'Châu về phố cũ', siêu dự án khách sạn Hoa Sen lại về tay đại gia Đặng Thành Tâm

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã CK: KBC) ngày 15/1/2020 đã thông qua Nghị quyết về việc nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn của Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh tại Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen.

Theo đó, giá nhận chuyển nhượng là gần 1.855 tỷ đồng, tương ứng 100% vốn điều lệ của Công ty Hoa Sen. KBC cũng cử ông Lê Huy Vũ chính là người đại diện theo pháp luật tại Hoa Sen.

Phối cảnh dự án khách sạn Hoa Sen

Hẳn những ai quan tâm tới dự án này còn nhớ đây là dự án mà chính KBC của ông Đặng Thành Tâm thành lập xong chuyển nhượng và giờ mua lại. Cụ thể, năm 2016, KBC thành lập Công ty Hoa Sen để thực hiện dự án Diamond Rice Flower (tên cũ là Lotus Hotel).

Dự án xây dựng trên khu đất vàng 4,2ha ngay góc Phạm Hùng – Đỗ Đức Dục, cạnh Trung tâm Hội nghị Quốc gia (Hà Nội). Theo kế hoạch ban đầu, dự án bao gồm 1 tòa tháp cao 100 tầng, 1 tòa tháp cao 80 tầng và 1 tòa 15 tầng.

Dự án này ban đầu được Foster and Partners –Vương Quốc Anh thiết kế với kiến trúc độc đáo mang hình dáng của bông lúa. Tuy nhiên, dù tham vọng rất lớn, nhưng thực tế việc triển khai xây dựng tòa tháp 100 tầng của KBC gặp không ít khó khăn do vấn đề tài chính, thị trường bất động sản đi xuống. Từ năm 2010 đến nay, dự án siêu khách sạn vẫn chỉ nằm trên giấy.

Tại Đại hội cổ đông thường niên 2017, ông Đặng Thành Tâm cũng cho biết sẽ không tự thực hiện đầu tư xây dựng mà sẽ hợp tác hoặc chuyển nhượng dự án.

Sau tuyên bố trên không lâu, vào ngày 20/6/2017, CTCP Đầu tư Mặt trời mọc (trụ sở chính tại 15 AV Hồ Xuân Hương, phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội) đã chi 1.855 tỷ đồng mua 100% vốn Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen.

Nhờ đó, KBC ghi nhận doanh thu tài chính bất thường 355 tỷ đồng từ chuyển nhượng cổ phần Công ty Khách sạn Hoa Sen cho công ty Mặt Trời Mọc.

Như vậy, so với mức giá bán lần trước là 1.500 tỷ, đến nay, KBC lại phải chi ra 1.855 tỷ đồng để mua vào, tức chênh lệch 355 tỷ đồng, bằng với khoản ghi nhận bất thường đơn vị này nhận được để “thoát lỗ” trong năm 2017.

Kinh Bắc được xem là “đế chế” bất động sản công nghiệp của vị đại gia Đặng Thành Tâm khi công ty chuyên đầu tư và sở hữu các dự án công nghiệp lớn trên cả nước.

Ông Đặng Thành Tâm hiện là Chủ tịch HĐQT, đồng thời là cổ đông lớn nhất của Kinh Bắc. Riêng cá nhân ông Tâm đã nắm giữ hơn 75,2 triệu cổ phiếu KBC tương đương 16,02% vốn tại doanh nghiệp này.

Năm 2019, KBC đặt kế hoạch tổng doanh thu hợp nhất 3.900 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.036 tỷ đồng. Trong khi đó, lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu của KBC đạt 2.486 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đứng ở mức 645 tỷ đồng, tương ứng tăng 50% và 22% so với cùng kỳ năm 2018, lần lượt đạt 64% và 62% kế hoạch cả năm.

Đến ngày 30/09/2019, tổng tài sản của công ty đạt hơn 17.594 tỷ đồng, tăng 4% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn đạt gần 15.299 tỷ đồng, tăng 3%; tài sản dài hạn đạt 2.295 tỷ đồng, tăng 12%.

Về phía Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh (Tập đoàn Tân Hoàng Minh), doanh nghiệp được thành lập ngày 16/6/1993 tại TP.HCM.

Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã hoạt động kinh doanh trên nhiều lĩnh vực, chủ yếu như: sản xuất & xuất khẩu mây tre đan, vận tải hành khách bằng taxi, kinh doanh khách sạn, kinh doanh phát triển nhà, xây dựng,…

Kể từ năm 2006, Tập đoàn Tân Hoàng Minh tập trung đầu tư và phát triển các dự án bất động sản cao cấp với hàng loạt dự án siêu sang ở vị trí đắc địa như: D’. Le Pont D’or – Hoàng Cầu, D’. Palais de Louis – Nguyễn Văn Huyên, D’. San Raffles – Hai Bà Trưng, Hàng Bài, D’. Le Roi Soleil – Quảng An, D’.El Dorado- Phú Thượng…

Năm 1995, Tập đoàn Tân Hoàng Minh bắt đầu kinh doanh vận tải hành khách công cộng bằng xe taxi.

Lê Lan