá theo hợp đồng từ năm 2009, chưa kể hiện tại đã thay đổi).

Với khu đất 8.291m2, giá thuê đất là 26.208 đồng/m2/năm, tương đương hơn 2.000 đồng/m2/tháng. Thế nhưng, Cty Da Giầy Sài Gòn đang cho Công ty TNHH Sedo Vina thuê với giá 16.500 USD/tháng (tương đương 371 triệu đồng/tháng).

Tương tự, khu đất diện tích 2.098,7 m2 tại 7A/1/1 đường Thành Thái, phường 14, quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh, cũng đang được đơn vị này cho nhiều doanh nghiệp khác thuê lên tới hàng chục triệu đồng/tháng, trong khi Nhà nước chỉ thu được một khoản không đáng kể tại khu đất “vàng” này.

Hợp đồng Cty Da Giày Sài Gòn vẫn cho Công ty TNHH Sedo Vina thuê đất với giá 16.900 USD/tháng (tương đương 371 triệu/tháng).

Liên quan tới tính pháp lý của việc mua bán cổ phần, trước đó, trao đổi với PV DĐDN, ông Lê Đức Huấn - Trưởng phòng Tổng hợp Công ty Da Giày Sài Gòn, khẳng định: Hợp đồng nguyên tắc được ký giữa ông Nguyễn Bảo Thọ - Giám đốc (Cty Da Giày Sài Gòn) với nhóm người do ông Nguyễn Văn Chương (đại diện Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Lộc), chỉ là thỏa thuận, không có giá trị pháp lý. "Chúng tôi không ủy quyền cho ông Chương rao bán cổ phần hay rao bán đất cho người khác. Việc chuyển nhượng cổ phần nếu muốn có hiệu lực phải thông qua cuộc họp cổ đông hoặc sàn giao dịch chứng khoán" - ông Huấn nói.

Tương tự, khu đất diện tích 2.098,7 m2 tại 7A/1/1 đường Thành Thái, Phường 14, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh, cũng đang được Cty Da Giày Sài Gòn cho nhiều doanh nghiệp khác thuê với gia thuê lên tới hàng chục triệu đồng/tháng.

Như vậy, với sự việc nêu trên, có thể nói, các đối tượng không chỉ có dấu hiệu vi phạm pháp luật thông qua việc lừa bán cổ phần “rởm” để thu lợi bất chính, mà còn góp phần làm lũng đoạn thị trường BĐS vốn đã rối như “cạnh hẹ” nay lại càng phức phạp hơn, gây khó khăn cho công tác quản lý của các cơ quan chức năng, và bức xúc trong dư luận.

Vì vậy, trong vụ việc này, hy vọng các cơ quan chức năng của TP.HCM, cần sớm rà soát và vào cuộc một cách nhanh chóng để điều tra, làm sáng tỏ vụ việc, tạo niềm tin trong xã hội.

Ngày 24/9/2019, tại văn bản số 1095-26 của Cơ quan cảnh sát điều tra (CQCSĐT) - Công an TP.HCM, chính thức ra quyết định phân công Phó thủ trưởng CQCSĐT, giải quyết nguồn tin về tội phạm liên quan tới hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản thông qua việc lừa bán cổ phần tại Công ty CP XNK Da Giày Sài Gòn và chạy pháp lý dự án. Quyết định này sẽ được áp dụng để điều tra đối với ông Nguyễn Văn Chương, địa chỉ: 31/3 Bis Nguyễn Văn Quá, Phường Tân Thuận, Quận 12, TP.HCM; Ông Nguyễn Văn Phúc, sinh năm 1988, CCCD số: 042088000261; Cấp ngày: 12/3/2018 Tại Cục Cảnh sát ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư. Hộ khẩu thường trú: Số 29 Ngách 352/15 Giải Phóng, Phương Liệt, Thanh Xuân, Hà Nội; Ông Nguyễn Văn Chiều, sinh năm 1978, CMND số: 162202372. Hộ khẩu thường trú: TT Quất Lâm, Giao Thủy, Nam Định.

DĐDN sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc!

Hương Giang