Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Chuyển cơ quan điều tra nếu chủ đầu tư 'chây ì' làm sổ hồng
Về giải pháp khắc phục tình trạng chủ đầu tư chây ì làm hồ sơ cấp sổ hồng cho cư dân, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết nếu như chủ đầu tư vẫn cố tình sẽ chuyển cơ quan điều tra xử lý theo quy định pháp luật hình sự.
Ngày 9-11, tiếp tục chương trình chất vấn các thành viên Chính phủ, đại biểu (ĐB) Quốc hội Đinh Duy Vượt (Gia Lai) nêu tình trạng hàng chục ngàn người mua căn hộ tại các dự án nhà ở nhưng chủ đầu tư chây ì làm hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (còn gọi là sổ hồng). ĐB tỉnh Gia Lai đề nghị Bộ trưởng Bộ Xây dựng đưa ra các giải pháp căn cơ để khắc phục tình trạng này.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà thừa nhận có tình trạng chậm trễ như ĐB nêu. Theo Bộ trưởng, thời hạn thực hiện việc này là 50 ngày sau khi bàn giao nhà ở cho người mua nhà, chế tài xử phạt có thể lên đến 1 tỉ đồng nếu vi phạm.
Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết số lượng tranh chấp liên quan đến tình trạng này chỉ chiếm khoảng 2% tổng số tranh chấp chung cư, nhưng số lượng hộ dân bị ảnh hưởng là rất lớn, đây là vấn đề phải tập trung giải quyết.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà trả lời chất vất của đại biểu Quốc hội - Ảnh: Nguyễn Nam
Về nguyên nhân, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho hay là do chủ đầu tư thực hiện chưa đầy đủ thủ tục, nhưng cũng có trường hợp đã làm xong thủ tục song chủ đầu tư cố tình chậm trễ.
Nhấn mạnh về giải pháp khắc phục, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho rằng với những dự án đã xong thủ tục nhưng chủ đầu tư cố tình chây ì sẽ có chế tài xử phạt nghiêm khắc theo quy định xử phạt vi phạm hành chính; nếu như chủ đầu tư vẫn cố tình sẽ chuyển cơ quan điều tra xử lý theo quy định pháp luật hình sự.
Đối với dự án còn thiếu thủ tục pháp lý, ông Phạm Hồng Hà nói sẽ phải thực hiện hai giải pháp đồng thời là vừa tháo gỡ khó khăn pháp lý vừa đẩy nhanh việc cấp ngay quyền sử dụng đất.
Cũng trả lời câu hỏi của ĐB Đinh Duy Vượt về vấn đề quy hoạch treo và giải pháp để khắc phục, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết đã có những quy định bước đầu nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân trong vùng quy hoạch.
Theo Bộ trưởng, quy hoạch treo được hiểu là quy hoạch được lập hoặc phê duyệt nhưng tổ chức thực hiện chậm hoặc không thực hiện được toàn bộ hoặc một số nội dung quy hoạch, hoặc không thực hiện được một số hạ tầng dự án...
"Quy hoạch treo ảnh hưởng tiêu cực đến quyền lợi hợp pháp của người dân như vấn đề về: Việc làm, sinh kế, xây dựng cải tạo nhà ở của người dân, giảm hiệu quả chất lượng đô thị, lãng phí tài nguyên, gây bức xúc"- Bộ trưởng Bộ Xây dựng nói.
Người đứng đầu Bộ Xây dựng cũng chỉ ra các nguyên nhân, trong đó có vấn đề quy hoạch chất lượng thấp, thiếu tầm nhìn, xác định một số vấn đề trong quy hoạch không chính xác, không lập đầy đủ các loại quy hoạch liên quan nhất là quy hạ tầng, hạ tầng xã hội quy hoạch chi tiết 1/500, không xác định đủ các yếu tố, điều kiện thực hiện nhất nguồn lực đầu tư để thực hiện đồng bộ các dự án trong quy hoạch… không kịp thời rà soát, đánh giá, điều chỉnh quy hoạch, năng lực chủ đầu tư yếu kém, một số địa phương còn chủ quan, nóng vội trong mở rộng đất phát triển đô thị nhưng chưa tính toán đầy đủ, chính xác các nguồn lực phát triển.
Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị 05 về tăng cường chấn chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý phát triển đô thị quy hoạch được duyệt, trong đó đã giao nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành, địa phương.
Bên cạnh đó, thực hiện Nghị quyết của Quốc hội, Bộ Xây dựng đã ban hành một số quy chuẩn cốt lõi như: Quy chuẩn 01 về quy hoạch xây dựng, Quy chuẩn về nhà ở, Quy chuẩn về hạ tầng kỹ thuật đủ để phục vụ cho công tác quy hoạch bảo đảm chất lượng.
Đồng thời, Bộ cũng hoàn thành Cổng thông tin Quy hoạch Quốc gia, Luật Quy hoạch, Luật liên quan đến quy hoạch cũng đã sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng đã có một số quy định về đảm bảo sự đồng bộ giữa các loại quy hoạch; bãi bỏ một số quy hoạch xây không phù hợp; bãi bỏ giấy phép xây dựng, chứng chỉ quy hoạch…
Theo Bộ trưởng Phạm Hồng Hà, để bảo đảm quyền lợi của người dân trong vùng quy hoạch treo về vấn đề nhà ở, trong Luật sửa đổi, bổ sung Luật Xây dựng năm 2014 có quy định nếu như kế hoạch sử dụng đất đã được công bố mà 3 năm sau không thực hiện thì người dân được cấp phép xây dựng có thời hạn về cải tạo, thậm chí được xây dựng nhà mới nhà ở có thời hạn ghi trong giấy phép. "Nếu hết thời hạn này, quy hoạch không được thực hiện được thì người dân tiếp tục được thực hiện giấy phép về cải tạo và xây dựng nhà ở. Đây là quy định bước đầu nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân trong vùng quy hoạch" - Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho hay.
