Bỏ hoang dự án ở Hà Nội, Vietracimex tính xây khu đô thị ở Hưng Yên

Những dãy biệt thự bỏ hoang ở Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch.

UBND tỉnh Hưng Yên vừa phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Văn Giang, huyện Vãn Giang.

Theo phê duyệt, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu có quy mô khoảng 446,90 ha. Quy mô dân số dự báo trong khu vực lập quy hoạch phân khu khoảng 10.000 người.

Phạm vi ranh giới nghiên cứu lập Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Văn Giang được thực hiện trên địa phận quản lý của các xã: Mễ Sở, Liên Nghĩa, Thắng Lợi, huyện Văn Giang.

Mục tiêu lập quy hoạch nhằm xây dựng khu đô thị mới kết hợp cải tạo các khu dân cư hiện hữu để thành một khu đô thị nhà vườn sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, thương mại, dịch vụ, sinh thái nông nghiệp kỹ thuật cao; không gian kiến trúc cảnh quan đẹp; quỹ đất xây dựng được sử dụng tiết kiệm, hiệu quả.

Xác định chức năng sử dụng đất kèm theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể cho từng ô đất, đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, phù hợp Quy hoạch chung xây dựng vùng bãi ngoài đế sông Hồng huyện Văn Giang, Quy chuẩn Xây dụng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành có liên quan, đảm bảo gắn kết, hài hòa với các khu vực và dự án đầu tư lân cận.

Đồng thời, làm căn cứ để mời gọi đầu tư và lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các dự án theo quy định; triển khai thiết kế cơ sở hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục công trình thuộc dự án; xây dựng và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

Chủ đầu tư được giao lập quy hoạch là Tổng Công ty cổ phần Thương mại xây dựng - Vietracimex.

Điều đáng nói, Vietracimex chính là chủ đầu tư Khu đô thị Kim Chung – Di Trạch rộng 140ha bỏ hoang nhiều năm nay ở Hà Nội.

Dự án này được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao cho Vietracimex từ năm 2006 theo văn bản số 772/UBND-XD ngày 03/03/2006, và Quyết định số 410/QĐ-UBND ngày 28/02/2008.

Tuy nhiên, đến nay sau hơn 10 được giao dự án, hiện nay ngoài một số dãy biệt thự liền kề mới xây thô chưa hoàn thiện thì trong khu đô thị phần lớn diện tích để hoang hóa chưa đầu tư cỏ mọc um tùm.

Trước kia, vào khoảng năm 2009 – 2010, Kim Chung – Di Trạch từng là một trong những dự án gây sốt nhất khu Tây Hà Nội. Giá mua bán nhà đất tại đây từng được đẩy lên mức 37 triệu đồng/m2, rồi 50 – 55 triệu đồng/m2, thậm chí giới đầu cơ còn thổi lên 60 – 70 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, khi thị trường bất động sản Hà Nội đi xuống, giá đất tại đây đã rơi tự do về mốc 20 triệu/m2 và không thể phục hồi trong nhiều năm qua. Thanh khoản đóng băng khiến hàng trăm tỷ đồng của người dân bị găm chặt vào các lô nhà liền kề bỏ hoang nằm chơ vơ giữa cánh đồng bạt ngàn cỏ dại.

VẠN XUÂN