Cần có quỹ đất để dành cho phát triển trong tương lai
Ngày 2-6, tại Hà Nội, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam, Tạp chí điện tử BĐS Việt Nam và Viện nghiên cứu BĐS Việt Nam đã tổ chức hội thảo về kiến nghị chính sách liên quan đến dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
Tại hội thảo, TS Lê Xuân Nghĩa, Thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách tài chính-tiền tệ Quốc gia cho rằng, Việt Nam cần có quỹ đất để dành phục vụ cho các mục tiêu phát triển đất nước.
Các đại biểu chia sẻ thông tin tại hội thảo.
Ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, trong khi Luật Đất đai đang được nghiên cứu sửa đổi, bổ sung thì Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) cũng đang hoàn thiện dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Dự thảo nghị định này đã mở rộng phạm vi các khu vực không được phép thực hiện dự án phân lô, bán nền như: Các quận nội thành của các thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố thuộc tỉnh, các phường thuộc thị xã; khu vực chức năng quy hoạch thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố thuộc tỉnh và khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan...
Liên quan đến sửa đổi quy định về phân lô, bán nền, Luật sư Trương Thanh Đức, Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty Luật Basico, Trọng tài viên Trung tâm trọng tài quốc tế Việt Nam đánh giá, mặc dù việc sửa đổi quy định cấm phân lô bán nền tạo ra sự đồng bộ, ngăn nắp, tổng thể cho đô thị là cần thiết nhưng cần sự khác biệt, phong phú giữa các địa phương, vùng miền. Luật sư Trương Thanh Đức cho rằng, hạn chế ở vùng lõi đô thị lớn, đô thị loại 1 trở lên thì hợp lý, còn đô thị loại 2 hiện vẫn khá lộn xộn, cấm như vậy là không cần thiết. Hiện nay, thị trường BĐS Việt Nam đã phát triển hơn rất nhiều. Thị trường bài bản hơn nên sẽ ưu tiên cho chất lượng chứ không còn chạy theo số lượng như trước nữa.
