Cần làm rõ các nội dung liên quan đến mảnh đất 199,3m2

Tìm hiểu chúng tôi được biết, tháng 9-2018, con trai cụ Nguyễn Thị Quyền là ông Nguyễn Thanh Toản có mua của ông Phùng Đức Hải (khu hành chính 15, phường Liên Bảo, TP Vĩnh Yên) và bà Phùng Thanh Hương (trú tại ngõ 11, đường Tôn Đức Thắng, phường Khai Quang, TP Vĩnh Yên) một lô đất tại khu hành chính 16, phường Liên Bảo. Giấy mua bán lập ngày 3-9-2018 ghi rõ: “Tôi Phùng Đức Hải và chị Phùng Thanh Hương thống nhất bán cho anh Nguyễn Thanh Toản thửa đất số 16, tờ bản đồ số 06 với diện tích 1.396m2... với số tiền sáu tỷ sáu trăm triệu đồng...”.

Theo ông Nguyễn Thanh Toản, vì diện tích đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và diện tích trên thực tế có sự chênh lệch nên sau đó, đại diện bên bán là ông Phùng Đức Hải đã bàn giao cho ông Toản một thửa đất với diện tích 1.142,2m2 trong sổ đỏ của khu đất trong hợp đồng chuyển nhượng và một mảnh đất rộng 199,3m2 ở gần đó (diện tích 199,3m2 chưa có sổ đỏ). Đến tháng 10-2019, ông Toản đã thanh toán cho bên bán 4,4 tỷ đồng trên tổng số 6,6 tỷ đồng giá trị hợp đồng. Ngày 10-1-2020, ông Toản được cấp sổ đỏ đối với thửa đất 1.142,2m2. Gia đình ông Toản đã tiến hành xây nhà trên thửa đất 1.142,2m2; quản lý và trồng cây trên mảnh đất 199,3m2. Do nảy sinh tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giữa bên bán và bên mua không thống nhất được về khoản thanh toán còn lại nên tháng 3-2020, bà Phùng Thanh Hương đã khởi kiện ông Nguyễn Thanh Toản ra tòa.

Mảnh đất 199,3m2 đang được gia đình ông Nguyễn Thanh Toản quản lý, sử dụng.

Tại buổi hòa giải ngày 13-5-2020 tại trụ sở Tòa án Nhân dân TP Vĩnh Yên, ông Phùng Đức Hải khẳng định: “Ông Toản trình bày là không đúng, diện tích 199,3m2 không phải đất của tôi”. Căn cứ vào khẳng định của ông Hải, tại Bản án số 07/2020/DS-ST ngày 14-8-2020, Tòa án Nhân dân TP Vĩnh Yên nhận định: “Trên thực tế, ông Hải, bà Hương cũng không còn phần đất nào khác có liên quan tới diện tích đất đã chuyển nhượng (chỉ có một thửa số 16, tờ bản đồ 06...)”.

Về vấn đề này, ngày 20-2-2021, làm việc với chúng tôi, ông Trần Văn Định, hiện ở khu hành chính 16, phường Liên Bảo (hàng xóm của ông Nguyễn Thanh Toản) và ông Nguyễn Ngọc Lợi, Tổ trưởng Tổ dân phố số 2, khu hành chính 16, phường Liên Bảo, khẳng định đã ký “Biên bản xác nhận sự việc” ngày 11-1-2021. Theo "Biên bản xác nhận sự việc" thì "ô góc giáp nhà ông Định và Công ty Lạc Hồng" (là diện tích 199,3m2-PV) nằm trong thửa đất mà ông Trần Văn Định và con trai đã bán cho gia đình ông Hải từ năm 2012. Ông Hải là người trực tiếp trả tiền và đã ra quản lý đất từ đó đến năm 2019 (thời điểm ông Toản tiếp nhận quản lý). Cũng theo biên bản xác nhận thì vào đầu tháng 11-2020, ông Hải đã gặp ông Lợi, ông Định và ông Nguyễn Văn Cường, nguyên Trưởng khu hành chính 16 nói sẽ không nhận khu đất này thuộc quyền sử dụng của mình mà nhờ gia đình Hiền Nam ở dốc Láp, phường Liên Bảo đứng ra nhận để "đòi đất" của ông Toản. Tiếp đó, ông Hải đã “nhờ” ông Định-là chủ cũ của lô đất, ký giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng diện tích đất này cho gia đình Hiền Nam (ghi thời điểm chuyển nhượng từ năm 2014)...

Ông Nguyễn Thanh Toản cho biết, ngày 7-1-2021, khi gia đình đang tổ chức xây tường rào phần diện tích 199,3m2 thì có một thanh niên tự xưng là người nhà Hiền Nam ra ngăn cản, đe dọa với lý do đây là đất nhà Hiền Nam mua lại của ông Định. Ngày 2-2-2021, ông Nguyễn Thanh Toản đã có đơn trình báo gửi Công an tỉnh Vĩnh Phúc và tòa phúc thẩm, Tòa án Nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc đề nghị làm rõ sự việc.

Để bảo đảm thông tin đa chiều, khách quan, chiều 20-2-2021, chúng tôi đã liên hệ với ông Phùng Đức Hải nhưng ông Hải từ chối làm việc.

Theo luật sư Nguyễn Thị Hước, Giám đốc Công ty Luật Bảo Bình, Đoàn Luật sư TP Hà Nội, các cơ quan chức năng cần vào cuộc điều tra làm rõ có hay không việc ông Phùng Đức Hải giả mạo giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đối với diện tích đất 199,3m2 như cụ Nguyễn Thị Quyền phản ánh cũng như các ông Trần Văn Định và ông Nguyễn Ngọc Lợi xác nhận, làm căn cứ để phiên tòa phúc thẩm tới đây đưa ra những phán quyết đúng đắn, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của các bên.

Bài và ảnh: VIỆT PHÚ