Chung cư Artemis 'tiền trảm hậu tấu', phớt lờ văn bản của Sở Xây dựng?

Báo Tuổi trẻ Thủ đô nhận được phản ánh của các hộ dân sinh trong chung cư Artemis (Số 3, Lê Trọng Tấn, phường Khương Mai - Thanh Xuân - Hà Nội). Rất nhiều hộ dân sinh sống tại đây cho rằng, mấy ngày nay, hành lang, lối đi chung của tòa nhà đã bị Chủ đầu tư cắt điện. Nhiều dịch vụ của tòa nhà đã bị tạm dừng, khiến cuộc sống cư dân gặp khó khăn.

Chung cư Artemis có vị trí đắc địa tại số 3, đường Lê Trọng Tấn, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Bên cạnh đó, cư dân cũng phản ánh, chủ đầu tư đã tự ý thay đổi công năng tầng kỹ thuật, cho Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Cổng Vàng làm quán bia Vuvuzela. Điều đáng nói, việc chuyển đổi công năng trên chưa được cấp có thẩm quyền cho phép nhưng quán bia đã vô tư hoạt động nhiều tháng nay.

Liên quan đến vấn đề trên, mới đây phóng viên đã có buổi làm việc với phía Công ty Cổ phần ACC Thăng Long - Chủ đầu tư chung cư Artemis. Về lý do cắt điện và giảm thiểu số lượng thang máy hoạt động, Chủ đầu tư cho biết là do nhiều hộ dân sinh sống tại các căn hộ không chịu đóng tiền dịch vụ nên chủ đầu tư không thể tự bỏ tiền túi để trả tiền các dịch vụ về điện thắp sáng hành lang, điện thang máy, phí thu gom rác…

Lý do các hộ dân chưa đóng tiền dịch vụ nhiều tháng nay, do tòa nhà chưa có Ban Quản trị chính thức, giữa Chủ đầu tư và các cư dân chưa có được tiếng nói chung trong mức giá về phí dịch vụ.

Liên quan đến việc tự ý chuyển đổi công năng tầng 2 và tầng 3 khối nhà kỹ thuật. Trao đổi với phóng viên, Giám đốc Trung tâm Thương mại (TTTM) của tòa nhà Artemis cho rằng, việc cho thuê địa điểm để kinh doanh không có gì là sai phạm.

Cư dân phản đối việc Chủ đầu tư dùng khối nhà công năng vào việc cho thuê bán bia.

“Nếu mà sai công năng thì làm sao chính quyền bên phường, quận, công an kinh tế người ta cho hoạt động được. Chúng tôi mới cho thuê được mấy tháng thôi và đã có xin phép chuyển đổi công năng”. Giám đốc Trung tâm thương mại tòa nhà Artemis nói.

Tuy nhiên, khi phóng viên hỏi đến Quyết định cho phép thay đổi công năng sử dụng của khối nhà kỹ thuật nói trên thì vị Giám đốc Trung tâm thương mại lại không biết là được phép hay chưa?.

Theo tìm hiểu được biết, ngày 27/9/2018, Sở Xây dựng Hà Nội đã có văn bản số 8798/SXD - TTR, gửi UBND quận Thanh Xuân về việc Xử lý sai phạm của Chủ đầu tư tại chung cư Artemis có địa chỉ tại số 3, đường Lê Trọng Tấn, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân.

...

Văn bản của Sở Xây dựng gửi UBND quận Thanh Xuân. (Trang đầu và trang cuối của văn bản).

Trước đó, ngày 10/9/2018, Sở Xây dựng đã có văn bản số 8184/SDX-TTR, gửi Công ty Cổ phần ACC Thăng Long.

Hai văn bản trên đều có nội dung liên quan đến việc sử dụng tầng 2 và tầng 3 khối công trình kỹ thuật cho thuê bán bia. Cùng với đó, Văn bản cũng nêu rõ:

“Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư tạm dừng việc kinh doanh dịch vụ tầng 2 và tầng 3 của khối nhà kỹ thuật tại khu vực đất số 3 cho đến khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận việc điều chỉnh; Thực hiện theo đúng yêu cầu của Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã nêu tại văn bản số 4456/QHKT-KHTH ngày 26/7/2018. Sau khi hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định, đề nghị Chủ đầu tư liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để được chấp thuận điều chỉnh và có văn bản báo cáo kết quả thực hiện về UBND thành phố, Sở Xây dựng trước ngày 20/9/2018.”

Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế của phóng viên, ngày 16/10/2018, quán bia Vuvuzela tại tầng 2 và tầng 3 khối nhà kỹ thuật của chung cư Artemis vẫn đang hoạt động bình thường.

Tiếp tục đem thắc mắc đến Giám đốc Trung tâm thương mại của tòa nhà Artemis, vị Giám đốc lại nói chưa hề có một văn bản nào yêu cầu dừng việc hoạt động kinh doanh tại tầng 2 và tầng 3 của khối nhà kỹ thuật, phía công ty cũng không hề nhận được văn bản nào yêu cầu dừng hoạt động và việc sử dụng khối nhà kỹ thuật cho thuê kinh doanh không liên quan gì tới người dân.

Được biết, tại văn bản số 4456/QHKT-KHTH ngày 26/7/2018 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội nêu "Khi điều chỉnh thay đổi sử dụng công năng phải được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận theo quy định, phải tổ chức lấy ý kiến đồng thuận của cộng đồng dân cư tòa nhà đối với nội dung để điều chỉnh trước khi thực hiện các thủ tục tiếp theo".

Mặc dù tại văn bản của Sở Xây dựng gửi UBND quận Thanh Xuân và Công ty Cổ phần ACC Thăng Long đều yêu cầu dừng hoạt động kinh doanh tại tầng 2 và tầng 3 của khối nhà kỹ thuật cho tới khi được cơ quan thẩm quyền cho phép. Tuy nhiên, cư dân tại Artemis phản ánh, hoạt động tại đây vẫn diễn ra thường xuyên, nhiều tháng nay.

Thậm chí, đến Giám đốc Trung tâm thương mại là người quản lý về thương mại của tòa nhà cũng không biết khu vực trên đã được chuyển đổi công năng hay chưa nhưng vẫn khẳng định việc cho quán bia Vuvuzela hoạt động là không có gì sai trái.

Phải chăng, đang có sự phớt lờ trước những văn bản của Sở Xây dựng?. Có hay không việc "tiền trảm, hậu tấu", vô tư cho Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Cổng Vàng thuê tầng 2 và tầng 3 tòa nhà kỹ thuật để làm quán bia Vuvuzela rồi mới hoàn thành thủ tục chuyển đổi công năng? Và liệu Công ty Cổ phần ACC - Thăng Long có đang thách thức cơ quan chức năng khi chưa hoàn thiện hồ sơ thủ tục được các sở, ban, ngành cấp phép và chưa hề có sự nhất trí của toàn thể cư dân mà đã "dám" thay đổi công năng tầng hộp kỹ thuật tòa nhà Artemis.

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin.

Quang Chương - Phú Đô