Bình Dương: Hàng loạt dự án bị thu hồi, nhắc nhở và đề nghị xử lý nghiêm

Liên quan đến các vấn đề trên, tỉnh Bình Dương cũng đã xử lý kỷ luật hàng loạt tập thể, cá nhân do để xảy ra sai phạm.

Nhiều dự án bị đề nghị thu hồi chủ trương, nhắc nhở

Thời gian qua, tình hình thị trường bất động sản tại tỉnh Bình Dương phát triển rất sôi động, hàng loạt các dự án ra đời và nhận được sự chào đón của người dân, nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh.

Có thể kể đến như chuỗi dự án Phú Hồng Thịnh từ I đến X, dự án Phú Hồng Đạt, Phú Hồng Khang… của Công ty TNHH Bất động sản Phú Hồng Thịnh.

Bên cạnh đó, cũng phải kể đến hàng loạt dự án bị đắp chiếu, trở thành bãi chăn trâu, chăn bò như dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ với tổng diện tích 372,55ha, tọa lạc tại phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một do Tổng Công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Sau hơn 10 năm, dự án hiện tại trở thành nơi chăn thả gia súc của người dân.

Một dự án “đắp chiếu” trở thành bãi chăn bò tại bình dương

Theo Báo cáo số 200/BC-UBND ngày 28/8/2018 về “Kết quả thực hiện công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh của Đoàn giám sát của Hội đồng nhân dân tỉnh”, UBND tỉnh Bình Dương đã chỉ ra nhiều sai phạm, tồn tại liên quan tới vấn đề sử dụng đất trên địa bàn tỉnh này.

Ngoài việc chấn chỉnh, xử lý nghiêm các cá nhân, tập thể liên quan tới việc phân lô, bán nền trên địa bàn, Báo cáo của UBND tỉnh Bình Dương cũng điểm danh hàng loạt dự án bị đề nghị thu hồi chủ trương đầu tư, thực hiện chậm tiến độ hoặc chưa thực hiện.

Cụ thể, đối với 4 dự án đề nghị thu hồi chủ trương, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND tỉnh thu hồi chủ trương 2 dự án nhà ở là: Khu nhà ở cán bộ - công nhân viên do Công ty TNHH Sản xuất Kinh doanh Nhật Hoa làm chủ đầu tư và Khu chung cư Trường Lâm của Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Trường Lâm.

2 dự án khác là Khu nhà ở Cotec Hưng Phước 2 do Công ty Cổ phần Đầu tư và Sản xuất Cotec Sài Gòn làm chủ đầu tư và Dự án Khu căn hộ thương mại dịch vụ cao tầng Kha Vạn Cân do Công ty Cổ phần Thép Tân Quốc Duy làm chủ đầu tư, hiện đã có chủ đầu tư mới thực hiện (do mua trúng đấu giá khu đất của dự án).

Cũng theo Báo cáo trên, ngoài 4 dự án bị đề nghị thu hồi chủ trương đầu tư, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã ban hành các văn bản đề nghị các chủ đầu tư còn lại báo cáo tình hình triển khai dự án, kế hoạch tiến độ triển khai dự án, đồng thời lấy ý kiến các Sở, ngành xem xét, đánh giá năng lực chủ đầu tư để làm cơ sở tổng hợp trình UBND tỉnh xem xét.

Cụ thể, có 24 dự án nhà ở thuộc diện báo cáo phương án, tiến độ triển khai xem xét gia hạn. Trong đó, có 11/24 dự án chủ đầu tư chưa triển khai hoặc triển khai còn chậm, một số dự án cơ bản đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật dự án, tuy nhiên còn một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chưa được đầu tư hoàn chỉnh theo quy hoạch được duyệt nên chưa tổ chức bàn giao cho địa phương pháp lý.

Ngoài ra, còn có 37 dự án thuộc diện xem xét, gia hạn. Trong đó có 19/37 dự án chủ đầu tư chưa triển khai hoặc triển khai còn chậm, một số dự án cơ bản đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật dự án, tuy nhiên còn một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chưa được đầu tư hoàn chỉnh theo quy hoạch được duyệt nên cũng chưa tổ chức bàn giao cho địa phương pháp lý.

Trong thời gian tới, UBND tỉnh Bình Dương tiếp tục chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với UBND cấp huyện tổ chức kiểm tra tình hình triển khai các dự án nhà ở chậm tiến độ đã cam kết và xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.

Xử lý nghiêm việc phân lô, bán nền “chui”

Không chỉ “nhắc nhở” các dự án được UBND tỉnh cho phép đầu tư, Báo cáo của UBND tỉnh Bình Dương còn chỉ ra tình trạng nhức nhối “nạn” phân lô bán nền tự phát trái quy định pháp luật. Đồng thời, việc phân lô bán nền này gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới quy hoạch sử dụng đất chung của tỉnh.

Báo cáo của UBND tỉnh Bình Dương về tình hình đất đai trong tỉnh

Cụ thể, theo Báo cáo số 200/BC-UBND thể hiện, ngày 28/6/2017, UBND tỉnh đã ban hành văn bản số 2697/UBND- KTN về việc xử lý các vấn đề liên quan tới phân lô, bán nền trái phép trên địa bàn tỉnh.

Tiếp đó, ngày 10/11/2017, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành văn bản số 5111/UBND-KTN, về việc chấn chỉnh các trường hợp phân lô, bán nền trái quy định trên địa bàn. Theo đó, chấn chỉnh các trường hợp thu hồi đất để làm đường giao thông, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất không theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Cùng với đó, UBND tỉnh Bình Dương tiếp tục ra nhiều văn bản chỉ đạo UBND các huyện sớm xử lý, chấn chỉnh các trường hợp phân lô, xây dựng nhà ở tự phát trên địa bàn tỉnh.

Sau khi có chỉ đạo của UBND tỉnh Bình Dương, Sở TN&MT tỉnh này đã ban hành các văn bản hướng dẫn, đôn đốc các huyện, thị xã, thành phố triển khai và báo cáo kết quả xử lý.

Bên cạnh đó, Sở TN&MT tỉnh Bình Dương cũng chủ động thành lập Đoàn thanh tra trên địa bàn thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Thuận An, thị xã Dĩ An, thị xã Bến Cát, thị xã Tân Uyên, huyện Bàu Bàng.

“Kết quả thanh tra phát hiện nhiều sai phạm, Sở TN&MT đã tham mưu UBND tỉnh Bình Dương ban hành nhiều văn bản chỉ đạo xử lý việc phân lô, bán nền và kiểm điểm, xử lý kỷ luật đối với 21 tập thể và 20 cá nhân”, Báo cáo số 200/BC-UBND nêu rõ.

Cũng theo Báo cáo số 200/BC-UBND, nhằm ngăn chặn có hiệu quả tình trạng phân lô, bán nền trái phép trong thời gian tới, UBND tỉnh Bình Dương tiếp tục chỉ đạo các Sở, ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố thực hiện nghiêm vấn đề phân lô bán nền trên địa bàn.

“Chỉ đạo các phòng, đơn vị trực thuộc và UBND cấp xã phải quản lý chặt chẽ, xử lý nghiêm, dứt khoát ngay từ đầu, không để việc tự ý phân lô, bán nền xây dựng trái phép tiếp tục xảy ra. Khi phát hiện các trường hợp có dấu hiệu phân lô, bán nền phải kịp thời có biện pháp ngăn chặn, xử lý theo thẩm quyền hoặc báo cáo đề xuất cơ quan có thẩm quyền xem xét, xử lý; rà soát các đối tượng có dấu hiệu lừa đảo, chiếm lợi bất chính từ việc phân lô, bán nền thì chuyển hồ sơ cơ quan điều tra để xử lý theo quy định pháp luật”, Báo cáo của UBND tỉnh Bình Dương nêu rõ.

Minh Tuấn - Nguyễn Nguyên