Bố mẹ nói cho con đất, có đòi lại được không?
Bạn đọc có email linhlanx@xxx hỏi: Vợ chồng tôi hiện đang đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất có diện tích 70m2. Vợ chồng tôi có nói bằng miệng với vợ chồng con trai về việc cho mảnh đất 70m2 này, nhưng sau đó chưa làm thủ tục gì. Con trai tôi bị tai nạn giao thông vừa mới qua đời. Nay vợ chồng tôi không muốn cho mảnh đất này nữa thì có được không?
Luật gia Phạm Hằng, Công ty Luật TNHH YouMe trả lời:
Điều 457 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng tặng cho tài sản như sau:
Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận.
Điều 458 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về tặng cho động sản như sau:
1. Hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực kể từ thời điểm bên được tặng cho nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
2. Đối với động sản mà luật có quy định đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký.
Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về việc tặng cho bất động sản như sau:
1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.
2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.
Do vậy, trong trường hợp này, vợ chồng bạn vẫn là chủ sở hữu đối với mảnh đất nêu trên.
