Bitexco đòi chi phí lập quy hoạch dự án bị thu hồi ở Thanh Hóa
Bị thu hồi đất ở Thanh Hóa, Bitexco lập tức ra công văn đề nghị thanh toán chi phí lập quy hoạch dự án.
Dự án của Bitexco liên tiếp bị thu hồi
Mới đây UBND tỉnh Thanh Hóa vừa nhận được công văn đề nghị thanh toán chi phí lập quy hoạch dự án khu trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở tại phường Đông Hương, TP.Thanh Hóa của Công ty Cổ phần Bitexco - Công ty con của tập đoàn Bitexco ở mảng bất động sản.
Trước đó, 26/2/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định thu hồi 31,265 ha đất của Công ty Cổ phần Bitexco tại phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa tại Quyết định số 696/QĐ-UBND với lý do đất được Nhà nước giao để đầu tư mà không đưa đất vào sử dụng.
Trước đề nghị này, UBND tỉnh Thanh Hóa giao cho Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính nghiên cứu nội dung công văn trên và có văn bản trả lời Công ty Cổ phần Bitexco.
Được biết, trước khi có quyết định thu hồi khu đất nêu trên, các cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hóa đã nhiều lần ra văn bản liên quan đến vấn đề thực hiện dự án, trong đó chủ yếu là văn bản gia hạn thời gian thực hiện dự án. Ngày 3/8/2010, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản gia hạn thời gian thực hiện dự án Khu trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở tại khu đô thị Đông Hương, TP. Thanh Hóa của Công ty Cổ phần Bitexco. Tiếp đến ngày 5/7/2011, UBND tỉnh Thanh Hóa có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh này về việc gia hạn thời gian hoàn thiện hồ sơ sử dụng đất tại đây. Gần đây nhất là tháng 12/2017, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ra quyết định thu hồi đất; ngay sau đó, công ty đã có văn bản để nghị được tiếp tục thực hiện dự án này.
Điều đáng nói đây không phải là lần đầu tiên Bitexco đòi lại chi phí đầu tư khi bị thu hồi dự án. Trước đó vào tháng 2/2019, Bộ GTVT đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ báo cáo về việc xác định chi phí chuẩn bị đầu tư, chi phí cơ hội của nhà đầu tư do dừng triển khai dự án thành phần đầu tư xây dựng đường cao tốc đoạn Phan Thiết - Dầu Giây.
Theo Bộ GTVT, quá trình thực hiện dự án, Bitexco đã chi tổng cộng 84,1 tỷ đồng cho dự án, bao gồm chi phí chuẩn bị đầu tư, chi phí quản lý và chi phí dich vụ tư vấn - dịch vụ. Bên cạnh đó, Bitexco cho rằng công ty phải được tính thêm chi phí cơ hội. Cụ thể, theo báo cáo của doanh nghiệp này, trong trường hợp tiếp tục triển khai dự án, doanh nghiệp dự án (trong đó có Bitexco) sẽ được hưởng tỷ suất lợi nhuận đối với phần vốn chủ sở hữu là 19%/năm.
"Mất hút" ở siêu dự án, mập mờ tại The Manor Central Park
Khoảng đầu năm 2014, Bitexco được chỉ định là nhà đầu tư tuyến đường bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An (Hà Nội) theo hình thức BT, gồm phần tuyến đường (bao gồm tuyến số 1, tuyến số 5) và nút giao tuyến số 1 và đường 70.
Tuyến đường số 1 theo hình thức BT nối Nguyễn Xiển và đường 70 chưa biết bao giờ thông xe.
Đổi lại, Bitexco được UBND TP. Hà Nội đổi khu đất phía nam đường vành đai 3 rộng tới 90ha để Bitexco phát triển khu đô thị The Manor Central Park. Môi giới dự án cho rằng, giá trị nổi bật của dự án là nằm sát cạnh công viên rộng tới 100ha, với 3 hồ chính rộng hàng chục hécta. Tuy vậy, sau gần 7 năm thực hiện, dự án làm đường vẫn còn ngổn ngang, trong khi đó, giá trị nổi bật của dự án là công viên Chu Văn An vẫn là bãi đất hoang. Đường mãi chẳng xong, chẳng thông nhưng các căn hộ tại dự án này được quảng bá, rao bán một cách rầm rộ.
Ở một góc khác, dự án đường bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An (Thanh Trì - Hà Nội) do Bitexco làm chủ đầu tư vừa bị Kiểm toán Nhà nước "điểm tên" vì đội vốn không căn cứ lên tới 36,79 tỉ đồng. Đây không phải lần đầu dự án này bị chỉ ra sai phạm. Tại kết luận của Thanh tra Chính phủ (Thông báo số 1785 ngày 19/7/2017), tổng vốn đầu tư dự án từng bị phê duyệt tăng thêm 12 tỉ đồng do tính sai khối lượng, đơn giá và định mức.
Một siêu dự án khác gắn liền với cái tên Bitexco là khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa khi doanh nghiệp này được chỉ định là nhà đầu tư thực hiện dự án cùng với tập đoàn Emaar Properties PJSC. Tuy nhiên, quá trình thảo luận chi tiết hợp đồng thực hiện dự án, Emaar Properties PJSC đã bày tỏ sự lo ngại về nhiều vấn đề nên đã xin rút khỏi dự án và chuyển hướng đầu tư sang quốc gia khác.
Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cho biết, hiện có 10 doanh nghiệp trong và ngoài nước đã nộp hồ sơ xin đấu thầu xây dựng phát triển dự án Bình Quới - Thanh Đa. Điều thú vị là trong danh sách 10 doanh nghiệp tham gia đấu thầu lần này có nhiều điểm khá bất ngờ trong đó cái tên Bitexco lại "mất hút".
