Cen Land dính lùm xùm về chậm trả phí môi giới sau khi báo lỗ quý 1

Theo Cen Land, thời gian vừa qua, một số sàn giao dịch bất động sản, đại lý bán hàng đã lợi dụng mạng xã hội để đưa các thông tin không đúng sự thật về uy tín và thương hiệu của Cen Land và các công ty trực thuộc Tập đoàn Cen Group.

Cụ thể, trên nền tảng Facebook và Tiktok đã xuất hiện bài đăng đăng tải những thông tin (video clip, hình ảnh) không đầy đủ với nội dung trao đổi và sự xuất hiện của lãnh đạo Cen Land cùng lời lẽ sai sự thật, điều hướng dư luận, xuyên tạc về lãnh đạo và hoạt động kinh doanh của Cen Land.

Theo đó, Cen Land khẳng định, công ty hoạt động theo đúng quy định của pháp luật. Đơn cử là trường hợp của Song Phú Invest, Cen Land khẳng định đã và đang thực hiện theo đúng hợp đồng thỏa thuận giữa 2 bên. Thậm chí, phần phí môi giới đã được Cen Land thanh toán cho Song Phú Invest nhiều hơn tỷ lệ mà chủ đầu tư đã thanh toán cho Cen Land.

"Cen Land sẽ tiến hành làm việc với các cơ quan chức năng để xử lý và yêu cầu tất cả các cá nhân, đơn vị đã đăng tải thông tin sai sự thật ngay lập tức gỡ thông tin và đăng thông tin đính chính về sự việc, bảo vệ uy tín, danh dự cho lãnh đạo và thương hiệu Cen Land", văn bản của Cen Land nêu rõ.

Văn bản của Cen Land

Trong khi đó, tình hình kinh doanh quý 1/2023 của Cen Land khá bi quan khi ghi nhận quý thứ hai liên tiếp chìm trong thua lỗ.

Cụ thể, Cen Land ghi nhận doanh thu quý 1/2023 lao dốc tới 97% về còn 53 tỷ đồng. Do doanh thu giảm nên lợi nhuận gộp cũng giảm 94%, đạt 26 tỷ đồng.

Thêm vào đó, doanh thu hoạt động tài chính cũng giảm 20% về còn 19 tỷ đồng chủ yếu do lãi đầu tư trái phiếu giảm. Trong khi chi phí tài chính chiếm 23 tỷ đồng chủ yếu là chi phí lãi vay chiếm 49%.

Mặc dù Cen Land giảm mạnh gần 100% chi phí bán hàng về còn 700 triệu đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 43% còn 38 tỷ đồng, song thu không đủ chi cũng khiến doanh nghiệp bất động sản này lỗ ròng 8 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước có lãi 146 tỷ đồng.

Theo Cen Land, quý 1/2023 thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn và các yếu tố không thuận lợi xuất hiện từ năm 2022. Các ngân hàng vẫn tiếp tục siết chặt các nguồn cho vay và mở rộng nhỏ giọt dư nợ cho vay đối với các giao dịch bất động sản, kênh huy động vốn qua trái phiếu bị kiểm soát, lãi suất tăng cao gây áp lực lớn cho người mua nhà và chủ đầu tư. Các lý do nêu trên làm thị trường bất động sản vẫn tiếp tục không thuận lợi, nhu cầu giao dịch bất động sản giảm mạnh kéo theo doanh thu và lợi nhuận giảm nhiều so với cùng kỳ năm trước.

Như vậy, với kế hoạch năm 2023 đạt 3.050 tỷ đồng doanh thu và 168 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế thì kết thúc quý 1/2023, Cen Land còn cách xa vời vợi mục tiêu đề ra.

Tại thời điểm 31/3/2023, tổng tài sản của Cen Land đạt 7.414 tỷ đồng, giảm 3% so với đầu năm. Tiền và các khoản tương đương tiền chiếm 108 tỷ đồng, tăng 7%. Các khoản phải thu của Cen Land chiếm 66% tổng tài sản với hơn 4.914 tỷ đồng. Trong đó, phải thu ngắn hạn hơn 3.000 tỷ đồng, tăng 7% so với đầu năm; phải thu dài hạn hơn 1.911 tỷ đồng, giảm 10%.

Hiện Cen Land có khoản đầu tư mua trái phiếu nắm giữ đến ngày đáo hạn như: Trái phiếu CTCP Năng lượng Bắc Hà, CTCP CMC, CTCP Tập đoàn Đầu tư I.P.A (HNX: IPA) với tổng số tiền đầu tư 44 tỷ đồng. Tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn giảm gần 60% còn khoảng 98 tỷ đồng.

Hàng tồn kho tăng 27% lên 540 tỷ đồng so với đầu năm. Phần lớn là hàng hóa bất động sản bao gồm các căn hộ, đất nền Cen Land mua từ chủ đầu tư để thực hiện kinh doanh bán lại chiếm 98%, tương đương 531 tỷ đồng; còn lại là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang và hàng hóa khác.

Minh An