CĂN HỘ CAO CẤP KHÓ CHUYỂN NHƯỢNG

    Công An TP.HCM
    Gốc

    (CATP) Theo nhiều chuyên gia BĐS thì hiện nay phân khúc nhà ở, căn hộ cao cấp đang vượt cầu do giá cả của sản phẩm này đã vượt xa mặt bằng thu nhập của đại đa số người dân trong nước. Hiện tại, căn hộ cao cấp chuyển nhượng trên thị trường có giá từ 23 đến 30 triệu đồng/m2 nên giá trị các căn hộ rất lớn có thể lên tới vài tỷ đồng. Với mức giá này, nhiều nhà đầu tư thứ cấp rất khó có thể chuyển nhượng. Được biết, trong thời gian xảy ra các “cơn sốt giá” BĐS trên thị trường hồi năm 2007 - 2008, nhiều chủ đầu tư đã tranh thủ “bung hàng” khi chưa xây dựng xong phần móng theo quy định của Bộ Xây dựng với mức giá rất cao.

    GIẢM TRÊN 2 TRIỆU ĐỒNG/M2 Theo một số trung tâm môi giới BĐS thì từ đầu năm đến nay, giá chào bán căn hộ thuộc dự án chung cư Hoàng Tháp (ấp 4, xã Bình Hưng, H. Bình Chánh) đã giảm. Ở thời điểm tháng 2-2009, giá chào bán căn hộ này trên thị trường thường phổ biến ở mức 22,5 - 23 triệu đồng/m2 nhưng hiện nay chỉ còn khoảng 20 - 20,5 triệu đồng/m2, tùy vị trí. QUẬN 5: NHỮNG CĂN NHÀ CÓ GIÁ CHÀO BÁN LỚN TRÊN ĐƯỜNG TRẦN HƯNG ĐẠO Theo tiết lộ của một số “cò” đất thì hiện nay trên địa bàn Q5 đang có một số nhà mặt tiền có giá chào bán lên tới 20 - 30 tỷ đồng, tương đương với hàng ngàn lượng vàng. Được biết, có giá 28 tỷ là một căn nhà phố, kết cấu xây dựng 1 trệt, 4 lầu, tọa lạc trên đường Trần Hưng Đạo. Cũng tọa lạc tại mặt tiền đường Trần Hưng Đạo nhưng một căn biệt thự được xây dựng trên một khuôn viên rộng khoảng 200m2 được chào giá tới 2.400 lượng vàng SJC. ĐỒNG NAI: MẶT BẰNG GIÁ CHUNG CƯ THẤP Theo nhiều trung tâm môi giới thì hiện nay giá một số chung cư trên QL1K thuộc địa phận TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đang có mức giá khá thấp. Loại căn hộ có diện tích 60 - 84m2, có giá chỉ từ 275 - 320 triệu đồng/căn. Được biết, mức giá trung bình của các chung cư tại khu vực xã Hóa An, TP. Biên Hòa hiện chỉ khoảng 3,7 - 5 triệu đồng/m2. Nguyên nhân khiến giá chung cư tại khu vực này rẻ hơn được cho là giá trị đất rẻ và việc xây dựng cũng đỡ tốn kém hơn tại TPHCM. TỪ 8 ĐẾN 15 TRIỆU ĐỒNG/M2 Theo một số trung tâm môi giới tại TPHCM thì hiện nay giá chung cư tại TP. Vũng Tàu đang phổ biến ở mức từ 8 - 15 triệu đồng/m2. Hiện tại, giá căn hộ Seaview 2 tọa lạc trên địa bàn P10, TP. Vũng Tàu ở mức 9,5 triệu đồng/m2, trong khi giá bán Seaview 1 lại phổ biến ở mức 14 - 15 triệu đồng/m2. Căn hộ Saigonres Tower, tọa lạc tại góc đường Lê Hồng Phong - Xô Viết Nghệ Tĩnh cũng được chào giá 12 triệu đồng/m2.

    Nguồn CA TP.HCM: http://www.congan.com.vn/?catid=681&id=36112&mod=detnews&p=