Chuyển đất rừng đang tranh chấp thành dự án khu dân cư: UBND huyện Trảng Bom có xé rào, vượt quyền?

Bà Huỳnh Thị Mai nhiều năm ngồi xe lăn đi đòi đất

Cấp GCN QSDĐ sai pháp luật

Từ năm 1985, UBND tỉnh Đồng Nai đã quy hoạch khu vực rừng phòng hộ hồ sông Mây xã Trảng Bom 1 (nay là xã Sông Trầu và xã Bình Minh), giao các hộ gia đình tại 3 quyết định giao đất năm 1986 và 1 quyết định giao đất năm 1987.

Qua thanh tra cho thấy, trong quá trình tổ chức thực hiện giao đất, cơ quan chức năng đã không lập thủ tục ký kết hợp đồng trồng rừng, biên bản giao nhận đất tại thực địa, thiếu kiểm tra, không kịp thời báo cáo điều chỉnh để thu hồi diện tích đất giao với những hộ không có nhu cầu sử dụng đất trồng cây rừng. Từ đó hộ ông Nguyễn Văn Phúc tự quản lý, sử dụng vượt diện tích đất được giao. Tổng cộng hộ ông Phúc quản lý, sử dụng là 147,25ha gồm 64,5ha được giao và 82,75 ha giao cho 12 hộ dân khác (là người nhà ông Phúc đứng tên xin giao đất nhưng không trực tiếp sử dụng- PV).

Sau đó Nhà nước thu hồi 35,25ha đất của hộ ông Phúc để xây dựng sân golf, diện tích đất còn lại ông Phúc quản lý, sử dụng là 114,08ha, trong đó tại xã Bình Minh là 5.6435ha, tại xã Sông Trầu là 108,4347ha.

Cây rừng bị chặt phá chuyển đổi thành khu dân cư Phú An Lành

Ngày 26/06/2000, ông Nguyễn Văn Phúc chết, vợ con ông Phúc khởi kiện chia tài sản thừa kế và được TAND tỉnh Đồng Nai thụ lý, xét xử. Tại Bản án số 47/DSST ngày 12/11/2002, TAND tỉnh Đồng Nai công nhận sử tự thỏa thuận về quyền được hưởng tài sản cây rừng trồng trên đất giao, các đương sự phải đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền liên hệ làm thủ tục xin cấp quyền sử dụng đất và thuê đất theo quy định của pháp luật.Các đối tượng được hưởng tài sản thừa kế đã tiến hành làm đơn kê khai, đăng ký quyền sử dụng đất.

Về việc cấp GCN QSDĐ, qua thanh tra cho thấy, UBND xã Sông Trầu và phòng Địa chính – Nhà đất huyện (nay là phòng TN&MT), đã tham mưu đề nghị UBND huyện ký cấp GCN QSDĐ chưa đúng quy định theo quy trình, thủ tục pháp lý về giao đất trồng rừng phòng hộ hồ Sông Mây đối với trường hợp bà Trần Thị Lành (con riêng ông Phúc). Cụ thể, bà Trần Thị Lành được Tòa án tạm giao 56,6092ha đất rừng trồng để quản lý tài sản thừa kế là cây rừng trồng, trong đó, 5,6453ha đất rừng tọa lạc tại xã Bình Minh bà Lành tự ý cho (tặng) 5 cán bộ Hạt Kiểm lâm huyện;

Đối với 50,9634ha đất rừng trồng tọa lạc tại xã Sông Trầu, bà Lành kê khai, đăng ký được cán bộ xã Sông Trầu ký duyệt, giao hồ sơ cho bà Lành nộp về phòng Địa chính – Nhà đất huyện mà không qua quy trình xét duyệt. Việc xác lập hồ sơ cho phép bà Lành chuyển quyền sử dụng đất cho con là Nguyễn Ngọc Tú là biểu hiện việc làm lách luật.

Khu đất trồng rừng nhà bà Mai đang kiện tranh chấp bị sang tên cho người khác nhận đền bù biến thành khu dân cư

Thanh tra khẳng định, việc cấp GCN QSDĐ là không đúng quy trình thủ tục, không chấp hành ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND huyện, đất cấp GCN QSDĐ vượt hạn mức đất lâm nghiệp trên 20ha và giao đất trồng rừng không đúng đối tượng (bà Lành không có hộ khẩu tại địa phương) và giao sai mục đích sử dụng đất (20,4455ha đất nông nghiệp).

Đối với trường hợp bà Trần Thị Lệ (vợ không hôn thú với ông Phúc), ngày 05/12/2003, cấp GCN QSDĐ diện tích 23,2436 ha đất trồng rừng, nhưng UBND xã Sông Trầu ký hồ sơ mà chưa thực hiện quy trình xét duyệt theo quy định. Việc giao đất cho hộ bà Lệ có vi phạm khi hồ sơ thực hiện chưa đúng quy trình, thủ tục xét đề nghị, chưa tổ chức ký hợp đồng trồng từng là sai quy định của Luật đất đai. Do đó. phải thu hồi GCNQSDĐ đã cấp đồng thời tổ chức, xét duyệt, lập thủ tục giao đất trồng rừng và cấp GCNQSDĐ theo đúng quy định pháp luật về đất đai.

Ông Đoàn Hải, nguyên Phó Chủ tịch huyện Trảng Bom nói không có cơ sở cấp giấy chứng nhận đất cho gia đình ông Phúc

Ai đứng đằng sau công ty An Phú Lành?

Việc sửa sai của UBND huyện Trảng Bom qua các thời kỳ chưa được thực hiện thìngày 02/12/2019, ông Lê Hữu Đảng - Phó chủ tịch UBND huyện Trảng Bom ký Quyết định 6019/QĐ-UBND, quyết định về việc phê duyệt phương án bồi thường và tái định cư để thực hiện dự án xây dựng Khu dân cư Phú An Lành tại xãSông Trâu,huyện Trảng Bom.

Dự án có tổng số diện tích đất bị thu hồi, thực hiện bồi thường, hỗ trợ là 912.603,6m2đất nông nghiệp và 22.680,7m2đất giao thông do UBND xã Sông Trầu quản lý. Trong những hộ bị thu hồi đất có hộ bà Nguyễn Ngọc Tú và ông Nguyễn Đức Ân, tổng giá trị phê duyệt bồi thường, hỗ trợ cho 2 trường hợp hộ gia đình, cá nhânvà tổ chức là 183.015.427.607 đồng (Tổng giá trị phương án bồi thường hỗtrợ hơn186,6 tỷ đồng).

Theo tìm hiểu của phóng viên, bà Trần Thị Lành (vợ không hôn thú với ông Nguyễn Văn Phúc, người có tranh chấp phần đất với bà Huỳnh Thị Mai) là người đại diện pháp luật, là Giám đốc Công ty Cổ phần Phú An Lành (143/46 KP Tân Hòa, phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An, Bình Dương). Công ty này cũng có chi nhánh đặt tại địa chỉ 374, ấp 4, xãSông Trầu, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai với người đại diện là bà Nguyễn Ngọc Tú.

Liên quan đến dự án này, như Công lý & Xã hội đã thông tin về việc bà Huỳnh Thị Mai thu hoạch hết cây rừng trên đất, chuẩn bị trồng rừng mới thì có quy hoạch Dự án Khu dân cư Phú An Lành rộng 95ha trùm lên 12ha đất của bà và xảy ra tranh chấp. Ngày 03/4/2020, UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án Khu dân cư Phú An Lành.

Dư luận đang quan tâm việc giao đất thực hiện Dự án Khu dân cư Phú An Lành được thực hiện như thế nào khi diện tích đất nằm trong dự án đang có tranh chấp? Theo nguồn tin riêng của chúng tôi thì sau khi Công ty Cổ phần Phú An Lành đượcphê duyệt dự án quyhoạch 1/500 thì đã chuyển nhượng cho đối tác khác để thu lợi hàng trăm tỷ đồng.

Một điểm đáng lưu ý, bàNguyễn Ngọc Tú vưàđược nhậntiền bồi thường,hỗtrợ tái định cư với tư cách là người bị thu hồi đấtlại vừa là đại diện chủ đầu tư dự án và đã chuyển nhượng “trót lọt” để thu lợi hàng trăm tỷ đồng.Vậy Quyết định 6019/QĐ-UBND của UBND huyện Trảng Bom có sai về thẩm quyền và trái pháp luật?

Mới đây, ngày 30/3/2020, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo UBND huyện Trảng Bom rà soát, thẩm tra việc cấp GCN QSDĐ cho vợ và con ông Phúc, báo cáo về UBND tỉnh. Tuy nhiên, đến nay, UBND huyện Trảng Bom chưa có báo cáo UBND tỉnh.

Trao đổi với phóng viên, ông Đoàn Hải - nguyên Chủ tịch UBND huyện Trảng Bom (1994 – 1999) cho biết về trường hợp hộ bà Huỳnh Thị Mai, ông đã động viên bà Mai nhận 12ha dưới suối trồng rừng, nuôi bò để chống cháy và ông cũng đã chỉ đạo xã Sông Trầu giao cho bà Mai. Khi luân chuyển về làm Phó Giám đốc Sở NN&PTNT tỉnh Đòng Nai, ông Đoàn Hải còn giao hộ bà Mai giống cây sà cừ theo kế hoạch của Sở. “UBND huyện Trảng Bom dựa trên cơ sở nào để cấp GCN GSDĐ cho hộ ông Nguyễn Văn Phúc? Tôi kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai thành lập đoàn thanh tra xác minh làm rõ nội dung tố cáo của Bà Mai”, ông Đoàn Hải nói.

Mạnh Hùng - Lê Hoàng