Bình Thuận: Dân 'điêu đứng' vì Sở Tài nguyên & Môi trường vẽ sai bản đồ địa chính

Theo hồ sơ, ngày 17/5/2018 bà Tapiau Loan Kim (sinh năm 1950, quốc tịch Canada) tạm trú tại thôn Thiện Trung, xã Thiện Nghiệp, TP Phan Thiết, Bình Thuận nhận chuyển nhượng 8.038m2 đất, thuộc thửa 23, tờ bản đồ 38 (thôn Thiện Trung, xã Thiện Nghiệp) của vợ chồng ông Võ Văn Đào và bà Nguyễn Thị Khái. Bà Loan Kim nhờ ông Lâm Văn Trung (sinh năm 1965, ngụ tại 23/14, Khóm 1, Phường 3, TP Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long) đứng tên trên hợp đồng chuyển nhượng và GCN QSDĐ.

Diện tích đất của bà Loan Kim mua của ông Đào bị cơ quan chức năng vẽ thửa đất khác chồng lên.

Sau giao dịch, bà Loan Kim đã được vợ chồng ông Đào bàn giao thực địa khu đất đúng vị trí thửa, tờ bản đồ và sử dụng ổn định. Đầu năm 2019, bất ngờ có người đàn ông tên Ph. đến xây dựng công trình trên đất, bà Loan Kim trình báo với UBND xã Thiện Nghiệp về hành vi xâm chiếm đất bất hợp pháp của ông Ph.

Khi UBND xã Thiện Nghiệp kiểm tra bản đồ địa chính thì phát hiện thửa đất do bà Loan Kim quản lý, sử dụng đã bị 3 thửa khác chồng lấn lên. Cụ thể, theo Bản đồ xã Thiện Nghiệp (215473-4 tờ số 88), do ông Hồ Lâm- Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Bình Thuận ký duyệt ngày 22/7/2015 thì diện tích đất của bà Loan Kim bị thửa của ông Nguyễn Tấn Vàng sử dụng thửa 13 (diện tích 2.500m2); thửa 18 của ông Nguyễn Văn Nhiên (diện tích 1.500m2) và thửa 19 của ông Võ Văn Đào (diện tích 4.183m2), chồng lên.

Đây là các thửa đất tách ra từ một thửa khác do ông Võ Văn Đào đứng tên trên GCN QSDĐ, không liên quan đến diện tích đã bán cho bà Loan Kim.

Theo hồ sơ do phóng viên xác minh, vợ chồng ông Võ Văn Đào có 16.534m2 đất, thuộc thửa số 23, tờ bản đồ số 38, đã được cấp GCN QSDĐ số AD 596686 ngày 25/1/2006.

Năm 2010, ông Đào tách một phần diện tích đất trong GCN QSDĐ trên ra thành GCN QSDĐ số BB 831558, với diện tích 8.038m2 thửa số 23 (thửa mới – PV), tờ bản đồ 38, rồi chuyển nhượng cho bà Loan Kim.

Các thửa còn lại thuộc GCN QSDĐ số AD 596686, ông Đào, bà Khái chuyển nhượng cho ông Nguyễn Tấn Vàng, ông Nguyễn Văn Nhiên, phần còn lại ông Võ Văn Đào đứng tên.

Tuy nhiên, khi thực hiện vẽ bản đồ địa chính của xã Thiện Nghiệp (215473-4 tờ số 88), cơ quan chuyên môn đã nhầm lẫn vẽ các thửa của ông Nguyễn Văn Vàng, Nguyễn Văn Nhiên, Võ Văn Đào chồng lên thửa đất do bà Loan Kim quản lý sử dụng.

Việc Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Bình Thuận duyệt bản đồ địa chính trên đã gây hậu quả nghiêm trọng, khiến diện tích 8.038m2 thuộc thửa 23, tờ bản đồ 38 của bà Loan Kim nhờ ông Lâm Văn Trung đứng tên có nguy cơ bị mất.

Xác nhận với phóng viên, ông Võ Văn Đào cho biết, năm 2006, vợ chồng ông có diện tích 16.534m2, năm 2010 ông làm thủ tục tách phần diện tích 8.038m2 thửa 23, tờ bản đồ 38 thuộc GCN QSDĐ số BB 831558, sau đó chuyển nhượng cho bà Loan Kim.

Bản đồ địa chính vẽ sai, hệ quả khiến bà Loan Kim đang sử dụng đất hợp pháp thì bị các đối tượng bao chiếm, gây tranh chấp.

Khi làm thủ tục tách GCN QSDĐ, ông Đào chừa lại phần diện tích rộng 3m chạy dài chia đôi diện tích 16.534m2, điều này thể hiện rõ trong GCN QSDĐ số BB 831558 đã chuyển nhượng cho bà Loan Kim. Phần đất còn lại nằm bên phải, ông Đào chuyển nhượng cho ông Vàng, ông Nhiên, một phần ông Đào đứng tên sử dụng.

Bản đồ xã Thiện Nghiệp (215473-4 tờ số 88), do Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Bình Thuận ký duyệt ngày 22/7/2015 thể hiện các thửa đất ông Nhiên, ông Vàng, ông Đào không đúng với hiện trạng thực tế sử dụng. Sai sót này đã tạo hệ lụy vô cùng nghiêm trọng, gây tranh chấp kéo dài, khiến bà Loan Kim từ việc đang quản lý, sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật phải đứng trước nguy cơ mất quyền sử dụng đất.

Căn cứ Điều 6, Thông tư 24/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên & Môi trường quy đinh về trách nhiệm lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, thì Sở Tài nguyên & Môi trường với tư cách là đơn vị tổ chức thực hiện lập bản đồ địa chính và chỉ đạo thực hiện chỉnh lý, cập nhật biến động bản đồ địa chính phải có trách nhiệm chỉnh lý lại các thửa đất của ông Vàng, ông Nhiên, ông Đào trả về đúng vị trí.

Được biết, hiện nay bà Loan Kim đang khởi kiện ông Lâm Văn Trung phải giao trả lại toàn bộ diện tích đang đứng tên trên GCN QSDĐ. Ngày 05/12/2019, TAND tỉnh Bình Thuận đã có Thông báo thụ lý số 118/2019/TLST-DS.

Ngoài ra, bà Loan Kim cũng đã có đơn đề nghị Tòa án đưa Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Bình Thuận vào tham gia tố tụng trong vụ án với tư cách là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan.

Văn Kỳ